Generaal Vetterstraat 82

HET GEBOUW
Het vrijstaande kantoorgebouw is gelegen aan de Generaal Vetterstraat 82 in het zeer gewilde kantoren- en bedrijvengebied ‘De Schinkel’ in Amsterdam.

Het betreft een modern en creatief gebouw met onder meer een grote ontvangsthal voor een eventuele receptie, veel buitenruimte alsmede een parkeergarage. Het pand kent daarnaast een hoogwaardig afwerkingsniveau voorzien van glazen wanden, industrieel plafond en een ruim opgezet atrium. Het design atrium betreft het “hart ’van het gebouw welke alle kantoorvloeren met elkaar in verbinding brengt. Winkels en diverse horecagelegenheden zijn in de nabije omgeving gelegen op het Hoofddorpplein en het Olympisch stadion. Kantoren- en bedrijvengebied ‘De Schinkel’ is een gebied in beweging, waar veel bestaande bedrijfsbebouwing plaats maakt voor huisvesting van creatieve bedrijven. Veel bedrijven uit de creatieve sector zijn dan ook gevestigd in het Schinkel gebied zoals onder meer Benthem Crouwel, Alda Events en TAM/TAM.

Voor de verhuur is momenteel ca. 764 m² turn-key kantoorruimte beschikbaar. De ruimten beschikken over een praktische open indeling met verschillende spreekkamers. Iedere verdieping is voorzien van een pantry alsmede een toiletgroep. Daarnaast beschikt de begane grond over een recreatieve ruimte voor een eventueel bedrijfsrestaurant met een direct grenzend terras aan het water. De 2e , 3e en 4e verdieping zijn voorzien van een rondom liggend balkon alsmede op de bovenste etage een groot dakterras met een weids uitzicht over het gebied.

VERHUURBARE OPPERVLAKTE
Voor de verhuur is circa 764 m² v.v.o. kantoorruimte beschikbaar verdeeld als volgt:

Unit 1.2: ca. 319 m2
Unit 1.5: ca. 445 m2

Het exacte metrage is bepaald op basis van een NEN 2580 meetcertificaat.

PARKEREN
Er zijn inpandige parkeerplaatsen beschikbaar op eigen terrein met een parkeernorm van 1:100 per m² v.v.o.

AANVANGHUURPRIJS
€ 285,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW.

SERVICEKOSTEN
P.M.

HUURINGANGSDATUM/OPLEVERING
Per 1 februari 2025.

BESTEMMING
De publiek-/privaatrechtelijke bestemming is bedrijfsruimte inclusief toegelaten creatieve functies.

VOORZIENINGEN
Het gebouw zal worden opgeleverd inclusief de navolgende aspecten:
– Verwarmingsinstallatie;
– Klimaatinstallatie;
– Brand- en beveiligingsinstallatie;
– Huidige scheidingswanden;
– Pantry (op elke verdieping);
– Toiletgroepen (op elke verdieping);
– Wandgoten t.b.v. data- en telefoniebekabeling.

HUURPRIJSINDEXERING
Jaarlijks, op basis van de consumentenprijsindex (CPI) 2015=100, reeks alle huishoudens, zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

OPZEGTERMIJN
Tenminste 12 (twaalf) maanden voor het einde van een huurtermijn.

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaar waarna telkenmale verlengd met 5 (vijf) jaar.

ZEKERHEIDSSTELLING
Er dient een bankgarantie gesteld te worden ter grootte van een bedrag gelijk aan 3 (drie) maanden huur en servicekosten, te vermeerderen met BTW, afhankelijk van de te verkrijgen kredietinformatie.

VOORWAARDEN & CONDITIES
Er zal gewerkt worden langs de lijnen van een standaard huurcontract, zoals opgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model februari 2015.

BTW
Er zal geopteerd worden voor BTW-belaste ver­huur. Huurder dient derhalve voor meer dan 90% BTW-b­elaste leveringen en diensten blijvend te leveren.

BEREIKBAARHEID
Auto
Het gebouw is met de auto goed bereikbaar via Ringweg A-10, afslag S107 (Henk Sneevlietweg) of vanuit de binnenstad van Amsterdam via Hoofddorpplein.

Parkeren
Er zijn parkeerplaatsen beschikbaar in de ondergelegen parkeergarage met een parkeernorm van 1:100 per m² v.v.o.

Openbaar vervoer
Met het openbaar vervoer is het object/bedrijventerrein ook goed bereikbaar. Diverse buslijnen passeren het kantoren- en bedrijvengebied (23, 44, 145 en 197). Tramlijn 2 stopt op het nabij gelegen Hoofddorpplein. Op loopafstand bevindt zich tevens het metrostation Henk Sneevlietweg (lijn 50 en 51).