Zaanstraat 363

In het karakteristieke stadsdeel Spaarndammerbuurt ligt deze charmante bovenwoning van circa 46 m². Het appartementencomplex is gebouwd in de kenmerkende Amsterdamse Schoolstijl. Deze monumentale woning beschikt over een balkon op het oosten, ideaal voor een kop koffie in de ochtendzon. Bovendien is de erfpacht afgekocht tot 31-12-2059 en daarna eeuwigdurend vastgezet. Op de zolderverdieping bevindt zich een externe berging van circa 6 m². De woning is in 2009/2010 volledig gerenoveerd en voorzien van energielabel B.

Ook de ligging is ideaal, het Westerpark en de Houthaven zijn op loopafstand bereikbaar. Verder is er een goede verbinding met het openbaar vervoer. Het station Sloterdijk is binnen 10/15 minuten fietsen bereikbaar.

Nieuwsgierig geworden? Neem contact op met ons kantoor voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte ca. 46m² (NEN2580 ingemeten);
- Amsterdamse Schoolstijl;
- Bouwjaar 1919 - gerenoveerd in 2009/2010;
- Monumentaal pand gelegen aan een rustige straat;
- Balkon gelegen op het oosten;
- Energielabel B;
- Erfpacht is afgekocht tot 31-12-2059, daarna eeuwigdurend vastgezet;
- Actieve en professioneel beheerde VvE met maandelijkse servicekosten van €211,-;
- Inboedel kan worden overgenomen;
- Oplevering kan snel.

Indeling
Via de hal bereik je de woonkamer. Door de royale raampartijen komt er veel lichtinval in de woning naar binnen. De slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is eventueel gemakkelijk te scheiden van de woonkamer. Via de openslaande deuren van de slaapkamer bereik je het balkon. Het balkon is gelegen op het oosten, de zon schijnt de hele ochtend tot ca. 13 uur in de middag op het balkon. De afgesloten keuken is voorzien van het benodigde inbouwapparatuur; 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. De badkamer bestaat uit een ruime inloopdouche en wastafel, en is bereikbaar via de slaapkamer. In de hal is het toilet met wastafel bereikbaar en de wasruimte waar ook genoeg plek is om spullen op te bergen. Hier hangt ook de cv-ketel.

De berging is op de zolderverdieping te vinden en is ca. 6m² groot.

Omgeving
Met een appartement aan de Zaanstraat woon je op een rustige plek in de levendige en karakteristieke Spaarndammerbuurt, direct grenzend aan de hippe Houthavens. De buurt staat bekend om haar indrukwekkende architectuur in de stijl van de Amsterdamse School en biedt een unieke mix van historie, creativiteit en stadsdynamiek.

In de Spaarndammerbuurt vind je alles wat je nodig hebt: van dagelijkse boodschappen tot speciaalzaken, gezellige barretjes en goede restaurants. Denk aan favorieten als Café de Walvis en The Rum Barrel. Voor ontspanning of een actieve dag in het groen ligt het Westerpark op steenworp afstand. Hier geniet je van wandelingen, sportmogelijkheden of leuke evenementen. In de zomer neem je een verfrissende duik bij de zwemsteiger in de Houthavens – een heerlijke plek voor de zomerse dagen.

De ligging is ideaal: op de fiets ben je binnen enkele minuten in de Jordaan, de grachtengordel, op de Haarlemmerdijk of in het centrum van Amsterdam. Ook het Westergasterrein ligt om de hoek, een hotspot vol cultuur, horeca en evenementen. Met de pont ben je bovendien zó aan de overkant in Amsterdam-Noord.

Wat bereikbaarheid betreft zit je hier uitstekend: Amsterdam Centraal en Station Sloterdijk liggen dichtbij, en je bent in no-time op de ring A10. Ook het openbaar vervoer is goed vertegenwoordigd met meerdere haltes op loopafstand.

Kortom, wonen aan de Zaanstraat betekent wonen in een levendige buurt met karakter in Amsterdamse Schoolstijl, volop voorzieningen en een toplocatie binnen Amsterdam.

Grondsituatie
De woning staat op erfpachtgrond van de Gemeente Amsterdam. De erfpacht is afgekocht tot 31-12-2059 en daarna eeuwigdurend vastgezet. De jaarlijkse canon bedraagt €918,66 (wat jaarlijks geïndexeerd wordt).

De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelfonderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen (NVM-)makelaar in te schakelen.