Keizersgracht 253

De Keizersgracht 253 is een zeer uniek grachtenpand gelegen aan één van de mooiste grachten van Amsterdam. Het object is gelegen op een zeer aantrekkelijk gedeelte van de Keizersgracht, nabij de “Negen Straatjes” met vele winkel- en horecavoorzieningen, tussen de Leidsestraat en de Raadhuisstraat, om de hoek van de Jordaan.
De omgeving biedt een exclusieve huisvesting aan vooraanstaande bedrijven alsmede een evenzo exclusief woonklimaat.

VERHUURBARE OPPERVLAKTE
Momenteel is circa 625 m² kantoorruimte beschikbaar, als volgt verdeeld:
Begane grond 136,5 m²
Eerste verdieping 126,8 m²
Tweede verdieping 114,6 m²
Derde verdieping 41,8 m²
Vierde verdieping 119,7 m²
Vijfde verdieping 85,9 m²

Deelverhuur is bespreekbaar.

AANVANGHUURPRIJS
€ 295,- per m² per jaar te vermeerderen met omzetbelasting en servicekosten.

SERVICEKOSTEN
€ 35,- per m² per jaar te vermeerderen met omzetbelasting.

HUURINGANGSDATUM/OPLEVERING
Per direct.

BESTEMMING
De publiek-/privaatrechtelijke bestemming is kantoorruimte.

VOORZIENINGEN
– Representatieve entree;
– Vergaderruimte;
– Sanitaire voorzieningen;
– Elektra;
– Visgraat parketvloer;
– Verwarming middels radiatoren;
– Verlichting middels LED-verlichting;
– Te openen ramen.

HUURPRIJSINDEXERING
De huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle Huishoudens (2015 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaren met een verlengingsperiode van 5 (vijf) jaren; opzegtermijn 12 (twaalf) maanden.

ZEKERHEIDSSTELLING
Er dient een bankgarantie gesteld te worden ter grootte van een bedrag gelijk aan 3 (drie) maanden huur en servicekosten, te vermeerderen met BTW, afhankelijk van de te verkrijgen kredietinformatie.

VOORWAARDEN & CONDITIES
Er zal gewerkt worden langs de lijnen van een standaard huurcontract, zoals opgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model februari 2015.

BTW
Er zal geopteerd worden voor BTW-belaste ver­huur. Huurder dient derhalve voor meer dan 90% BTW-b­elaste leveringen en diensten blijvend te leveren.

BEREIKBAARHEID
Auto
Ringweg A10 goede bereikbaarheid met de auto en verbindt de Keizersgracht met de grote steden in de Randstad, namelijk Utrecht, Den Haag en Rotterdam. Bovendien ligt Schiphol op slechts 20 minuten rijden.

Parkeren
Op de openbare weg (bemeterd).

Openbaar vervoer
Vanwege de centrale locatie zijn de gebouwen perfect bereikbaar met alle soorten openbaar vervoer beschikbaar in Amsterdam. Tram 13 en 17 zijn in de buurt met een directe verbinding naar Amsterdam Centraal Station. Verder liggen de buslijnen 282, 283, 284 en 288 op loopafstand. Amsterdam Centraal Station ligt op slechts 9 minuten fietsen.