Korte Leidsedwarsstraat 119

Te huur circa 252 m² v.v.o. horecaruimte aan de Korte Leidsedwarsstraat in het centrum van Amsterdam. Het object bevindt zich op de hoek van de Korte Leidsedwarsstraat en de Leidsekruisstraat. Door de hoekligging heeft het object een breed front van circa 15 meter aan beide zijden. De horecaruimte is voorzien van drie zelfstandige entrees en een toiletruimte voor zowel heren als voor dames.

Ligging
De horecaruimte bevindt zich aan de Korte Leidsedwarsstraat, op loopafstand van het Leidseplein, het Vondelpark en de grachtengordel. Door de ligging om en nabij het Leidseplein met zijn aantrekkelijke terrassen, trendy horecagelegenheden, het DeLaMar Theater en de Stadsschouwburg, is deze buurt een ontmoetingsplaats van zowel Amsterdammers als toeristen.

Bereikbaarheid
Het object is met het openbaar vervoer uitstekend te bereiken door de verscheidene tramlijnen die vanaf het Leidseplein vertrekken.

Met de auto is het object vanaf de Ringweg A10, via afslag S106 richting centrum, via de Overtoom te bereiken.

Oppervlakte
De totale oppervlakte bedraagt circa 252 m² v.v.o. en is als volgt verdeeld:

Begane grond: ca. 234 m² v.v.o. horecaruimte;
Eerste verdieping: ca. 18 m² v.v.o. bedrijfsruimte.

Parkeren
Parkeren is mogelijk op de openbare weg middels betaling of een vergunningensysteem. Informatie over voorwaarden en mogelijkheden voor verkrijging van een (bedrijfs-)vergunning en eventuele wachttijd is op te vragen via de gemeente Amsterdam.

Opleveringsniveau
De horecaruimte wordt in huidige casco staat opgeleverd.

Overnamesom
€ 600.000,- te vermeerderen met BTW.

Huurprijs
€ 160.000,- per jaar te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Pro memorie.

Huurder dient zelf contracten af te sluiten met de betreffende leveranciers voor de levering van gas/water/elektra en eventuele overige voorzieningen.

Bestemming
Publiekrechtelijk is de bestemming horeca 4 / bedrijfsruimte van toepassing.

Energielabelklasse
Voor dit object geldt energielabelklasse PM.

Betalingsverplichting
Per kwartaal bestaat de betalingsverplichting van huurder uit de huurprijs plus de servicekosten, beide te vermeerderen met BTW en te voldoen bij vooruitbetaling.

Huurtermijn
10 jaar met aansluitende verlengingsperioden van telkens 5 jaar.

Huuringangsdatum
In nader overleg.