Orionlaan 75

Op de rustige Orionlaan in Bilthoven staat deze duurzame tussenwoning met een charmante jaren ’30-uitstraling en karakteristiek tentdak. De woning maakt deel uit van het in 2020 gerealiseerde ‘Hof van Bilthoven’ en heeft een centrale ligging in het dorp. Hierdoor zijn diverse basis- en middelbare scholen eenvoudig per fiets bereikbaar. Daarnaast is er volop keuze uit sportverenigingen, variërend van waterpolo en hockey tot beachvolleybal.

Deze verrassend royale en lichte woning valt op door zijn energiezuinige karakter en duurzame voorzieningen. De woning biedt een ruime woonkamer met aangrenzende serre/tuinkamer, open keuken, vier slaapkamers en twee luxe badkamers – ideaal voor gezinnen die ruimte en comfort zoeken. Alles verkeert in uitstekende staat en is optimaal geïsoleerd, volledig gasloos, voorzien van een warmtepomp, vloerverwarming, vloerkoeling en 4 aantal zonnepanelen. De zonnige en smaakvol aangelegde achtertuin beschikt over een achterom en een houten berging met elektra. Dankzij de ligging op het zuidwesten geniet je hier volop van het daglicht. De tuin grenst aan een rustig, besloten binnenterrein met een eigen parkeerplaats.
Woonoppervlakte: 151 m2, Perceeloppervlakte: 124 m2

BEGANE GROND: Entree met meterkast, modern toilet met fontein, trapopgang en een open doorgang naar de lichte woonkamer met open keuken. De keuken, uitgevoerd in antraciet en lichtgrijs, is uitgerust met een oven, vaatwasser, losse koelkast met vriezer, Quooker, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een wijnklimaatkast. De gehele benedenverdieping is afgewerkt met een stijlvol visgraat parket. Over de volle breedte van de woning is een serre/tuinkamer van bijna 15 m² gerealiseerd. De glazen overkapping is voorzien van elektrisch bedienbare screens voor optimaal comfort.
1E VERDIEPING: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en een badkamer. De kamers verschillen van formaat, maar ogen stuk voor stuk ruim dankzij de hoge plafonds en royale lichtinval. De luxe badkamer beschikt over een royale inloopdouche, dubbele wastafel en een toilet.
2E VERDIEPING: Op deze verdieping bevindt zich de vierde slaapkamer, momenteel in gebruik als ouderslaapkamer. Het karakteristieke puntdak aan de voorzijde geeft deze ruimte een romantische en knusse uitstraling. De badkamer is bijzonder ruim en hoogwaardig afgewerkt, met een vrijstaand bad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Voor handdoeken en accessoires zijn er elegante, gestucte nissen gemaakt.
TUIN: De tuin, gelegen op het zuidwesten, biedt volop zon en comfort. De royale serre/tuinkamer sluit perfect aan op het terras en de groene buitenruimte. De houten berging is voorzien van elektra en naastgelegen overkapping. Het achtergelegen, besloten binnenterrein biedt toegang tot de privé parkeerplaats met eigen laadpaal.

Bijzonderheden:
- Energielabel A++: 4 zonnepanelen, gasloos, vloerverwarming, HR ++ glas, warmtepomp en WTW-installatie
- Tuin op het zuiden van ca 55m2 met serre over de volle breedte
- Vier slaapkamers en twee luxe badkamers
- Slechts 15 minuten fietsen naar Utrecht, centrum van Bilthoven en De Bilt op enkele minuten afstand
- Afgewerkt met veel oog voor detail
- Berging, overdekte fietsenberging en op besloten binnenterrein een privé parkeerplaats met eigen laadpaal