Grasweg 58

Grasweg 56-58-60 in Amsterdam

YOUROWN

Aantrekkelijke mogelijkheid om op eigen grond in een duurzame nieuwbouw ontwikkeling met zicht over ‘t IJ een eigen kantoorruimte te kopen in de wijk Buiksloterham in Amsterdam Noord. YOUROWN is ontwikkeld door Multi Corporation en MotherOfSpace samen met het team van Prosman de Wit Architecten. De bouw is reeds gestart en de verwachte oplevering is september 2025. De laatste 3 kantoorverdiepingen zijn nog voor verkoop beschikbaar!

YOUROWN wordt een fantastisch licht en modern kantoor bestaande uit maar liefst 8 verdiepingen tussen circa 246 m2 en 268 m2 VVO. Verdiepingen kunnen met elkaar gekoppeld worden en volledig naar wensen en behoeften van de koper worden ingedeeld en aangepast. De verdiepingen krijgen een plafondhoogte van circa 3 meter. De 2e verdieping krijgt een groot terras aan de voorzijde met zicht over ’t IJ en de 3e verdieping krijgt zowel een groot terras aan de voorzijde met zicht over ’t IJ als een ruim terras aan de Hofzijde met uitzicht over het Tolhuiskanaal.

Kenmerkend voor het kantoorgebouw zijn de toepassing van grof beton, hippe details, grote glasoppervlakten en strakke aluminium kozijnen. De ruimtes worden casco opgeleverd en kunnen naar eigen wens worden afgebouwd. Deze kantoorverdiepingen zijn ideaal voor een eigenaar-gebruiker maar ook als belegging biedt YOUROWN de mogelijkheid om zelf rendement te realiseren.

Voor de verkoop wordt de laatste 782 m² VVO kantoorruimte aangeboden, verdeeld over 3 verdiepingen:

• 246 m² VVO gelegen op de eerste verdieping
• 268 m² VVO gelegen op de tweede verdieping
• 268 m² VVO gelegen op de derde verdieping

Gebouw
De bouw van YOUROWN is reeds gestart en de verwachte oplevering is september 2025. YOUROWN is ontwikkeld door Multi Corporation en MotherOfSpace samen met het team van Prosman de Wit Architecten. Het historische ruwe en stoere karakter van buurt Buiksloterham is gecombineerd met een diversiteit in architectuur, sterke stedelijke woon- en werk-blokken, wijdse uitzichten over ‘t IJ en een goed en levendig verblijfsklimaat. Voor de ontwikkelingen in Buiksloterham zijn er hoge ambities inzake circulair bouwen, duurzaamheid en energiegebruik gesteld.

Kenmerkend voor het exterieur van het gebouw zijn de vele gevel openingen welke voorzien worden van aluminium kozijnen en beglazing. Aan de voorzijde is het gebouw hoger dan aan de achterzijde. Het dak is namelijk een zogeheten sheddak, ook wel bekend als een zaagdak. Vanaf de zijkant is dit goed zichtbaar.

Design visie
De algemene ruimten worden voorzien van een volledige hoogwaardige vloer- en wandafwerking. De kantoorruimten worden opgeleverd in casco staat. Kleuren, materialen en afwerkingen zijn conform de kleur- en materiaalstaat van Prosman de Wit Architecten.

Indeling
YOUROWN wordt gesplitst in zelfstandige units per verdieping waarbij de verschillende verdiepingen met elkaar verbonden kunnen worden. Er komt een gezamenlijke ingang met een gezamenlijke kern met trappenhuis en lift. Bij de hoofdingang op de begane grond wordt voor elke unit een eigen intercom met deuropener en eigen brievenbus aangebracht.

Duurzaamheid
Duurzaamheid is een belangrijk thema bij de bouw van dit kantoor op deze top locatie direct aan ’t IJ. De kantoren zijn uiterst duurzaam dankzij de WKO-installaties (warmte en koudeopslag) met vloerkoeling en verwarming, 107 zonnepanelen op het dak en veel slimme features. YOUROWN behoort tot de categorie meest duurzame kantoren van Nederland. Er zal worden gebouwd volgens de BENG (bijna energie neutrale gebouwen) norm. Dit heeft als voordeel dat er naar verwachting lage gebruikerskosten zullen zijn.

Techniek
Voor uitgebreide informatie wordt nadrukkelijk verwezen naar de technische omschrijving in het verkoopdossier.

Buitenruimte
De tweede en derde verdieping hebben aan de voorzijde een groot eigen terras. Het terras aan de voorzijde ligt op het Zuidwesten, gericht op de stad en met middag- en avondzon. Het terras wordt voorzien van een glazen balustrade. De derde verdieping heeft een 2e groot terras aan de achterzijde. Dit terras biedt uitzicht op de achtertuin en het Tolhuiskanaal. Daarnaast biedt de achtertuin voldoende plek voor het parkeren van (bak-)fietsen/scooters.

Buurt + hotspots
Aan de noordkant van ‘t IJ heeft in de afgelopen jaren een gigantische transformatie plaatsgevonden. Een gebiedsontwikkeling waarbij het historische ruwe en stoere karakter is gecombineerd met een diversiteit in architectuur, sterke stedelijke woon- en werk-blokken, wijdse uitzichten over het IJ en een goed en levendig verblijfsklimaat.
Grasweg is gelegen in de wijk Buiksloterham-Zuid welke grenst aan de wijken Overhoeks en Van der Pekbuurt. Hier zijn diverse hotspots zoals hippe restaurants, concept stores en musea. De groene IJpromenade direct aan het IJ met op de kop het Eye Filmmuseum, de A’DAM Lookout, Tolhuistuin en het nieuwe restaurant Polly Goudvisch zijn échte trekpleisters voor zowel locals als toeristen. Café de Ceuvel, Bar Boeket, Corner Store en Restaurant Moon mogen niet ontbreken in het lijstje van must-visit hotspots. In de Van De Pekstraat is ook iedere woensdag, vrijdag en zaterdag de Pekmarkt.

Bereikbaarheid
YOUROWN is uitstekend bereikbaar met zowel eigen vervoer als met openbaar vervoer. Met de auto is het kantoorgebouw binnen tien minuten vanaf de ringweg A-10 Noord te bereiken via de S116. Via deze verbindingsweg is ook de IJ-tunnel en het centrum van Amsterdam snel bereikbaar met de auto. Vanwege de ligging aan het IJ en de (zeer) nabijgelegen veerdiensten F6 (Distelweg) en F3 (Buiksloterweg) is ook met de fiets of lopend een snelle oversteek naar het centrum mogelijk. Het metrostation Noorderpark is op zeven minuten fietsen gelegen. Hier rijdt de Noord/Zuidlijn waardoor een snelle verbinding met Amsterdam Zuid mogelijk is.

Parkeergelegenheid
Er zijn in het naastgelegen Parkeergebouw zeven parkeerplaatsen gereserveerd. De aanschaf van deze parkeerplaatsen zijn niet in de koopsom begrepen en kunnen separaat te worden afgenomen.

Daarnaast is parkeren mogelijk op de openbare weg middels betaling.

Bijzonderheden
• Je eigen kantoor, op eigen grond! Dat is uniek en geeft zekerheid en mogelijkheid om zelf rendement te realiseren
• Uitzicht op het water van ‘t IJ
• Goed bereikbaar met OV, fiets (eigen fietsenberging) en auto (parkeren in naastgelegen Parkeergebouw)
• 2e en 3e verdieping met aan de voorzijde een groot eigen terras met ligging op het Zuidwesten, gericht op de stad en met middag- en avondzon
• 3e verdieping met 2e terras aan de achterzijde met uitzicht op de achtertuin en het Tolhuiskanaal
• Elke verdieping varieert van circa 246 m² tot circa 268 m² en kan gekoppeld worden
• Je kunt je eigen vloer volledig op jouw wensen en behoeften laten indelen én aanpassen
• Het gebouw is ontworpen met verdiepingshoogten van circa 3 meter
• Aansluiting op WKO en gebouwd volgens de BENG (bijna energie neutrale gebouwen) norm, dus met lage gebruikerskosten
• Coole buren, en geen gedoe t.a.v. je eigendom, er is een professionele beheerder die het gebouw tip-top houdt

Disclaimer
The video of Grasweg was made on behalf of and under the full responsibility of Grasweg B.V.