Da Costakade 49 4

Fantastisch wonen op een centrale en zeer populaire locatie aan de gracht in de Da Costa-buurt in Oud-West!
Volledig luxe gerenoveerd 3-kamerappartement van ca. 76 m² op vierde etage met heerlijk zonnig dakterras circa 32 m², airco en 2 slaapkamers

Enkele highlights/kenmerken van dit appartement:
• Goed ingedeeld 3-kamerappartement van ca. 76 m2
• VOLLEDIG luxe gerenoveerd 2025; instap-klaar!
• Geweldig dakterras van ca. 32 m² met uitzicht op de Westertoren
• Ook nieuwe dakbedekking en HR ++ glas
• Op de vierde (bovenste) etage, dus geen bovenburen!
• Entree appartement op de derde etage
• Ruime en lichte woonkamer
• 2 slaapkamers
• 2 airco’s aanwezig (woonkamer en hoofd slaapkamer)
• Zeer luxe open keuken voorzien van Quooker en A-merk inbouwapparatuur
• Luxe badkamer met vloerverwarming
• Visgraat PVC eiken-look vloer met vloerverwarming
• Vernieuwde vloerbedekking in trappenhuis naar 3e en 4e etage
• Video intercom
• Volledig geïsoleerd
• Energielabel A, geldig tot 14-10-2035
• Centrale locatie aan de Da Costagracht in Oud West
• Gemeentelijke erfpacht. Eeuwigdurend, A.B.2016. Jaarcanon nog vast te stellen door gemeente na splitsing.
Indicatie jaarcanon € 1.825,35 (fiscaal aftrekbaar in Box 1)
• Verkoop o.v.v. definitieve ondersplitsing
• Actieve en gezonde V.v.E. in eigen beheer
• Projectnotaris Lubbers en Dijk notarissen te Amsterdam
• Niet-zelfbewoningsclausule is van toepassing

Indeling
Voor een volledig overzicht verwijzen wij graag naar de digitale plattegronden, de foto’s, reel en de eigen website dacostakade49-4. nl

Het gehele pand is met smaak en oog voor detail en luxe gerenoveerd.
Dit fantastische en goed ingedeelde appartement is helemaal ‘af’ en dus klaar om te betrekken. Alles in deze woning ademt ‘NIEUW’ en ‘LUXE’ uit. Via het nette gemeenschappelijke trappenhuis, vernieuwd en voorzien van geluiddempend tapijt naar de derde en vierde etage, komt u op de derde etage bij de eigen entree. In de hal bevindt zich de meterkast en garderobe mogelijkheid. Via de trap komt u op de vierde etage in de ruime, lichte woonkamer met fraai balkenplafond en een visgraat PVC eiken-look vloer met vloerverwarming. Aan de linkerkant bevindt zich het separate (zwevend) toilet met fonteintje, de praktische berging met de hybride warmtepomp en wasmachine/droger opstelplaats, de toegang tot de badkamer en de trap naar het fantastische dakterras.
Het royale zonnige dakterras van ca. 32 m² met de hele dag zon en zicht op de Westertoren, is met zorg aangelegd: het dakterras is voorzien van Bankirai vloerdelen. Het is hier op elk moment van de dag heerlijk toeven met een kopje koffie, een lekkere maaltijd of een drankje na een drukke werkdag. Of ‘s avonds genieten van de ondergaande zon.
De fraai afgewerkte luxe badkamer heeft een ruime inloopdouche met glazen wand, dubbele wastafel van travertin (natuursteen) met op maat en met de hand gemaakt meubel door Kenger Meubelen, verwarmde spiegel met indirect licht, vloerverwarming en een design handdoekradiator. De twee goed bemeten slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning. De master bedroom is voorzien van airco. Ook de ruime en lichte woonkamer heeft airco en biedt over de gehele lengte zicht op de Da Costagracht. De luxe nieuwe open keuken van het A-merk Häcker met composiet marmerlook werkblad is v.v. een Quooker en diverse Bosch inbouwapparatuur t.w. combi-magnetronoven, koel/vries combinatie, vaatwasser, inductie kookplaat met geïntegreerde Bora afzuiging en een AEG wijnkoelkast.
De gehele woning is voorzien van paneeldeuren met Weijntjes deurbeslag, strak gestuukte en geschilderde wanden en plafonds, inbouw dimschakelaars en (inbouw)spots. Er is een video intercom aanwezig.

Kortom: bij dit heerlijke en hoogwaardig afgewerkte appartement met dakterras met zicht op de Westertoren, hoeft u helemaal niets meer te doen; dus inpakken, verhuizen en genieten maar!

Locatie/omgeving:
De Da Costabuurt, liggend aan de rand van de Jordaan in het waanzinnig populaire Oud-West: een perfecte locatie om te genieten van alles wat Amsterdam te bieden heeft. Da Costakade 49-4 ligt op steenworp afstand van de 9 straatjes, de Hallen en op 5 minuten fietsen van de Dam en het Leidseplein. Met een Albert Heijn en Ekoplaza Foodmarqt supermarkten en speciaalzaken op loopafstand, de gezellige lunch/koffietentjes Bagels & Beans en Dorus om de hoek en diverse gezellige cafeetjes en restaurants in de buurt is dit een perfecte woning voor mensen die optimaal van de stad willen genieten. Voor de nodige ontspanning kunt u terecht in het om de hoek gelegen Bilderdijkpark, de Hallen/foodplaza met bioscoop of het nabijgelegen Vondelpark. Er zijn diverse tram- en buslijnen die u verbinden met alle windrichtingen van Amsterdam en regio. Per auto bent u binnen enkele minuten op de Ring A10 afslag S105.

Kortom: kom snel kijken naar dit fantastische appartement op een heerlijke centrale locatie aan de gracht met de bruisende stad om de hoek!