Wamelstraat 122

Welkom op de Wamelstraat 122! Wilt u in Amsterdam wonen, maar zoekt u toch liever het groen en de rust op dan de drukte? Dan is dit het ideale appartement voor u!

Buiten de stad wonen en toch geen lange reistijden naar het centrum van Amsterdam?
Amsterdam Zuidoost biedt zeer veel mogelijkheden, dit gebied van de wijk maakt het met de nabijheid van de Gaasperplas en het riviertje de Gein zeer geschikt voor natuurliefhebbers. De eigenaresse heeft de woning in 2021 volledig gerenoveerd, het geheel verkeert in zeer goede staat van onderhoud. De woning wordt als tweekamerappartement opgeleverd, maar indien gewenst kan de grote slaapkamer eenvoudig worden opgedeeld waardoor er een driekamerappartement ontstaat.

Indeling:

Eerste verdieping: meterkast in het trappenhuis; entree, hal en royale lichte woonkamer met moderne open keuken met afzuigkap, 4-pits kookplaat, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Grote slaapkamer met inloopkast; indien gewenst is eenvoudig een tweede slaapkamer aan te brengen. Moderne badkamer met inloopdouche, zwevend toilet, wastafelmeubel (met bergruimte voor bijvoorbeeld handdoeken) en plek voor de wasmachine en droger. Bergkast met cv-ketel en diep balkon op het westen met vrij uitzicht over de fraaie groene binnentuin.


Ligging:

Op enkele minuten loopafstand van het recreatiegebied de Gaasperplas met een actieve zeilvereniging, een open water zwemclub en een kanovereniging maakt dit appartement ideaal voor natuurliefhebbers en voor mensen die van buitenactiviteiten houden. Het openbaar vervoer (bus 47 en metro 54) is ook op enkele minuten wandelen bereikbaar alsmede voldoende parkeerruimte.
In de nabijheid van zowel winkelcentrum Reigersbos als winkelcentrum Holendrecht is een zeer gevarieerd winkelaanbod binnen enkele fietsminuten bereikbaar. Het Amsterdams Medisch Centrum is 10 minuten fietsen en naar de Johan Cruijff Arena, de Ziggo Dome en Pathé Arena fiets je in een kwartier.


Bijzonderheden:

Gelegen nabij de Gaasperplas en het Gaasperpark;
Mogelijkheid tot het creëren van een extra slaapkamer;
Openbaar vervoer op enkele minuten loopafstand;
Woonoppervlakte 61 m2, balkon 7 m2 en separate berging 4 m2;
Energielabel B, voorzien van dubbel glas en van centrale verwarming;
Bouwjaar 1982;
In 2021 is de keuken vernieuwd, zijn de wanden gestuct en de radiatorleidingen in gefreesd; in 2025 is de badkamer gerenoveerd;
Actieve, financieel gezonde VvE, administrateur De Huishouding, servicekosten € 110,15 per maand;
De erfpachtcanon afgekocht tot 30 april 2050 en er is reeds overgestapt op eeuwigdurende erfpacht onder de gunstige voorwaarden;
Aanvaarding in overleg.

***************************************

English Translation:

Welcome to Wamelstraat 122! Do you want to live in Amsterdam, but prefer greenery and tranquility over the hustle and bustle? Then this is the ideal apartment for you!

Looking to live outside the city without long commute times to the center of Amsterdam? Amsterdam Zuidoost offers plenty of possibilities. This specific area is perfect for nature lovers due to its proximity to the Gaasperplas and the Gein river. The owner fully renovated the house in 2021, and the entire property is in excellent condition. The apartment is currently delivered as a one-bedroom (two-room) apartment, but if desired, the large bedroom can easily be divided to create a second bedroom (three-room apartment).

Layout:
First floor: Meter cupboard in the stairwell; entrance, hallway, and spacious bright living room with a modern open kitchen equipped with an extractor hood, 4-burner hob, oven, refrigerator, freezer, and dishwasher. Large bedroom with a walk-in closet; a second bedroom can easily be added if desired. Modern bathroom with a walk-in shower, floating toilet, vanity unit (with storage space for towels, for example), and space for a washing machine and dryer. Storage cupboard with the central heating boiler and a deep west-facing balcony with an unobstructed view over the beautiful green courtyard.

Location:
Located just a few minutes' walk from the Gaasperplas recreation area—featuring an active sailing club, open-water swimming club, and canoe club—this apartment is ideal for nature enthusiasts and outdoor lovers. Public transport (bus 47 and metro 54) is also just a few minutes' walk away, as is ample parking space. Both the Reigersbos and Holendrecht shopping centers are reachable within a few minutes by bike, offering a wide variety of shops. The Amsterdam Medical Center (AMC) is a 10-minute bike ride away, and you can cycle to the Johan Cruijff Arena, Ziggo Dome, and Pathé Arena in fifteen minutes.

Details:
• Located near Gaasperplas and Gaasperpark;
• Possibility to create an extra bedroom;
• Public transport within a few minutes' walking distance;
• Living area 61 m², balcony 7 m², and separate storage room 4 m²;
• Energy label B, equipped with double glazing and central heating;
• Built in 1982;
• The kitchen was renewed in 2021, walls were plastered, and radiator pipes were recessed; the bathroom was renovated in 2025;
• Active, financially healthy Homeowners Association (VvE), managed by 'De Huishouding', service costs €110.15 per month;
• Leasehold (erfpacht) bought off until April 30, 2050, and the switch to perpetual ground lease under favorable conditions has already been completed;
• Transfer date in consultation.