Gijsbrecht van IJselsteinstraat 231

Gijsbrecht van IJselsteinstraat 231 te Amsterdam

Wij bieden te koop aan een goed onderhouden 2-kamer-appartement van circa 68 m2 gelegen op de tweede verdieping van een kleinschalig appartementencomplex met lift gelegen in Amsterdam-Buitenveldert. De woning beschikt over 2 balkons alsmede een eigen berging op de begane grond. Het appartementencomplex is voorzien van een afgesloten entree met intercom-installatie en lift met trappenhuis. De entrée en het trappenhuis zijn netjes en hebben een degelijke uitstraling.

Indeling appartement: entrée/hal met intercom en toegang tot alle vertrekken. Ruime dichte keuken aan de voorzijde met toegang tot één van de balkons. Separaat toilet met fontein, Badkamer voorzien van een douche, wastafel en de wasmachineaansluiting. Grote slaapkamer met 2 inbouwkasten en een ingebouwde kastenwand. Vanuit de slaapkamer is er toegang tot het 2e, diepe, balkon. Dit overdekte balkon is gelegen aan de achterzijde en ligt op het Zuiden met uitzicht op groen. Royale woonkamer met grote ramen. Separate berging op de begane grond.

Het appartement is gelegen onder de rook van de "Zuidas" op loop/fietsafstand van Station Zuid/WTC. Diverse buurtwinkelcentra, winkelcentrum Gelderlandplein, het Amsterdamse Bos, Amstelpark en recreatie gebied Amstellandop loopafstand gelegen. Bovendien zijn er goede schoolvoorzieningen, de Vrije Universiteit en het VU academisch ziekenhuis. Goede ontsluiting t.o.v. diverse uitvalswegen (A-4,Ring A-10, s-108/s-109). Openbaar vervoer in de nabijheid van het complex (tram 5 en sneltram 25, diverse busverbindingen waaronder lijn 62) en station Zuid. Goede en snelle verbinding naar Schiphol vanaf station Zuid. Parkeren voor de deur middels parkeervergunning, geen wachttijd.

Bijzonderheden:

- oplevering/aanvaarding: in overleg, kan snel,
- oudbouw, asbest en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing,
- de woning is gelegen op erfpachtgrond, de jaarlijkse canon bedraagt € 197,39,
- maandelijkse bijdrage aan de VVE bedraagt EURO 326,22 inclusief een voorschot stookkosten,
- energielabel C.

ENGLISH SUMMARY

Gijsbrecht van IJselsteinstraat 231 in Amsterdam

We offer for sale a well-maintained 2-room apartment of approximately 68 m² located on the second floor of a small apartment complex with an elevator in Amsterdam-Buitenveldert. The apartment features two balconies and a private storage unit on the ground floor. The apartment complex has a secure entrance with an intercom system and an elevator with a staircase. The entrance and staircase are neat and have a solid appearance.

Apartment layout: entrance/hall with intercom and access to all rooms. Spacious closed kitchen at the front with access to one of the balconies. Separate toilet with hand basin. Bathroom with a shower, sink, and washing machine connection. Large bedroom with two built-in wardrobes and a built-in wall unit. From the bedroom, there is access to the second, deep balcony. This covered balcony is located at the rear and faces south, overlooking greenery. Spacious living room with large windows. Separate storage unit on the ground floor.

The apartment is located near the Zuidas business district, within walking/cycling distance of Zuid Station/WTC. Several local shopping centers, the Gelderlandplein shopping center, the Amsterdamse Bos, Amstelpark, and the Amstelland recreation area are within walking distance. Furthermore, there are good school facilities, the Vrije Universiteit Amsterdam (VU University Amsterdam), and the VU University Medical Center. There are excellent connections to various highways (A-4, Ring A-10, S-108/S-109). Public transport is nearby (tram 5 and express tram 25, various bus connections including line 62) and Zuid Station. There is a good and fast connection to Schiphol Airport from Zuid Station. Parking in front of the building is available with a parking permit, so there is no waiting time.

Details:

- Delivery/acceptance: negotiable, can be done quickly,
- Old construction, asbestos, and non-owner-occupancy clause apply,
- The apartmentr is located on leasehold land; the annual rent is €197.39,
- The monthly contribution to the homeowners' association is €326.22, including an advance payment for heating costs,
- Energy label C.

Disclaimer

Deze informatie is door BNV makelaars B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Wij adviseren u een NVM/MVA makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

Toelichting clausule NEN2580

De woning is ingemeten conform de NVM meetinstructie gebaseerd op de NEN2580. Deze Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.