Eerste Van Swindenstraat 78
1093 GH AmsterdamHuurprijs € 73.500 per jaar
Omschrijving
HET GEBOUW
Het oostelijke deel van Amsterdam staat bekend om haar sfeervolle, multiculturele straatbeeld. Het object bevindt zich halverwege de Eerste van Swindenstraat, een levendige straat met een breed aanbod aan winkels, horeca en voorzieningen in Amsterdam Oost. Enkele landelijke filiaalbedrijven, waaronder Eko plaza, McDonalds, Albert Heijn, Zeeman en Le Pain Quotidien. De Eerste van Swindenstraat kruist de Dapperstraat, waar dagelijks de bekende Dappermarkt wordt gehouden en gaat over in de populaire Javastraat. Artis, het Tropenmuseum en het Oosterpark liggen eveneens in de directe omgeving.
VERHUURBARE OPPERVLAKTE
De totale oppervlakte bedraagt ca. 210 m² v.v.o. bedrijfsruimte op de begane grond.
AANVANGHUURPRIJS
€ 73.500,00 per jaar, te vermeerderen met omzetbelasting.
SERVICEKOSTEN
Huurder heeft zijn eigen meters en derhalve geen servicekosten.
HUURINGANGSDATUM
Per 1 september 2025. In overleg wellicht eerder bespreekbaar.- Detailhandel;- Horeca I en II;- Bedrijven;- Dienstverlening;- Maatschappelijke dienstverlening.
BESTEMMING
Op basis van het bestemmingsplan ‘Dapperbuurt (2007)’ is de publiekrechtelijke bestemming van het object: ‘W+C
(Woningen boven Centrumvoorzieningen)’. Hierdoor voorziet het bestemmingsplan onder andere in de volgende
functies:
De privaatrechtelijke bestemming in de splitsingsakte van het object is: ‘bedrijfsruimte’.
HUURPRIJSINDEXERING
De huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op
basis van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle Huishoudens
(2015 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
HUURTERMIJN
5 (vijf) jaren met een verlengingsperiode van 5 (vijf) jaren; wederzijdse opzegtermijn 12 (twaalf) maanden.
ZEKERHEIDSSTELLING
Er dient een bankgarantie gesteld te worden ter grootte van een bedrag gelijk aan 3 (drie) maanden huur en servicekosten, te vermeerderen met BTW, afhankelijk van de te verkrijgen kredietinformatie.
VOORWAARDEN &CONDITIES
Er zal gewerkt worden langs de lijnen van een standaard huurcontract winkelruimte, zoals opgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model december 2012.
BTW
Er zal geopteerd worden voor BTW-belaste verhuur. Huurder dient derhalve voor meer dan 90% BTW-belaste leveringen en diensten blijvend te leveren.
ENERGIELABEL
Voor dit object geldt energielabelklasse A.
OPLEVERINGSNIVEAU
In huidige staat.
BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid per openbaar vervoer is goed. Op loopafstand bevinden zich Station Muiderpoort evenals diverse haltes van tramlijnen 3, 7, 9 en 14. Ook met de auto is de Eerste van Swindenstraat, als zijstraat van de Linnaeusstraat, goed te bereiken via de Ringweg A10 (afslagen S-112 t/m S-114) als ook vanuit Amsterdam-Noord via de IJtunnel.
Parkeren
Parkeren is mogelijk op de openbare weg middels betaling of een vergunningensysteem. Informatie over voorwaarden en mogelijkheden voor verkrijging van een (bedrijfs-)vergunning en eventuele wachttijd is op te vragen via de gemeente Amsterdam.
Kenmerken
Overdracht | |
---|---|
Prijs | € 73.500 per jaar |
Status | Beschikbaar |
Aanvaarding | per datum |
Bouw | |
Bouwvorm | Bestaande bouw |
Bouwjaar | 1986 |
Type Woning | Winkelruimte |
Kaart
Bekijk op kaartContact
Afspraak maken
Gerelateerd aanbod
Amsterdam
Amsterdam de Nederlandse hoofdstad, staat bekend om het artistieke erfgoed, het uitgebreide grachtennetwerk en de smalle gevelhuizen, een erfenis uit de Gouden Eeuw. In het Museumkwartier bevinden zich het Van Gogh Museum, het Rijksmuseum met werken van Rembrandt en Vermeer, en het Stedelijk Museum met moderne kunst. Fietsen is onlosmakelijk verbonden met het karakter van de stad en er zijn veel fietspaden. In het centrum van Amsterdam vind je natuurlijk de prachtige grachten waar de stad bekend om staat, maar er is nog zo veel meer.
Bekijk gerelateerde objectenStadsdeel Oost
Stadsdeel Oost bestaat uit vier gebieden. Het stadsdeel wordt aan de westkant afgekaderd door de Amstel en aan de oostkant valt heel IJburg onder dit stadsdeel. Aan de zuidkant liggen Duivendrecht, Diemen en Over-Diemen waarmee deze een natuurlijke afscheiding tussen Zuidoost en Diemen vormen. Stadsdeel Oost heeft een aantal sportparken, havengebieden, maar ook commerciële gebieden met restaurants, cafés, winkels en gezellige pleintjes.