Pastoor Van Gervenstraat 2

Wonen op een van de mooiste plekjes van Assendelft, omringd door groen, rust en water? Deze ruime hoekwoning gelegen aan vaarwater biedt het allemaal. Dankzij de prettige ligging in een autovrije straat met vrij uitzicht over de Volkstuintjes, ervaar je hier een oase van rust. En dat midden in het geliefde Witte Dorp, met alle voorzieningen om de hoek!

Bij binnenkomst valt direct op hoe verrassend ruim het huis aanvoelt. Dankzij de uitbouw op de begane grond en de hoekligging geniet de woonkamer van veel raampartijen, waardoor er een fijne natuurlijke lichtinval is in de tuingerichte living. Aansluitend bevindt zich de moderne open keuken, voorzien van alle hedendaagse gemakken. Het ruimtelijke gevoel van beneden zet zich voort op de verdiepingen, waar je 4 goed bemeten slaapkamers aantreft en een smaakvolle, moderne badkamer (2021) met inloopdouche, wastafel, tweede toilet en handdoekenradiator.

Het huis is gelegen op een royaal perceel van circa 291 m² en heeft aan drie zijden een prachtig aangelegde tuin met een uitstekende ligging voor zonliefhebbers. De zij- en achtertuin zijn georiënteerd op het zuidwesten waardoor je hier vanaf de middag tot aan zonsondergang kunt genieten van het buitenleven met uitzicht over de gemoedelijke Volkstuinen. De tuin is daarnaast voorzien van elektrische zonwering, meerdere zithoekjes en een dubbele schuur met een achterom via de steeg. Vanaf de waterkant vaar je zo met een bootje naar de Delft en zelfs verder, via het sluisje, naar de Nauernasche Vaart, Amsterdam of het Alkmaardermeer.

Kortom, een praktisch ingedeelde woning met een unieke ligging in het geliefde Witte Dorp van Assendelft!

LOCATIE:
De woning is gelegen in een autoluwe straat die breed is opgezet met veel ruimte voor groen en het fietspad. Wonen aan de Pastoor van Gervenstraat 2 betekent veel rust, ruimte en privacy, terwijl de voorzieningen zoals de supermarkt, drogist, bloemenwinkel of restaurants allen op loopafstand liggen. Ook de bereikbaarheid is hier uitstekend, via de communicatieweg rijd je met de auto binnen 20 minuten naar Amsterdam, Haarlem of sta je op de mooie stranden van Heemskerk, Wijk aan Zee of Castricum. Het Witte Dorp is niet voor niets één van de geliefdste wijken van Assendelft, het is een groene en kindvriendelijke buurt met speeltuinen, sportverenigingen en basisscholen allemaal binnen fietsafstand. De wijk heeft ook veel waterplezier, op de Delft is veel plek voor recreatie in de vorm van varen, suppen of schaatsen tijdens de wintermaanden.

INDELING:
Begane grond:
Entree; hal met meterkast, separaat toilet met fonteintje en trapopgang. Lichte woonkamer in L-vorm met trapkast, open keuken v.v. koel-vries combinatie, 5-pits gasfornuis, vaatwasser en combi-oven, en de toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop; drie slaapkamers waarvan 1 met inbouw kast. Badkamer (2021) aan de voorzijde v.v. wastafelmeubel, inloopdouche, toilet en handdoekenradiator.

Tweede verdieping:
Overloop met aansluitingen voor de cv-ketel, wasmachine, droger en mechanische ventilatie. Vierde slaapkamer met dakkapel en knieschotten voor extra bergruimte.

BIJZONDERHEDEN:
• Hoekwoning aan vaarwater!
• Landelijk wonen om de hoek van alle voorzieningen van Assendelft
• 4 slaapkamers
• Goede staat van onderhoud met schilderwerk uit 2021 en gloednieuwe beschoeiing 2024
• Modern badkamer en sanitair (2021)
• Royaal perceel van ca. 291 m² met een zonnige voor- zij en achtertuin op het zuidwesten
• Gelegen op een zeer rustige plek in een autovrije straat en aan de Volkstuintjes van het Witte Dorp
• Woonoppervlakte 106 m²
• Eigen grond
• Aanvaarding in overleg.