Ambachtenstraat 30

Te huur per 1 februari 2022: centraal in de metropoolregio Amsterdam gelegen courant ingedeelde lichte bedrijfshal/opslagruimte op het goed bereikbare dynamische en gevarieerde bedrijventerrein van Ouderkerk aan de Amstel, genaamd “De Ambachten”. Ruim parkeren voor de deur.
Netto vloeroppervlakte begane grond ca. 285 m2 plus ca. 61 m2 entresolvloer, vrije hoogte binnen ca. 6.00 m1. Afsluitbaar zijterrein van ca. 50 m2.

Indeling:
Met vrachtauto eenvoudig voor of naar binnen te rijden, via elektrische overheaddeur (ca. 3,5 x 4.2 m) met ernaast aparte inloopdeur. Bedrijfshal met vrije hoogte van ca. 6.00 m1 met in dak brede lichtstraat over nagenoeg de gehele lengte. Toiletruimte met fontein. Betonvloer met maximale vloerbelasting 1.500 kg/m2. Aan de voorzijde trap naar pantry met c.v. ketel (ca. 7,5 m2) en aparte kantoorruimte (ca. 16,7 m2). Aan de achterzijde trap naar magazijn van ca. 37m2. Via zijdeur toegang tot buitenterrein van ca. 50 m2.

Ligging/bereikbaarheid:
Gelegen op het Ambachtenbedrijventerrein, met rondom Amsterdam, Amstelveen en Amsterdam-Zuidoost, alles binnen 10 minuten te bereiken en Luchthaven Schiphol binnen 15 à 20 minuten. Een goede ontsluiting via Jan Benningweg –Machineweg- Groeneveldweg, waar op de kruising met de Burgemeester Stramanweg een oprit is naar de A-2 (Amsterdam-Utrecht) met vrijwel direct aansluiting op de A-9 en vanaf de A-9 op de A-1 en via de A-2 op de Ringweg rond Amsterdam,
de A-10 en vandaar op alle belangrijke wegen en locaties in en rond Amsterdam (zie bijgaande kaart).

Huurvoorwaarden:
– Huurprijs per jaar: € 31.200,– excl. BTW, betaling vooruit per maand, € 2.600,–excl. BTW
– Huurprijs zal jaarlijks worden geïndexeerd op basis CBS Prijsindexcijfers.
– Eerste huurindexering: 1 februari 2023
– Waarborgsom/Bankgarantie: ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW.
– Huurperiode: 5 + 5 optiejaren, met een opzegtermijn van 12 maanden voor huurder en
verhuurder. Andere huurperiode bespreekbaar, minimale huurperiode is 3 jaar.
– Huurcontract volgens ROZ-model
– Oplevering: per 1 februari 2022.