Plantage Kerklaan 22 3

De Plantage 22| Een ruim en karaktervol bovenhuis met terras en balkon, gelegen op een centrale plek in de geliefde Plantagebuurt. De woning is praktisch ingedeeld met twee ruime slaapkamers, met de mogelijkheid om een derde slaapkamer te realiseren, een inloopkast en een royale woonkamer met keuken. Beide buitenruimtes bieden rust in het hart van de stad. Op loopafstand van het historische centrum, de Amstel, de Magere Brug en diverse culturele voorzieningen ligt de woning ideaal gelegen in het centrum van Amsterdam. Een complete, sfeervolle woning voor wie op zoek is naar ruimte, karakter en een uitstekende bereikbaarheid.

De volledige woonbeleving is te ervaren op onze website of download ons magazine. Hier kun je ook eenvoudig zelf je bezichtiging inplannen. *See English translation below *

Rondleiding
De woning beslaat de derde en vierde verdieping en heeft een heldere, functionele indeling.
Op de derde verdieping bevindt zich de woonlaag met aan de voorzijde een ruime woonkamer met grote raampartijen en openslaande deuren naar een Frans balkon. Centraal ligt het eetgedeelte, dat direct grenst aan het balkon aan de achterzijde. De keuken, uitgevoerd in een praktische hoekopstelling, is gelegen aan de achterzijde en kijkt uit op de binnentuinen. De gehele verdieping is afgewerkt met een visgraatvloer, hoge plinten en strak gestucte wanden.
De vierde verdieping biedt twee ruime slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer toegang heeft tot een zonnig terras van circa 5 m². De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en beschikt over een dakkapel. De badkamer is centraal geplaatst en voorzien van een ligbad, aparte douche en dubbele wastafel. Verder zijn er op deze verdieping een wasruimte en inloopkast aanwezig.

Buurtgids
De Plantagebuurt is een van de groenste wijken van Amsterdam. In deze buurt komen cultuur, kunst en culinair genieten samen, met onder andere restaurants zoals Entrepotdok, De Plantage, Bloem en Chez Fabrice. Voor een borrel op een terras zijn Gollem aan het water en Dignita Hoftuin goede plekken. Verder zijn er op loopafstand diverse koffietentjes, zoals Coffee Company en Bagel & Beans. Een heerlijke lunch haal je bij Sagra Food & Wine, waar je ook olijfolie van hun eigen olijfvelden en goede wijn kunt kopen. Op het gebied van cultuur zijn er meerdere musea in de buurt, zoals de Hermitage, het Joods Museum, het Verzetsmuseum en het Tropenmuseum. Dierentuin Artis ligt om de hoek; in de zomer kun je hier op het openbare Artisplein zitten tussen de fonteinen en flamingo's. Voor de dagelijkse boodschappen is er een grote Albert Heijn aan de Sarphatistraat en een warme bakker op de Roeterstraat. Verderop in diezelfde straat vind je ook Kriterion, een filmtheater waar je niet alleen films kijkt, maar ook gezellig kunt borrelen. Het Wertheimpark, de Hortus en het Oosterpark zijn ideaal om te ontsnappen aan de drukte van het dagelijks leven en te genieten van de natuur. Er zijn verschillende BSO's en goede lagere scholen in de buurt zoals de Boekmanschool.

Bij de presentatie van deze woning op onze website, hebben we de leukste hotspots in de buurt verzameld.

Bijzonderheden
• Gebruiksoppervlakte wonen circa 119 m²
• Terras gelegen op het zuidoosten van circa 7 m²
• Gelegen op eigen grond
• Energielabel A+
• Servicekosten VvE € 115,- per maand
• Gemeentelijk beschermd stadsgezicht
• Gemakkelijk een derde slaapkamer te realiseren, zie alternatieve plattegrond

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

De Plantage 22 | A spacious and characterful upper residence with terrace and balcony, centrally located in the sought-after Plantage neighbourhood. The home offers a practical layout with two spacious bedrooms, with the possibility to create a third bedroom, a walk-in closet, and a generous living floor with kitchen. Both outdoor spaces provide a sense of tranquillity in the heart of the city. Within walking distance of the historic city centre, the Amstel, the Magere Brug, and numerous cultural amenities, the residence is ideally situated in the centre of Amsterdam. A complete and atmospheric home for those seeking space, character, and excellent accessibility.

The full living experience can be discovered on our website or in our magazine, where a viewing can also be easily scheduled.

Tour
The residence spans the third and fourth floors and features a bright and functional layout. The third floor is arranged as the living level, with a spacious living room at the front, large windows, and French doors opening onto a balcony. Centrally positioned is the dining area, which directly connects to the rear balcony. The kitchen, designed in a practical corner arrangement, is also located at the rear and overlooks the inner gardens. The entire floor is finished with a herringbone-patterned floor, high skirting boards, and smoothly plastered walls. The fourth floor offers two spacious bedrooms. The main bedroom provides access to a sunny terrace of approximately 5 m², while the second bedroom at the front is fitted with a dormer window. The centrally located bathroom is equipped with a bathtub, separate shower, and double washbasin. This floor also accommodates a laundry room and a walk-in closet.

Neighbourhood
The Plantage is one of the greenest neighbourhoods in Amsterdam. Here, culture, art, and culinary delights come together, with restaurants such as Entrepotdok, De Plantage, Bloem, and Chez Fabrice. For a drink on a terrace, Gollem by the water and Dignita Hoftuin are excellent choices. Several cafés are also within walking distance, including Coffee Company and Bagels & Beans. For a delightful lunch, Sagra Food & Wine is a local favourite, where one can also purchase olive oil from their own groves alongside an excellent selection of wines. The cultural offering is extensive, with museums such as the Hermitage, the Jewish Museum, the Resistance Museum, and the Tropenmuseum all nearby. Artis Zoo is just around the corner; in summer, the public Artisplein offers a unique spot among fountains and flamingos. For daily shopping, there is a large Albert Heijn supermarket on Sarphatistraat and a traditional bakery on Roeterstraat. Further along the same street, Kriterion offers not only films but also a lively café atmosphere. Nearby parks such as Wertheimpark, the Hortus Botanicus, and Oosterpark provide a welcome escape from the bustle of city life. The area also offers several after-school programmes and reputable primary schools, including the Boekmanschool. For this presentation, we have gathered a selection of local highlights on our website.

Details
• Living area approximately 119 m²
• Terrace facing southeast of approximately 7 m²
• Freehold property
• Energy label A+
• Homeowners’ association service costs €115 per month
• Municipal designated heritage area
• Easily converted into a third bedroom, see alternative floor plan

This information has been compiled with the utmost care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracies, or consequences thereof. All measurements are purely indicative.
The Measuring Instruction is based on NEN2580, designed to apply a more uniform method of measurement in order to provide an indication of usable floor area. Differences in measurement outcomes cannot be entirely ruled out, for example due to differences in interpretation, rounding, or practical limitations in carrying out the measurement.