Herengracht 498

Altijd al kantoor willen hebben midden in het centrum van Amsterdam, op een van de mooiste grachten? Wij hebben ca. 285 m2 kantoor te huur aan de Herengracht 498 hoek Vijzelstraat.

Dit schitterende grachtenpand, Les 4 Saisons, is gebouwd in 1667 en voldoet aan alle hedendaagse maatstaven voor het gebruik als moderne kantoorruimte. Het object bestaat uit vijf verdiepingen, van souterrain tot kapverdieping alsmede een tuin met tuinhuis.

In dit representatieve pand is momenteel nog ca. 285 m² beschikbaar voor verhuur, bestaande uit twee verdiepingen:
• De 2e en 3e verdieping, zijnde een kantoorruimte. (nummer M,N & O)

Indeling
Middels de gemeenschappelijke entree gelegen op de Herengracht komt u in de hal waar de trap naar boven zich bevindt, de lift is gelegen aan de achterzijde van het pand en komt tot en met de 2e verdieping. De tweede verdieping beschikt over ruime ruimtes met aan de voorzijde uitzicht over de Herengracht. De derde verdieping heeft verschillende kleinere ruimtes.
De gehele 2e en 3e verdieping zijn samen te huur. Deze zijn aangeduid met de nummers; M,N & O.

Ligging
Het pand is gelegen in het hart van Amsterdam, op de hoek van de Vijzelstraat en de Herengracht op een van de meest prominente zichtlocaties van de stad. De Amsterdamse Grachtengordel kenmerkt zich door een combinatie van wonen, werken en recreëren. In de directe omgeving zijn diverse gerenommeerde bedrijven gevestigd, maar ook vele restaurants, winkels, hotels etc.

Bereikbaarheid
Per openbaar vervoer: Door de centrale ligging en de directe nabijheid van de Leidsestraat en Vijzelstraat, is de bereikbaarheid per openbaar vervoer uitstekend. Door de Leidsestraat rijdt tramlijn 1, 2 en 5. In de Vijzelstraat stoppen tramlijn 16, 24 en 25. Beide hebben directe verbindingen met alle belangrijke trein- en metrostations in Amsterdam. Daarnaast zal de halte van de Noord-Zuidlijn op een steenworp afstand op korte termijn openen.

Per auto: De bereikbaarheid met eigen vervoer is uitstekend. De ringweg A10 is via de Piet Heintunnel en/of via de Vijzelstraat goed te bereiken

Bestemming
Kantoor en gedeeltelijk winkel.

Opleveringsniveau:
– Prachtige stadstuin;
– Stijlkamers;
– Kabelgoten voorzien van data en elektra;
– Lift;
– Airco installaties door het gehele gebouw;
– Glasvezel;
– Massief eikenhouten parket vloeren;
– Sanitair en pantry’s;
– Verlichtingsarmaturen.

Verhuurbaar Vloeroppervlak (VVO):
Het totale verhuurbare vloeroppervlak bedraagt circa 1.000 m². Er is thans nog ca. 285 m² beschikbaar.

Huurprijs (per jaar)
285 m2 H9 € 90.000,-
* Huurprijs te vermeerderen met BTW en servicekosten.

Servicekosten
€ 45,- per m² per jaar, op voorschotbasis exclusief BTW.

Huurtermijn
5 jaar.

Huurbetaling
Per kwartaal vooruit.

Aanvaarding
Op korte termijn.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2006=100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), voor het eerst 12 maanden na de huuringangsdatum.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte niet ex artikel art. 7:320a BW volgens het model door de Raad voor Onroerende Zaken in februari 2015 vastgesteld.

Voorbehoud
Verhuur geschiedt onder voorbehoud gunning eigenaar/verhuurder. Verhuurder dient zijn algehele goedkeuring te geven aan de huurovereenkomst.

Energieprestatiecertificaat
Verhuurder beschikt niet over een energieprestatiecertificaat dan wel een gelijkwaardig document als bedoeld in het Besluit Energieprestatie Gebouwen en verhuurder zal deze documenten voor de oplevering ook niet aanvragen. Het betreft een Rijksmonument.

Bezichtiging
Na telefonische afspraak met ons kantoor.

Collegiaal
Wij hebben dit object in de gezamenlijke verhuur met DRS makelaars.