Dukdalfweg 6

Het gaat hier om een moderne bedrijfsunit gelegen in een bedrijfsverzamelgebouw gesitueerd aan de Dukdalfweg 6 te Amsterdam op het bedrijventerrein “Zaansepoort” in het stadsdeel Westpoort. De bereikbaarheid met de auto is uitstekend, door de ligging nabij de ring A10 (afslag S101). Via de Nieuwe Hemweg is de (binnen)stad van Amsterdam snel en eenvoudig te bereiken.

De bedrijfsruimte heeft een vloeroppervlak van in totaal circa 193 m² verdeeld over:
• Begane grond, bedrijfsruimte : 150 m²
• Verdieping, kantoorruimte : 43 m².

Voor het gebouw zijn twee parkeerplekken beschikbaar. Ook kan er geparkeerd worden langs de openbare weg.

Beschikbaar
In overleg.

Huurprijs
€ 3.150 per maand.

Bovengenoemd bedrag dient te worden vermeerderd met BTW.

Servicekosten
Huurder is zelf verantwoordelijk voor aansluitingen met desbetreffende nutsbedrijven (gas, water, elektra) en de onderhoudscontracten die hieruit voortvloeien. Het gehuurde is voorzien van eigen meters.

Huurtermijn
5 jaar met een verlengingstermijn van 5 jaar.

Opzegtermijn
Tenminste 12 maanden voor het einde van een huurtermijn.

BTW
Uitgangspunt is dat de huurprijs belast wordt met BTW.

Bestemming
Volgens het geldende bestemmingsplan Westhaven (vastgesteld 03-07-2013) is de bestemming ‘Bedrijf-2’, hetgeen onder meer inhoudt dat de ruimte onder meer geschikt voor: bedrijven, kantoor- en andere vergelijkbare nevenruimten.

Voor de verhuur is toestemming nodig van het Havenbedrijf Amsterdam.

Oplevering
Het object wordt in de huidige staat opgeleverd en is onder meer voorzien van:

Begane grond:
– overheaddeur van 4m hoog en 3m breed;
– betonvloer;
– toilet;
– radiatoren;
– keuken;
– indirect gestookte heater.

In de bedrijfsruimte zijn twee rooster tussenvloeren gebouwd van samen circa 30 m².Verdieping:
– airconditioning;
– douche cel;
– te openen ramen;
– verlichting;
– elektra;
– Scheidingswanden.

Een aantal voorzieningen in de gehuurde ruimte zoals de scheidingswanden, vloerbedekking, pantry, toilet, de CV installatie etc. behoren niet tot het gehuurde. Deze voorzieningen worden ‘om niet’ aan huurder in gebruik gegeven. Onderhoud, reparatie en/of vervanging hiervan komt gedurende de gehele huurperiode voor rekening en risico van huurder.

Huurindexering
Jaarlijks, voor het eerst 12 maanden na de ingangsdatum op basis van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI Alle Huishoudens (2015=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van minimaal 3 maanden huur, inclusief het voorschot servicekosten te vermeerderen met BTW, gesteld en afgegeven te worden door een erkende Nederlandse bankinstelling.

Huurovereenkomst
Gebaseerd op het model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230 BW, zoals vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken ( ROZ, model 2015) met bijzondere bepalingen van verhuurder.

Voorbehoud
Deze informatie is geheel vrijblijvend. De informatie en het beeldmateriaal zoals opgenomen in deze vrijblijvende projectinformatie zijn slechts bedoeld als algemene en globale informatie een kan/mag op geen enkele wijze beschouwd worden als een aanbod of als onderdeel van een mogelijke overeenkomst. Het houdt slechts een uitnodiging in tot het doen van een voorstel.