Landauerstraat 38

Op zoek naar een ruime, lichte en vooral goed ingedeelde eengezinswoning met een grote achtertuin en luxe woonkeuken in een rustige, groene woonwijk? Gevonden!
Deze fijne eindwoning ligt op een heerlijk perceel, heeft maar aan één zijde buren, is goed onderhouden en biedt met drie slaapkamers en een zonnige tuin alles wat je zoekt voor comfortabel wonen.

Ligging / Omgeving
De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Purmerend, omgeven door veel groen, speeltuintjes en wandelpaden. In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen zoals scholen, supermarkten, sportfaciliteiten en het winkelcentrum aan het Meerland. De huisartsenpraktijk Landauer is op loopafstand. Ook het gezellige historische centrum van Purmerend met zijn terrassen, winkels en restaurants ligt op korte afstand. De wijk biedt een prettige combinatie van rust en bereikbaarheid – ideaal voor gezinnen en starters.

Bereikbaarheid
De Landauerstraat is gunstig gelegen met uitstekende verbindingen naar het openbaar vervoer; diverse bushaltes liggen op loopafstand en brengen je snel naar het centrum, station Purmerend en verder richting Amsterdam. Dankzij deze centrale ligging geniet je van de rust van een woonwijk met de bereikbaarheid van de stad binnen handbereik.. Met de auto zijn de A7 en N244 snel te bereiken, waardoor je binnen circa 20 minuten in Amsterdam bent. Ook busverbindingen naar het centrum en omliggende dorpen zijn uitstekend geregeld.

Indeling Woning
Begane grond:
Entree met hal, meterkast en separaat toilet. De lichte woonkamer heeft een prettige indeling met grote raampartijen en directe toegang tot de achtertuin via de hal aan de achterzijde. Aan de achterzijde bevindt zich de luxe woonkeuken, voorzien van moderne inbouwapparatuur en een royale eethoek – perfect voor gezellige avonden met familie en vrienden.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot twee goed bemeten slaapkamers en de badkamer, uitgerust met douche, wastafelmeubel, toilet en bidet.
Tweede verdieping:
Deze is voorzien van een overloop en een ruime slaapkamer. Achter de knieschotten bevindt zich ruim voldoende opbergruimte.

Oppervlakte (conform NEN-2580)
• Woonoppervlakte: 91,80 m²
• Perceeloppervlakte: 166 m²
• Inhoud: 335,43 m³
• Externe bergruimte (vrijstaande stenen berging): 6,70 m²

Energie en Installaties
De woning beschikt over energielabel C (geldig tot 1 mei 2027) en is voorzien van stadsverwarming voor verwarming en warm water. Dit zorgt voor comfortabel en efficiënt energieverbruik.

Parkeren
In de directe omgeving is voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig.

Eigendom
De woning is gelegen op eigen grond. Er is geen erfpacht van toepassing.

Overige Bijzonderheden
• Eindwoning, dus slechts aan één zijde buren
• Royale achtertuin van ca. 98 m², gelegen op het noordoosten met achterom
• Luxe woonkeuken
• Drie slaapkamers
• Bouwjaar 1984
• Gelegen in rustige, groene woonwijk
• Energielabel C
• Perceeloppervlak 166 m², eigen grond
• Aanvaarding in overleg