Spitsbergenstraat 49

Heerlijk licht, slim ingedeeld en super energiezuinig! Zo kunnen we dit moderne appartement in een notendop omschrijven. Keuken, woon- en slaapruimtes vloeien op speelse wijze in elkaar over en daarnaast beschikt de woning over een nette badkamer en voldoende bergruimte. De fiets parkeer je in de gedeelde berging op de begane grond.

Het appartement is gelegen in de geliefde Spaarndammerbuurt in een rustige straat om de hoek van de levendige Spaarndammerstraat met een breed scala aan winkels, restaurants en café's. Ook het Westerpark, de gezellige Jordaan, de Haarlemmerstraat of de pont naar het hippe Amsterdam-Noord bevinden zich allemaal op korte afstand. Een avontuurtje ligt hier dus altijd op de loer!

Benieuwd geworden naar wat deze woning meer te bieden heeft? Lees dan de volledige omschrijving hieronder of plan gerust een afspraak voor bezichtiging met ons in.


INDELING

Begane grond:
Hier bevindt zich de centrale hal met toegang tot het trappenhuis en de gedeelde (1/5) berging.

Eerste verdieping - het appartement:
Je komt binnen in de hal die toegang biedt tot het woongedeelte. Hier merk je meteen hoe licht de woning is door de aanwezigheid van de grote raampartij aan de achterzijde. Het woon-, eet- en kookgedeelte lopen hier op speelse wijze in elkaar door. De moderne open keuken is voorzien van de alle benodigde inbouwapparatuur. Het slaapgedeelte is afgescheiden door een kast en een gordijn, maar kan gemakkelijk bij de woning getrokken worden.

De hal biedt verder toegang tot handige inbouwkast, een grote berging/wasruimte en uiteraard de badkamer. Deze is netjes ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet.


LIGGING & BEREIKBAARHEID
De woning is gelegen aan een rustige straat in de geliefde Spaarndammerbuurt om de hoek van vele winkels en horecagelegenheden in de Spaarndammerstraat. Van leuke boetiekjes tot supermarkten en van gezellige café's tot chique restaurants, het zit er allemaal. Ook andere hot-spots als de Jordaan, het Westerpark en het NDSM-terrein in Noord zijn binnen een mum van tijd te bereiken.
Met de fiets ben je daarnaast met 10 minuten in het centrum of op Amsterdam-Centraal en diverse OV-verbindingen (bus en tram) bevinden zich op loopafstand. Met de auto ben je tevens binnen 5 minuten op de ring A10 met verbindingen in alle richtingen van Nederland. Parkeren kan gemakkelijk voor de deur met een parkeervergunning.


KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN
• Comfortabel, licht en modern appartement van ca. 43 m²
• Met gedeelde berging (1/5 eigendom) van ca. 10 m² op de begane grond
• Gelegen op de eerste verdieping van een goed verzorgd appartementengebouw
• Volledig geïsoleerd, voorzien van energielabel A
• Degelijk gebouwd in 1984 met betonnen constructies, dus minimale geluidsoverlast en bovendien geen funderingsproblemen
• Er is een gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren die professioneel wordt beheerd, MeerJarenOnderhousPlan aanwezig. Servicekosten bedragen € 92,72 per maand.
• Het is mogelijk om voor deze woning 1 parkeervergunning aan te vragen. De kosten hiervan bedragen thans € 192,81 per half jaar
• Het huidige erfpachttijdvak voor het appartement en de eigen berging (AB 2000) loopt t/m 15 juni 2035 en is vooruitbetaald. Voor na 15 juni 2035 is de overstap (onder gunstige voorwaarden) naar eeuwigdurende erfpacht (AB 2016) gemaakt en is de jaarlijkse canon in 2023 vastgeklikt op € 483,02. Dit bedrag is/wordt enkel nog worden aangepast aan de jaarlijkse indexering, maar kan niet meer worden herzien.
• Gezien het feit dat de woning meer dan 30 jaar oud is zal er in de koopakte een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen.
• De koopakte wordt volgens Amsterdams ringmodel opgemaakt in Amsterdam, Amstelveen of Diemen.
• Oplevering in overleg / kan snel


Interesse in dit huis? Maak dan snel een afspraak!

Wij plannen graag een moment voor je in voor de bezichtiging van dit appartement. Onze makelaar vertelt je dan alles over dit appartement terwijl je rondkijkt. Zien we jou binnenkort?

Deze informatie is door ons met zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.


*** ENGLISH TRANSLATION ***

Wonderfully bright, smart lay-out, and super energy-efficient! That's how we can describe this modern apartment in a nutshell. The kitchen, living and sleeping areas flow seamlessly together, and the apartment also features a neat bathroom and ample storage space. You can park your bike in the shared storage unit on the ground floor.

The apartment is located in the popular Spaarndammerbuurt neighborhood, on a quiet street around the corner from the lively Spaarndammerstraat, with its wide range of shops, restaurants, and cafés. Westerpark, the charming Jordaan neighborhood, the Haarlemmerstraat and the ferry to trendy Amsterdam-Noord are all just a short distance away. An adventure is always waiting!

Curious about what else this apartment has to offer? Then read the full description below or feel free to schedule a viewing with us.


LAYOUT

Ground floor:
Here you'll find the central hall with access to the stairwell and the shared (1/5) storage unit.

First floor - the apartment:
You enter the hallway, which leads to the living area. You'll immediately notice how bright the apartment is thanks to the large windows at the rear. The living, dining, and cooking areas flow seamlessly together here. The modern open-plan kitchen is equipped with all necessary built-in appliances. The sleeping area is separated by a closet and a curtain, but can easily be integrated into the apartment.

The hallway also provides access to a convenient built-in closet, a large storage/laundry room, and, of course, the bathroom. It is neatly equipped with a walk-in shower, vanity, and toilet.


LOCATION & ACCESSIBILITY
The apartment is located on a quiet street in the popular Spaarndammerbuurt neighborhood, just around the corner from the many shops and restaurants on Spaarndammerstraat. From charming boutiques to supermarkets and from cozy cafés to chic restaurants, it's all there. Other hotspots such as the Jordaan district, Westerpark, and the NDSM site in Noord are also easily accessible. By bike, you can reach the city center or Amsterdam Central Station in 10 minutes, and various public transport connections (bus and tram) are within walking distance. The A10 ring road, offering connections to all directions in the Netherlands, is also just a 5-minute drive away. Parking is easily available in front of the apartment with a parking permit.


SPECIAL FEATURES
• Comfortable, bright and modern apartment of approximately 43 m²
• With a shared storage unit (1/5 ownership) of approximately 10 m² on the ground floor
• Located on the first floor of a well-maintained apartment building
• Fully insulated and with an energy label A
• Solidly built in 1984 with concrete structures, so minimal noise pollution and no foundation problems
• There is a healthy and active Homeowners' Association that is professionally managed and has a Multi-Year Maintenance Plan (MlVM). Service charges are €92.72 per month.
• It is possible to apply for one parking permit for this property. The current cost is €192.81 per six months.
• The current leasehold for the apartment and the private storage unit (AB 2000) runs until June 15, 2035, and has been paid in advance. For after June 15, 2035, the transition (under favorable terms) to perpetual leasehold (AB 2016) has been made, and the annual rent has been fixed at €483.02 in 2023. This amount is/will only be adjusted for annual indexation but is non-revisable.
• Given that the property is over 30 years old, an age and asbestos clause will be included in the purchase agreement.
• The purchase agreement will be drawn up in accordance with the Amsterdam ring model in Amsterdam, Amstelveen, or Diemen.
• Delivery in consultation / can be done quickly.


Interested in this property? Then make an appointment now!

We'd be happy to schedule a viewing of this apartment for you. Our real estate agent will tell you all about it while you're exploring. See you soon!

This information has been compiled with the utmost care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or for any consequences thereof.