Langswater 783

Heerlijk wonen op de bovenste etage met prachtig UITZICHT!

We mogen je een prachtig grotendeels opgeknapt appartement aanbieden, met maar liefst 3 goed bemeten slaapkamers en een totaal woonoppervlakte van 72 m2 groot. Gelegen op de 13e verdieping zonder bovenburen, met een eigen balkon op het zuidoosten van ruim 9m2, geniet u van rust en een vrij uitzicht. Als bonus kunnen veel zaken in de woning achterblijven: een appartement waar je zo in kunt!

Indeling:
Woonkamer: Lichte ruimte met fraai uitzicht.
Keuken: Voorzien van koelkast, vaatwasser, afzuigkap en kleine vriezer; oven/fornuis functioneert niet.
Badkamer: Uitgerust met ligbad, douche en wastafelmeubel.
WC: Apart opgeknapt toilet.
Slaapkamers: Drie ruime slaapkamers met inbouw- of, kledingkasten.
Berging/box: Eigen berging van ca. 6 m² in de onderbouw om spullen op te slaan.

Voorzieningen:
Het appartement is gestoffeerd en voorzien van laminaatvloer, afgewerkte wanden, lampen en jaloezieën.
Het appartement is gemeubileerd en voorzien van een eettafel, eettafelstoelen, zitbank, poef, televisiemeubel, kledingkasten en bijzettafel.
Het appartement is voorzien van een nieuwe boiler (2021) voor warm water. (120 liter)

Locatie:
Gelegen in een buurt met diverse basisscholen, buurtcentrum, kinderopvang, apotheken, winkels, outlets en restaurants. Voor de dagelijkse boodschappen zijn de winkels aan het Dijkgraafplein, het Tussenmeer op loopafstand. Winkelcentrum Akerpoort ligt net als winkelcentrum De Dukaat aan het Ecuplein ook in de nabije omgeving. Daarnaast ligt ook het Osdorpplein met theater De Meervaart en de Openbare Bibliotheek in de buurt.

Bereikbaarheid:
De bereikbaarheid is uitstekend, daarbij kun je bijvoorbeeld denken aan:
– 5 minuten lopen naar tram 17; binnen 15 minuten op Station Lelylaan (trein en metro);
– Binnen 25 minuten in het centrum van Amsterdam met tram 17;
– Met de fiets binnen 20 minuten in het Vondelpark;
– Schiphol goed bereikbaar met openbaar vervoer (directe buslijn) of auto.

Goed om te weten:
– Er is een Actieve VvE. Het beheer wordt gedaan door Newomij VvE Beheer B.V. Een huishoudelijk reglement en MJOP zijn van toepassing;
– De VvE-kosten zijn €228,35 per maand. Deze zijn inclusief voorschot stookkosten van €94,28;
– De erfpacht is: €67,24 per jaar. Deze loopt tot tot 1 november 2041. Voorwaarden van 2000 zijn van toepassing. Eeuwigdurende erfpacht is aangevraagd in 2024;
– Het is een appartementsrecht;
– Voor meer algemene informatie over de woningen en de complexen op Langswater, zie LANGSWATER.COM;
– Oplevering op korte termijn is mogelijk.

Waarom dit appartement?
Dit instapklare appartement biedt comfort, ruimte en een uitstekende locatie met alle voorzieningen binnen handbereik. De combinatie van een goed onderhouden interieur, vrij uitzicht en de nabijheid van Amsterdam maakt dit een ideale woning voor diverse doelgroepen.

Bent u op zoek naar een ruim appartement met prachtig uitzicht en uitstekende voorzieningen? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek uw nieuwe thuis!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft de eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

***

Lovely living on the top floor with beautiful VIEW!

We can offer you a beautiful, largely refurbished apartment, with no less than 3 well-sized bedrooms and a total living area of ??72 m2. Situated on the 13th floor without upstairs neighbors, with a private balcony facing southeast of over 9 m2, you can enjoy peace and an unobstructed view. As a bonus, many things can be left behind in the house: an apartment that you can move into right away!

Layout:
Living room: Bright room with beautiful view.
Kitchen: Equipped with refrigerator, dishwasher, extractor hood and small freezer; oven/stove does not work.
Bathroom: Equipped with bath, shower and washbasin.
WC: Separate renovated toilet.
Bedrooms: Three spacious bedrooms with built-in or, wardrobes.
Storage/box: Private storage room of approx. 6 m² in the basement to store things.

Amenities:
The apartment is furnished and equipped with laminate flooring, finished walls, lamps and blinds.
The apartment is furnished and equipped with a dining table, dining table chairs, sofa, ottoman, TV cabinet, wardrobes and side table.
The apartment is equipped with a new boiler (2021) for hot water. (120 liters)

Location:
Located in a neighborhood with various primary schools, community center, childcare, pharmacies, shops, outlets and restaurants. For daily shopping, the shops at Dijkgraafplein and Tussenmeer are within walking distance. The Akerpoort shopping center is located in the vicinity, just like the De Dukaat shopping center at Ecuplein. In addition, the Osdorpplein with theater De Meervaart and the Public Library is also nearby.

Accessibility:
The accessibility is excellent, for example:
– 5 minutes walk to tram 17; within 15 minutes at Lelylaan Station (train and metro);
– Within 25 minutes in the center of Amsterdam with tram 17;
– By bike within 20 minutes in the Vondelpark;
– Schiphol easily accessible by public transport (direct bus line) or car.

Good to know:
– There is an Active VvE. The management is done by Newomij VvE Beheer B.V. A set of house rules (by laws) and MJOP (long term maintenance plan) apply;
– The VvE costs are €228.35 per month. These include an advance heating costs of €94.28;
– The leasehold is: €67.24 per year. This runs until November 1, 2041. Conditions of 2000 apply. Perpetual leasehold has been applied for in 2024;
– It is an apartment right;
– For more general information about the homes and complexes at Langswater, see LANGSWATER.COM;
– Delivery in the short term is possible.

Why this apartment? This move-in ready apartment offers comfort, space and an excellent location with all amenities within reach. The combination of a well-maintained interior, unobstructed views and the proximity of Amsterdam makes this an ideal home for various target groups.

Are you looking for a spacious apartment with a beautiful view and excellent amenities? Then contact us for a viewing and discover your new home!

This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own obligation to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is an advisor to the seller. We advise you to engage an expert real estate agent who will guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the house, we advise you to make this known to your purchasing broker in good time and to conduct independent research into this (or have it done). If you do not engage an expert representative, you consider yourself to be an expert enough to be able to oversee all matters of importance according to the law.