Sumatrastraat 203 L

Strak afgewerkt 4-kamerappartement met balkon, gezamenlijke binnentuin én twee dakterrassen en eigen parkeerplek (mogelijkheid 2)!

**ENGLISH BELOW**

Welkom in dit verrassend ruime en lichte appartement, gelegen aan de geliefde Sumatrastraat in hartje Amsterdam-Oost. Met drie ruime slaapkamers, een speelse woonkamer, een zonnig balkon én toegang tot een gezellige gemeenschappelijke binnenplaats en dakterras, is dit echt een plek waar je je meteen thuis voelt. De woning is instapklaar, goed onderhouden, en beschikt bovendien over energielabel A én een eigen parkeerplaats in de ondergelegen garage. Ideaal!

INDELING
Via de verzorgde, gezamenlijke entree bereik je het appartement op de eerste verdieping, met de trap of de lift, net wat jij fijn vindt. Wanneer je de woning binnenstapt wordt je meteen verrast door de ruimte om je heen. De hal is ruim opgezet en geeft je toegang tot alle vertrekken.
De living en keuken zijn speels ingedeeld, waardoor je alle kanten op kunt qua inrichting. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel lichtinval en een vrij zicht op de gezellige straat.
De hoekkeuken is volledig uitgerust met alles wat je nodig hebt: een 4-pits kookplaat met afzuigkap, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, combi-oven, spoelbak en voldoende opbergruimte. Aansluitend is er een gezellige eethoek met een verdiepte vensterbank, perfect voor een kop koffie in de ochtendzon of een goed boek. Aan de andere kant is ruimte genoeg voor een royale zithoek, van waaruit je zo naar het balkon loopt. Dit ligt op het zuiden, waardoor je hier vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten.

Het appartement beschikt over drie goed bemeten slaapkamers, elk met een groot raam en volop daglicht. De recent gerenoveerde badkamer is modern en strak afgewerkt, voorzien van een ruime inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en vloerverwarming. Daarnaast is er een apart toilet met fonteintje, en een interne berging met aansluiting voor de wasmachine.

Het gehele appartement is voorzien van een visgraat parket vloer, wat zorgt voor een mooi geheel.

Wanneer je de woning uitstapt kom je binnen op een gezamenlijke binnenplaats, een gezellige plek om met je buren of vrienden een borrel te doen! Bovenop het complex bevinden zich ook nog twee gemeenschappelijke dakterrassen, waar je in alle rust kunt genieten van het uitzicht en de zon.

Op de begane grond vind je de parkeergarage, waar een vaste parkeerplek inbegrepen is. Ideaal in Amsterdam! Liever twee plekken? Dat kan: een tweede parkeerplek is optioneel bij te kopen. Daarnaast is er ook nog een externe berging, handig voor je fiets, koffers of wintersportspullen.

Kortom, een erg fijne en luxe afgewerkte woning, die van alle gemakken is voorzien op een toplocatie. De woning profiteert van veel licht waardoor er een bijzonder ruimtelijk en licht geheel is ontstaan. Wij nodigen je graag uit voor een bezichtiging.

OMGEVING
De geliefde Sumatrastraat ligt in stadsdeel Oost, hier is afgelopen jaar veel positieve ontwikkelingen geweest in de buurt. De Javastraat ligt op steenworp afstand en is gevuld met leuke restaurantjes en winkeltjes. Op loop- en fietsafstand bevinden zich het Oosterpark, Flevopark, Dappermarkt, en het Javaplein. De mix van traditionele ondernemers en nieuwe hotspots zorgt voor een unieke sfeer in de buurt. De bereikbaarheid is uitstekend met tram 7, 14 en bus 22 om de hoek en station Muiderpoort op loopafstand.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte van ca. 87 m2 (NEN2580 meetrapport aanwezig);
- De erfpachtcanon is afgekocht t/m 30-04-2057. De aanvraag onder de gunstige voorwaarden is reeds gedaan, verkopers zijn nog in afwachting van de offerte van de Gemeente Amsterdam;
- Energielabel A;
- Actieve en gezonde VvE. Recent is de intercom vernieuwd. De maandelijkse bijdrage is €159,97,- per maand (voor de woning, berging en 1 parkeerplaats) ;
- 3 ruime slaapkamers
- Gezamenlijke binnenplaats en twee dakterrassen voor het complex;
- Garage voorzien van één vaste parkeerplek, optie tot een tweede parkeerplek voor €30.000,- met bijbehorende service kosten van €21,58 per maand.
- Oplevering in overleg.



ENGLISH TRANSLATION:



Stylishly Finished 4-Room Apartment with Balcony, Shared Courtyard, Two Rooftop Terraces, and Private Parking (Second Spot Optional!)

Welcome to this surprisingly spacious and bright apartment, located on the popular Sumatrastraat in the heart of Amsterdam East. With three generous bedrooms, a playful living area, a sunny balcony, access to a lovely communal courtyard and rooftop terraces, this is truly a place that feels like home the moment you walk in. The apartment is move-in ready, well-maintained, and comes with an energy label A as well as a private parking space in the garage below. Ideal!

LAYOUT
You enter the apartment on the first floor via a well-maintained shared entrance, take the stairs or the elevator, whichever you prefer. Upon entering, you'll immediately be struck by the sense of space. The hallway is wide and provides access to all rooms.

The living area and kitchen are creatively laid out, giving you plenty of flexibility with your interior design. Large windows flood the space with natural light and offer an open view of the lively street below.

The corner kitchen is fully equipped with everything you need: a 4-burner hob with extractor, fridge/freezer combo, dishwasher, combi-oven, sink, and plenty of storage space. Adjacent to the kitchen is a cozy dining nook with a deep-set window ledge, perfect for enjoying your morning coffee or a good book. On the other side of the room, there’s ample space for a comfortable lounge area with direct access to the south-facing balcony, where you can enjoy the sun almost all day long.

The apartment features three well-proportioned bedrooms, each with large windows and plenty of daylight. The recently renovated bathroom is modern and sleek, complete with a spacious walk-in shower, vanity unit, designer radiator, and underfloor heating. There's also a separate toilet with a small sink and a storage room with laundry connections.

The entire apartment is fitted with a beautiful herringbone parquet floor, creating a seamless and stylish look throughout.

Step outside and you'll find a shared courtyard—a great spot for drinks with neighbors or friends. Atop the complex, there are also two communal rooftop terraces where you can relax in peace, soak up the sun, and enjoy the views.

On the ground floor, you’ll find the parking garage with a dedicated private parking space included. A second spot is available as an optional purchase. There’s also an external storage unit—perfect for bikes, suitcases, or winter sports gear.

In short, this is a wonderfully comfortable, high-end apartment with every convenience, in a fantastic location. Thanks to the abundance of natural light, the home feels exceptionally spacious and bright. We’d be happy to invite you for a viewing.

SURROUNDINGS
Sought-after Sumatrastraat is located in Amsterdam’s vibrant East district, a neighborhood that has seen many positive developments in recent years. Just around the corner, you'll find Javastraat—full of great restaurants, cafés, and shops. Nearby highlights within walking or cycling distance include Oosterpark, Flevopark, Dappermarkt, and Javaplein. The unique mix of traditional local businesses and trendy new hotspots gives the area a truly special vibe.

Public transport connections are excellent, with tram lines 7 and 14, bus 22 just around the corner, and Muiderpoort Station within walking distance.

Highlights:
- Living area approx 87 m² (NEN2580 measurement report available);
- Ground lease (erfpacht) paid off until 30-04-2057. Application for conversion to perpetual lease under favorable terms has been submitted; seller is awaiting the final offer from the City of Amsterdam;
- Energy label A;
- Active and healthy Homeowners Association (VvE); intercom system recently updated. Monthly contribution: €159.97 (covers apartment, storage, and one parking space);
- 3 spacious bedrooms;
- Shared courtyard and two communal rooftop terraces;
- Private parking space in the garage, with an option to purchase a second space for €30,000 (with corresponding monthly service costs of €21.58);
- Transfer/closing date in consultation.