Keizersgracht 241

KEIZERSGRACHT 241-4 voor

Omschrijving
Schitterend rijksmonument met diverse kantoorruimtes aangeboden op de Keizersgracht 241, midden in het levendige gebied van de 9 straatjes. Een zeer prestigieuze locatie, goed bereikbaar met de auto en met het openbaar vervoer.

De te huur aangeboden kantoorruimte is gelegen op de vierde verdieping. Door de raampartijen aan de voorzijde alsmede de hoge plafonds, is de ruimte zeer licht. De ruimte is voorzien van airco en pantry.

Oppervlakte
De kantoorruimte in het souterrain heeft een totale oppervlakte van 144 m². Dit metrage is inclusief een aandeel in de algemene ruimten.
Het verhuurbaar vloeroppervlakte is 126 m².
De metrages op de plattegrond zijn inclusief aandeel in de algemene ruimten.

Huurprijs
Kantoorruimte: € 50.400,- per jaar. De huurprijs dient te worden vermeerderd met servicekosten en BTW.

Ook wordt in het pand aangeboden:
Souterrain:
117 m² inclusief een aandeel in de algemene ruimten. VVO 103 m².
Huurprijs €38.025,- exclusief btw per jaar
Servicekosten €6.060,- exclusief btw per jaar

3 achter:
71 m² inclusief een aandeel in de algemene ruimten. VVO 62 m².
Huurprijs €21.300,- exclusief btw per jaar
Servicekosten €3.660,- exclusief btw per jaar

Ligging
Het kantoorpand Keizersgracht 241 ligt op een fantastische plek ‘om de hoek’ van de hippe negen straatjes ter hoogte van de Reestraat en de Hartenstraat.

Bereikbaarheid
Met eigen vervoer is het object te bereiken via de nabijgelegen Rozengracht en Raadhuisstraat. De bereikbaarheid per openbaar vervoer is ideaal vanwege de aanwezigheid van diverse tram- en busstops op de nabij gelegen Westermarkt.

Parkeren
Parkeren (betaald) is mogelijk op de openbare weg.

Huurbetaling
De huurbetaling geschiedt per maand bij vooruitbetaling.

Zekerheidsstelling
Ter meerdere zekerheid van nakoming van zijn verplichtingen zal huurder een bankgarantie stellen bij een erkende Nederlandse bankinstelling, ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met BTW.

BTW
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van BTW, zodanig dat kan worden geopteerd voor een belaste (ver)huur. Indien een niet BTW belaste verhuur wordt overeengekomen zal een opslag op de huurprijs worden berekend.

Voor het geval de verhuurder geen BTW in rekening mag brengen over de servicekosten, ontvangt de verhuurder van huurder een compensatie ter dekking van de BTW-schade. Deze compensatie wordt bij voorbaat vastgesteld op 19% van de servicekosten.

Huurtermijn
Vijf jaar met telkenmale een verlengingsperiode van 5 jaar.

Opzegtermijn
12 maanden.

Servicekosten
De servicekosten bedragen € 620,- per maand te vermeerderen met BTW. Voor deze leveringen en diensten welke vanaf huuringangsdatum worden geleverd zal door verhuurder een voorschotbedrag met verrekening achteraf worden gehanteerd. De vergoeding wordt omgerekend naar rato van het bruto gehuurde metrage ten opzichte van de gehele metrage van het gebouw.

Gas, inclusief vastrecht;
Elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht;
Waterverbruik inclusief vastrecht;
Onderhoud en periodieke controle van de verwarmingsinstallatie;
Idem van liftinstallatie;
Idem van hydrofoorinstallatie;
Idem van vuilwaterpompinstallatie;
Idem van brand-, gebouwbewakings-, storingsmelder en noodstroominstallaties en blusmiddelen;
Idem van bliksemafleider;
Idem van automatische deurbediening;
Sanitaire voorzieningen, handdoekautomaten, zeep e.d;
Schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten, buitenzijde gebouw, beglazing buitenzijde evenals beglazing binnenzijde gemeenschappelijke ruimten;
5 % administratiekosten.

Opleveringsniveau
Het gebouw en de kantoorruimten zijn voorzien van onder meer het navolgende:
Balkenplafonds;
Airco;
Pantry;
Toiletgroep (gemeenschappelijk);
Verwarming middels c.v. installatie;
Gas, water en elektrameters voor gehele pand;
Te openen ramen.

Aanvaarding
Per direct.

Bijzonderheden
Alle verhuuronderhandelingen geschieden onder het voorbehoud van definitieve goedkeuring door verhuurder.