Waterlinie 36

Sfeervolle en unieke villa uit 2001. Een heerlijk, ruim opgezet leefhuis met een riante living, separate tv- of werkkamer, luxe woonkeuken, bijkeuken, ruime berging, 5 slaapkamers, 2 badkamers en een berging. Deze woning tikt echt alle boxen aan voor een fijn gezinswoning in een kindvriendelijke, rustige buurt in Vijfhuizen.

Deze prachtige houten villa - gebouwd in 2001 - is geïnspireerd op de lake houses aan de kust van New York. Gunstig gesitueerd op het perceel, met een afgesloten oprit, inpandige berging, een zonnige tuin met diverse terrassen, een zwembad en een groot grasveld. Dankzij de ideale ligging van de achter- en zijtuin geniet je hier van vroeg in de ochtend tot laat in de avond van de zon.

Alle vertrekken zijn bij de bouw zorgvuldig ontworpen en opvallend ruim opgezet. Zo bestaat de begane grond uit een ruime hal, tv-/studeerkamer, de leefkeuken, bijkeuken en de woonkamer. De woonkamer en keuken vormen samen het hart van het huis: twee ruime, sfeervolle ruimtes waar het gezin samenkomt. Beide kamers zijn ruim, lekker licht en ook tevens af te sluiten. De open haard in de zitkamer zorgt voor extra warmte en gezelligheid, terwijl de aparte tv-kamer naast de woonkamer ideaal is als chillruimte, speelkamer voor de kinderen of een kantoor aan huis. De grote woonkeuken is een heerlijke plek om samen te komen. Terwijl de één staat te koken, kan de ander een wijntje drinken aan het kookeiland of kunnen de kinderen hun huiswerk maken aan het lange keukenblad. Via de openslaande deuren bereik je het royale terras, zowel vanuit de keuken als vanuit de woonkamer. Hier geniet je de hele dag van de zon, maar dankzij het brede zonnescherm kun je er ook heerlijk in de schaduw zitten. Zelfs op koelere dagen is het een fijne plek om samen te komen en te genieten van lange, gezellige diners in de tuin met als afsluiter een borrel op het andere terras onder de bomen.

Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers, waaronder een master bedroom met eigen badkamer. De royale overloop biedt plek voor een extra slaap- of speelruimte, met daarnaast een tweede badkamer. De tweede verdieping is tot in de nok open, wat zorgt voor nog eens twee goede slaapkamers en veel handige bergruimte. Er is hier tevens een grote berging.

Hier woon je ruim, licht en comfortabel, met alle mogelijkheden om te genieten – binnen én buiten.

Gelegen in het sfeervolle Vijfhuizen, op korte afstand van Hoofddorp en Haarlem, met een uitstekende aansluiting op zowel snelwegen als openbaar vervoer. De woning ligt in de kindvriendelijke wijk Stellinghof, waar rust en ruimte hand in hand gaan met een centrale ligging. Op slechts twee minuten loopafstand bevindt zich de bushalte van het R-net, met een snelle verbinding naar Haarlem, Amsterdam, Hoofddorp en Schiphol. Voorzieningen liggen binnen handbereik: een speelplaats om de hoek, diverse winkels op korte fietsafstand en een basisschool, kinderopvang en sportverenigingen in de nabije omgeving. Bovendien ligt het Haarlemmermeerse Bos op steenworp afstand, ideaal voor een wandeling, fietstocht of een dagje ontspanning in de natuur.

Goed om te weten:
* Woonoppervlakte 277m²
* Inpandige berging op de begane grond 23m² met vliering
* Perceeloppervlakte 630m²
* Energielabel B
* Goed onderhouden
* Parkeren op eigen, afgesloten terrein met laadpaal
* Ruime living en separate tv-kamer
* Luxe woonkeuken
* 5 slaapkamers en 2 badkamers
* Openbaar vervoer: 2 minuten loopafstand (voormalige Zuidtangent)
* Centrum Haarlem: 20 minuten fietsafstand
* Diverse natuurgebieden zoals het Herdenkingsbos en het Haarlemmermeerse Bos in nabije omgeving
* Oplevering in overleg

Begane grond
Hal, meterkast en toilet met fonteintje. Vanuit de hal zijn de tv-kamer, woonkeuken en woonkamer bereikbaar. De woonkamer is voorzien van een open haard (te zien vanuit alle kamers), een zit- en een eethoek. Er zijn openslaande deuren naar de tuin en naar de woonkeuken. De woonkeuken heeft een riant kookeiland, voorzien van inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, veel lades, werkblad en een gezellige bar. Aan de tuinkant is een lang keukenblad en een werkplek. De hoge kastenwand biedt ruimte voor de stoomoven en combi magnetron van Whirlpool, de Amerikaanse koelkast en een koffiebar. Vanuit de keuken en de inpandige berging zijn de bijkeuken bereikbaar, hier is de aansluiting voor de wasmachine en droger, een wastafel en voldoende opbergruimte. Ook vanuit de keuken zijn openslaande deuren naar de tuin.

Tuin
De verzorgde tuin ligt rondom. De woning bevind links op het perceel, waardoor er een zeer riante achtertuin is gecreëerd. Dankzij de ideale ligging op het zuiden geniet je hier de hele dag van de zon. Er is een groot terras met groot zonnescherm, een losstaand zwembad, een tweede terras, een groot grasveld en afgesloten oprit met laadpaal. Tevens is er via openslaande deuren en een deur via de oprit toegang tot de inpandige berging met vliering.

Eerste verdieping
Zeer riante overloop met badkamer, voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. De master bedroom aan de achterzijde is licht, royaal en heeft een en suite badkamer met een ligbad, inloopdouche, 2 wastafels en een toilet. De overige 2 slaapkamers liggen aan de voorzijde en hebben een goed formaat.

Tweede verdieping
Twee grote slaap/werkkamers met opbergruimte onder het dakbeschot. Ruime overloop met werkplek en een ruime berging met CV-ketel (2019), welke deels kan worden omgebouwd tot 3e badkamer.


-English text-
Atmospheric and unique villa built in 2001. A delightful, spacious family home featuring a generous living room, separate TV or study room, luxurious kitchen-diner, utility room, large storage area, five bedrooms, two bathrooms, and an additional storage room. This property truly ticks all the boxes for an ideal family home in a quiet, child-friendly neighbourhood in Vijfhuizen.

This beautiful wooden villa – built in 2001 – is inspired by the lake houses along the coast of New York. Perfectly positioned on the plot, it features a gated driveway, internal storage, a sunny garden with multiple terraces, a swimming pool, and a large lawn. Thanks to its ideal orientation, you can enjoy the sun all day long! The rear and side gardens are perfectly positioned, allowing you to soak up the sun from early morning until late in the evening.

All rooms were carefully designed during construction and are notably spacious. The ground floor comprises a generous hallway, a TV/study room, the kitchen-diner, utility room, and living room. The living room and kitchen form the heart of the home: two spacious, atmospheric areas where the family naturally comes together. Both rooms are bright, roomy, and can also be closed off if needed. The fireplace in the living room creates extra warmth and cosiness, while the separate TV room next door is ideal as a chill-out space, children’s playroom, or home office.The large kitchen-diner is a wonderful place to gather. While one person cooks, another can enjoy a glass of wine at the kitchen island, or the children can do their homework at the long worktop. French doors lead directly to the generous terrace, accessible from both the kitchen and the living room. Here you can enjoy the sun all day, but thanks to the wide awning, there’s also a lovely shaded spot. Even on cooler days, it’s a perfect place to relax and enjoy long, cosy dinners in the garden, followed by drinks on the other terrace beneath the trees.

On the first floor, you’ll find three spacious bedrooms, including a master bedroom with an en-suite bathroom. The generous landing offers space for an additional sleeping or play area, as well as access to a second bathroom. The second floor features a beautiful open-pitch design, creating two further good-sized bedrooms and ample storage space, along with a large storage room.

Here you’ll live in comfort, with light, space, and endless opportunities to enjoy life – both indoors and outdoors.

Located in charming Vijfhuizen, just a short distance from Hoofddorp and Haarlem, with excellent connections to motorways and public transport. The property is situated in the family-friendly Stellinghof neighbourhood, where tranquillity and space go hand in hand with a central location. The R-net bus stop is just a two-minute walk away, offering fast connections to Haarlem, Amsterdam, Hoofddorp, and Schiphol. Local amenities are close by: a playground around the corner, various shops within easy cycling distance, as well as primary schools, childcare facilities, and sports clubs in the area. The Haarlemmermeerse Bos is only a stone’s throw away, perfect for walks, bike rides, or a relaxing day in nature.

Good to know:
* Living area: 277 m²
* Internal storage on the ground floor: 23 m² with loft space
* Plot size: 630 m²
* Energy label B
* Well maintained
* Private, gated parking with charging point
* Spacious living room and separate TV room
* Luxurious kitchen-diner
* 5 bedrooms and 2 bathrooms
* Public transport: 2 minutes’ walk (former Zuidtangent line)
* Haarlem city centre: 20 minutes by bike
* Several nature reserves nearby, including the Herdenkingsbos and Haarlemmermeerse Bos
* Handover by arrangement

Ground floor
Entrance hall, meter cupboard, and toilet with washbasin. From the hall, you can access the TV room, kitchen-diner, and living room. The living room features a fireplace (visible from all areas), a sitting area, and a dining area. French doors lead to the garden and to the kitchen-diner. The kitchen-diner boasts a generous island with an induction hob and integrated extractor, plenty of drawers, worktop space, and a cosy bar. Facing the garden is a long work surface and a workspace. The tall cupboard wall houses a steam oven and combination microwave by Whirlpool, an American-style fridge, and a coffee bar. From both the kitchen and the internal storage room, you reach the utility room, which has connections for a washing machine and dryer, a sink, and ample storage. The kitchen also has French doors opening onto the garden.

Garden
The well-maintained garden surrounds the property. The house is positioned on the left side of the plot, creating a very spacious rear garden. Thanks to its perfect south-facing orientation, you can enjoy the sun all day long. There’s a large terrace with a wide awning, a freestanding swimming pool, a second terrace, a generous lawn, and a gated driveway with an EV charging point. French doors and a separate entrance from the driveway provide access to the internal storage room with loft space.

First floor
A very spacious landing with a bathroom featuring a walk-in shower, washbasin, and toilet. The master bedroom at the rear is bright and generous, with an en-suite bathroom offering a bathtub, walk-in shower, double washbasins, and a toilet. The other two bedrooms are at the front and are well-proportioned.

Second floor
Two large bedrooms or study rooms with storage under the eaves. A spacious landing with workspace and a large storage room housing the central heating system (2019), part of which could be converted into a third bathroom.