De Lairessestraat 49

Zeer goed gelegen kantoorruimte aan De Lairessestraat 49 te Amsterdam. Het betreft een zeer representatieve kantoorruimte gelegen op de tweede verdieping met prachtige houten vloeren, ruim lichtinval en grote werkkamers. Dankzij de ingrijpende herinrichting in 2017 is de Lairessestraat nu een goed bereikbare en gerenoveerde straat gelegen in het hart van Amsterdam Zuid.

In de directe omgeving is een groot aantal vooraanstaande reclamebureaus, advocatenkantoren en andere zakelijke dienstverleners gevestigd in zowel historische kantoorvilla’s als moderne kantoorpanden. Tevens bevinden zich in de omgeving diverse horeca en winkelgelegenheden, o.a. in de Cornelis Schuytstraat en Koninginneweg.

VERHUURBARE OPPERVLAKTE
Circa 127 m² kantoorruimte gelegen op de 2e etage inclusief een ruim balkon.

AANVANGHUURPRIJS
De huurprijs bedraagt € 450,- per m² per jaar, te vermeerderen met servicekosten en omzetbelasting.

SERVICEKOSTEN
P.M.

HUURINGANGSDATUM/OPLEVERING
Per 1 april 2025

BESTEMMING
De publiek-/privaatrechtelijke bestemming is kantoorruimte.

HUURPRIJSINDEXERING
De huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle Huishoudens (2015 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaar, waarna telkenmale verlengd met 5 (vijf) jaar.

ZEKERHEIDSSTELLING
Huurder dient een bankgarantie te stellen ter grootte van een bedrag van drie maanden huur te vermeerderen met BTW en servicekosten, afhankelijk van de te verkrijgen kredietinformatie.

VOORWAARDEN & CONDITIES
Er zal gewerkt worden langs de lijnen van een standaard huurcontract, zoals opgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015.

BTW
Er zal geopteerd worden voor BTW-belaste ver­huur. Huurder dient derhalve voor meer dan 90% BTW-b­elaste leveringen en diensten blijvend te leveren.

BEREIKBAARHEID
Auto
Dit zeer representatieve complex van geschakelde kantoorvilla’s is gelegen aan een van de belangrijkste toevoerwegen naar het centrum van Amsterdam en is dan ook via de rijksweg A10 uitstekend bereikbaar via de afslagen S108 en S109.

Parkeren
Parkeren op de openbare weg (bemeterd). U kunt een tevens een aanvraag indienen voor een parkeervergunning. (https://www.amsterdam.nl/parkerenverkeer/parkeervergunning/)

Openbaar vervoer
Met het openbaar vervoer is het object zeer goed te bereiken. Haltes Emmastraat en de Van Baerlestraat liggen op 4 minuten lopen van het object. Het museumplein bevindt zich op ca. 6 minuten lopen vanaf het object.