Bonairestraat 92

ENGLISH TEXT BELOW

Een ideale plek om wonen en werken te combineren. Ruim 3-kamerappartement met grote (woon)kamer met open keuken, luxe badkamer en tuintje. De woning is gunstig gelegen in een rustige straat nabij winkels, op loopafstand van het Vondelpark, 10 minuten fietsen naar het centrum en met een uitstekende aansluiting op de uitvalswegen.
INDELING
Entree; ruime (woon)kamer met luxe keuken voorzien van ingebouwde koelkast, vriezer, kookunit met 6-pits fornuis en oven, afzuigkap en vaatwasser, spoeleiland, apothekerskast en natuurstenen aanrechtblad; tussenhal met wasmachine/cv-ruimte en toilet met hangend closet en fonteintje; grote (slaap)kamer achterzijde met openslaande deuren naar tuin; tweede (slaap)kamer voorzijde met vaste kast; luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, brede wastafel met twee kranen en handdoekradiator; inpandige bergkast

LIGGING
Het appartement ligt in een leuk deel van de Baarsjes. Leuk door de ligging aan een rustige sfeervolle straat met veel bomen maar ook door de zeer centrale ligging. U woont op een steenworp afstand van verschillende hotspots. Hapje eten bij Edel, de Foodhallen of een van de vele andere restaurants, shoppen in de Kinkerstraat, recreëren en sporten in het Vondelpark of Rembrandtpark, shoppen of stappen in het centrum? Dit allemaal op enkele minuten lopen of fietsen. Openbaar vervoer met o.a. de tram naar het centrum stopt op het Surinameplein en de Hoofdweg. Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 2 km afstand. Fijn is ook de goede aansluiting op de Ringweg zodat ook de bereikbaarheid met de auto uitstekend is. Voor families met kleine kinderen is het ideaal dat er een speelplaats om de hoek ligt.

BESTEMMING
Volgens het bestemmingsplan is de bestemming gemengd 3 wat betekent er een diversiteit aan bedrijfsactiviteiten kan worden gevestigd. In 2008 is een vergunning verleend waarbij de mogelijkheid ontstond een bedrijf te combineren met een onzelfstandige woning. Omdat er geen scherp onderscheid is gemaakt tussen woongebruik en bedrijfsmatig gebruik lopen deze functies door elkaar en is niet specifiek aangegeven welk deel waarvoor moet worden gebruikt. Hierdoor is de ruimte flexibel te gebruiken.

ERFPACHT
Het appartement staat op erfpachtgrond, uitgegeven door de gemeente Amsterdam. Van toepassing zijn de Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000. De bestemming conform de erfpachtsvoorwaarden is overige bedrijfsruimte. De canon is € 113,04 per jaar. De canon en erfpachtvoorwaarden kunnen worden herzien per 1 november 2053.

DIVERSEN
– gebruiksoppervlakte 78 m²
– grotendeels voorzien van dubbele beglazing
– combi cv-ketel
– stucwerk wanden en plafonds
– lamelparket volledige woning
– servicekosten € 81,67 per maand
– in de koopakte zal een ouderdoms-, asbestclausule en een clausule dat de eigenaar
het appartement niet zelf heeft gebruikt worden opgenomen
– oplevering in overleg (kan op korte termijn)

ENGLISH

An ideal place to combine living and working. Spacious 3-room apartment with large (living) room with open kitchen, luxury bathroom and garden. The apartment is conveniently located in a quiet street near shops, within walking distance of the Vondelpark, 10 minutes by bike to the center and with an excellent connection to the highways.

LAYOUT
Entrance; spacious (living) room with luxury kitchen with built-in fridge, freezer, cooking unit with 6-burner stove and oven, extractor hood and dishwasher, sink island, pharmacy cupboard and natural stone worktop; hall with washing machine / central heating room and toilet with hanging closet and washbasin; large (bed) room at the back with patio doors to garden; second (bed) room at the front with closet; luxurious bathroom with bath, walk-in shower, wide washbasin with two taps and towel radiator; indoor storage cupboard

LOCATION
The apartment is located in a nice part of the Baarsjes. Nice because of its location on a quiet atmospheric street with many trees, but also because of its very central location. You live a stone’s throw from various hotspots. Have a bite to eat at Edel, the Foodhallen or one of the many other restaurants, shopping in the Kinkerstraat, recreation and sports in the Vondelpark or Rembrandtpark, shopping or going out in the center? All this within a few minutes walking or cycling. Public transport, including the tram to the center, stops at Surinameplein and Hoofdweg. The nearest train station is 2 km away. Also nice is the good connection to the Ringweg so that accessibility by car is excellent. For families with small children, it is ideal that there is a playground around the corner.

DESTINATION
According to the zoning plan, the zoning is mixed 3, which means a diversity of business activities can be established. In 2008, a permit was granted which created the possibility of combining a business with a non-self-contained house. Because no clear distinction has been made between residential use and commercial use, these functions are intertwined and it is not specifically indicated which part should be used for what. This makes the space flexible to use.

GROUND LEASE
The apartment is on leasehold land, issued by the municipality of Amsterdam. The General Provisions for continuous leasehold 2000 apply. The destination in accordance with the leasehold conditions is other business space. The canon is € 113.04 per year. The ground rent and leasehold conditions can be revised as of November 1, 2053.

MISCELLANEOUS
– usable area 78 m²
– largely equipped with double glazing
– combi boiler
– stucco walls and ceilings
– parquet floor complete house
– service costs € 81.67 per month
– In the deed of sale will include an old age, asbestos clause and a clause that the owner
the apartment has not used itself are included
– delivery in consultation (can be done at short notice)