Jollemanhof 148

LOCATIE
Gebouw Gibraltar is een onderdeel van het pakhuizen project. Het is gelegen in een zeer historisch deel van Amsterdam. Het gebouw Gibraltar bestaat uit 60 woningen en 6 kantoorunits. Het gebouw telt 11 verdiepingen. De omgeving kenmerkt zich door een inspirerende en creatieve karakter van de Amsterdamse binnenstad in het algemeen en de rauwe uitstraling van de Zuidelijke IJ-oevers van Amsterdam in het bijzonder.

OBJECT
Creatieve kantoorruimte gelegen aan het Jollemanhof 148. De ruimte is gelegen op de begane grond en een vide, welke te bereiken is door middel van een interne trap. Tevens is er een berging beschikbaar onder het gebouw.

BESTEMMING
De publiek-/privaatrechtelijke bestemming is kantoorruimte.

VERHUURBARE OPPERVLAKTE
Circa 187 m² kantoorruimte voorzien van een vide, gelegen op de begane grond en 9,5 m² berging. Verder is er 1 parkeerplaats beschikbaar in de onder gelegen parkeergarage.

VOORZIENINGEN
Het gebouw heeft de navolgende voorzieningen:
– afgewerkte muren en wanden;
– vloerverwarming;
– mechanische ventilatie;
– warmte- terugwinsysteem;
– pantry(aansluitingen) op de begane grond;
– keuken in met inbouwapparatuur;
– toilet op de begane grond;
– toilet op de eerste verdieping.

PARKEERGELEGENHEID
In de ondergelegen parkeergarage.

BEREIKBAARHEID
Per auto:
Voor verkeer vanuit alle richtingen geldt: Afslag S114 van Ringweg A10 nemen. Na de Piet Heintunnel rechtsaf, na circa 800 m ligt het complex aan de rechterzijde van de Piet Heinkade. De Ruyterkade is een belangrijke verkeersader in dit gebied.

Openbaar vervoer:
De Zuidelijke IJ-oevers zijn goed bereikbaar per openbaar vervoer, vanwege de nabijheid van het Centraal Station met de bijbehorende tram- en busverbindingen. Het NS-station centraal is op loopafstand gelegen, maar ook per sneltram te bereiken. De tramhalte Kattenburgerstraat ligt op ca. 2 minuten loopafstand. De toekomstige uitbreiding met de Noord/Zuidlijnhalte aan het Centraal Station zal bijdragen aan de bereikbaarheid van het gebied per openbaar vervoer

HUURINGANGSDATUM
Per direct.

AANVANGSHUURPRIJS KANTOORRUIMTE
De huurprijs bedraagt € 1.850,- per maand, te vermeerderen met servicekosten en BTW.

AANVANGSHUURPRIJS PARKEERPLAATS
€ 2.040,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

HUURPRIJSINDEXERING
De huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle Huishoudens (2006 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUURTERMIJN
Vijf jaar met vijf optiejaren. Eventueel is een kortere periode bespreekbaar

ZEKERHEIDSSTELLING
Huurder dient een bankgarantie te stellen ter grootte van een bedrag van drie maanden huur te vermeerderen met BTW en servicekosten, afhankelijk van de te verkrijgen kredietinformatie.

SERVICEKOSTEN
De servicekosten bedragen € 17,49 per maand op basis van voorschotbijdragen voor de volgende leveringen en diensten:
– abonnement ontstoppen riolering;
– glasbewassing;
– glasverzekering.

De servicekosten dienen te worden vermeerderd met BTW.

Huurder zal zelf met de nutsbedrijven overeenkomsten aangaan met betrekking tot de levering van gas, eventuele stadsverwarming, water, elektra en ontstoppingsabonnement riolering. Tevens dient huurder zelf een inboedelverzekering aan te gaan. Verder dient voor de warmtepomp een huurcontract te worden afgesloten met Nuon. De huidige kosten bedragen circa € 70,- per maand.