Van Boshuizenstraat 501

Van Boshuizenstraat 501, Amsterdam

Wij bieden te koop aan: een recent volledig gerenoveerd en turn-key 2-kamer hoekappartement van ca. 66 m², gelegen op de vierde verdieping en voorzien van twee balkons en een separate berging op de begane grond. De verbouwing is uitgevoerd door JFPE.

Het appartement bevindt zich in de rustige en groene wijk Amsterdam-Buitenveldert, ideaal gelegen in het zuidelijke deel van de stad tussen de Zuidas en Amstelveen. Buitenveldert staat bekend om zijn ruime opzet, vele scholen en uitstekende bereikbaarheid.

Ligging en gebouw
Via de afgesloten entree op de begane grond bereikt u middels lift of trappenhuis de vierde verdieping. Op iedere verdieping bevinden zich zes appartementen. De meterkast is gesitueerd in de gemeenschappelijke hal.

Indeling
Entree/hal met vaste kast en toegang tot de woonkamer, keuken en het separate toilet met fontein.
De moderne open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, combi-magnetron, Quooker-kraan, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken is het eerste balkon toegankelijk, gelegen op het westen – ideaal voor de middag- en avondzon.
De keuken staat in directe verbinding met de lichte woonkamer. Dankzij de open indeling en hoekligging geniet de woning van een prettige lichtinval.
De royale slaapkamer bevindt zich naast de woonkamer en biedt directe toegang tot de moderne badkamer. De badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel, inloopdouche, elektrische boiler en een aparte ruimte met wasmachineaansluiting.
Vanuit de slaapkamer is het tweede balkon bereikbaar, gelegen op het zuiden.

In de onderbouw bevindt zich een separate berging.

Omgeving en bereikbaarheid
De woning ligt op korte afstand van het winkelcentrum Gelderlandplein, de Vrije Universiteit Amsterdam, het Amsterdamse Bos, het Gijsbrecht van Aemstelpark en het Amstelpark.
De ligging is bijzonder gunstig ten opzichte van openbaar vervoer (tram 5 en 25, diverse busverbindingen en station RAI en Station Zuid met Noord/Zuidlijn) en diverse uitvalswegen (Ring A10, afritten S108 en S109).
Parkeren kan direct voor de deur middels een parkeervergunning – zonder wachttijd.

Bijzonderheden
• Gelegen op erfpachtgrond; canon bedraagt circa € 102,10 per jaar
• Energielabel C
• Oplevering in overleg, kan snel
• Twee balkons (west- en zuidligging)
• Separate berging in de onderbouw
• Maandelijkse VvE-bijdrage: € 328,- (inclusief € 115,- voorschot stookkosten)
• Parkeervergunning zonder wachttijd
• Asbestclausule, niet-zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule van toepassing

Disclaimer
Deze informatie is door HHW Makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld.
Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn.

Wij adviseren u een NVM/MVA makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

Toelichting clausule NEN2580
De woning is ingemeten conform de NVM meetinstructie gebaseerd op de NEN2580. Deze Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.