Herengracht 472
1017 CA AmsterdamHuurprijs € 225 per m²/jaar
Omschrijving
ADRES:
Herengracht 472 (1017 CA) Amsterdam.
BESTEMMING:
100% kantoorbestemming
ALGEMEEN:
Te huur aan de Herengracht 472 statig monumentaal kantoorpand, gelegen aan één van de mooie grachten in de grachtengordel Zuid van Amsterdam.
Een pand met een hoogwaardige architectonische uitstraling, onder architectuur van Hein Salomonson aangepast.
BESCHIKBAARHEID:
De aangeboden kantoorruimte op de begane grond, 1e en 2e verdieping worden volledig gerenoveerd en zijn per 1 augustus 2019 beschikbaar voor verhuur.
LOCATIE:
Het kantoorpand is gelegen nabij de Vijzelstraat, in de zogenaamde “Gouden Bocht”. Tot 1663 liep de Herengracht tot de huidige Leidsegracht. De Amsterdamse grachtengordel werd vanaf dat jaar uitgebreid en de grond werd onteigend. De Herengracht werd daarbij verlengd. Ter hoogte van de Nieuwe Spiegelstraat kreeg de Herengracht een knik. Doordat de drie grachten wat verder uit elkaar werden gelegd, werden de kavels aan de zuidzijde dieper. Op deze kavels lieten welgestelden statige woonhuizen bouwen door o.a. door Adriaan Dortsman en Philips Vingboons (classicistische gevels, bordessen, marmeren gangen, gestuukte plafonds (Jan van Logteren), plafondstukken (Gerard de Lairesse, Jacob de Wit en Isaac de Moucheron).
BEREIKBAARHEID:
De bereikbaarheid van het pand met openbaar vervoer is goed middels diverse tram (2 en 24) en metro (Noordzuidlijn) verbindingen gelegen aan het Muntplein,Koningsplein en Vijzelgracht.
PARKEREN:
Openbaar parkeren voor het kantoorgebouw op de gracht.
OPLEVERINGSNIVEAU:
De kantoorruimte op de 1e verdieping wordt gerenoveerd opgeleverd inclusief:
– Pantry’s;
– Entreepartij (gezamenlijk gebruik);
– Vloerbedekking;
– Scheidingswanden (voor zover aanwezig);
– Kabelgoten met diverse aansluitingen;
– Deuropener-installatie voor de voordeur;
– Dubbele toiletgroep per etage (gezamenlijke gebruik).
BOUWJAAR:
Medio 1900.
HUUROVEREENKOMST:
Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model juli 2015 kantoor.
OPPERVLAKTE:
Begane grond: verhuurd
1e verdieping: verhuurd
2e verdieping: 262 m²
3e verdieping: verhuurd
Totaal: 262 m²
HUURPRIJS:
2e verdieping: €225,- per m² per jaar excl. BTW.
SERVICEKOSTEN:
€45,- per m²/jaar excl. BTW op basis van voorschotheffi ng, te voldoen tegelijkertijd met de huur.
Afrekening vindt plaats naar ratio van gehuurde m². In de servicekosten zijn de kosten van electra, gas, water, verwarming alsmede overige, door de eigenaar door te belasten kosten, inbegrepen.
OMZETBELASTING:
Over de huurprijs zal omzetbelasting in rekening worden gebracht.
HUURPRIJSAANPASSING:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI – Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
HUURTERMIJN:
In overleg
OPZEGTERMIJN:
In overleg
BETALINGEN:
Per maand vooruit.
ZEKERHEIDSTELLING:
Ter grootte van drie maanden huur te vermeerderen met de servicekosten en de BTW.
HUISREGELEMENT:
De gehanteerde ROZ-huurovereenkomst wordt aangevuld met het speciaal voor dit pand opgesteld huisreglement.
Kenmerken
Overdracht | |
---|---|
Prijs | € 225 per m²/jaar |
Status | Verhuurd |
Aanvaarding | in overleg |
Bouw | |
Bouwvorm | Bestaande bouw |
Type Woning | Kantoorruimte |
Kaart
Bekijk op kaartContact
Afspraak maken
Gerelateerd aanbod
Amsterdam
Amsterdam de Nederlandse hoofdstad, staat bekend om het artistieke erfgoed, het uitgebreide grachtennetwerk en de smalle gevelhuizen, een erfenis uit de Gouden Eeuw. In het Museumkwartier bevinden zich het Van Gogh Museum, het Rijksmuseum met werken van Rembrandt en Vermeer, en het Stedelijk Museum met moderne kunst. Fietsen is onlosmakelijk verbonden met het karakter van de stad en er zijn veel fietspaden. In het centrum van Amsterdam vind je natuurlijk de prachtige grachten waar de stad bekend om staat, maar er is nog zo veel meer.
Bekijk gerelateerde objecten