Bos en Lommerplantsoen 35 B

**English translation below**

Heerlijk lichte studio van ruim 29 m2, met waanzinnig uitzicht over de stad, gelegen op de achtste verdieping van een modern en verzorgd complex met lift aan het Bos en Lommerplantsoen in Amsterdam West. In 2012 werd het voormalige GAK-gebouw getransformeerd tot het populaire project “De Studio”, er is een huismeester, wasserette én gezamenlijke fietsenstalling. Bovendien beschikt het appartement over een energielabel B.

Ligging/bereikbaarheid
De Studio ligt op een uitstekende locatie, aan het Bos en Lommerplantsoen, om de hoek van de Hoofdweg en het Bos en Lommerplein met een uitgebreid en zeer divers aanbod van winkels, horeca, supermarkten en sportfaciliteiten op loopafstand. En voor natuur en ontspanning ben je ook zo in het Erasmuspark, Rembrandtpark of het Westerpark.

Via het Bos en Lommerplein (S104) is de Ring A10-west zo te bereiken met de auto. Voor de deur stoppen diverse tram- en buslijnen waardoor de rest van de stad zeer goed bereikbaar is. Via NS Station Sloterdijk ben je binnen 10 minuten op Schiphol Airport of Amsterdam Centraal.

Indeling
Vanuit de gemeenschappelijk entree met huismeester en wasserette, is de achtste verdieping zowel via de trap als met de lift te bereiken. De verdieping is alleen toegankelijk voor bewoners en zowel de entree, als de fietsenstalling achter het complex zijn te openen via een druppelsysteem.

Achtste verdieping:
Entree woning, heerlijk lichte woon-/slaapruimte gelegen aan de parkzijde met ochtendzon en waanzinnig uitzicht over het parkje voor het complex en de stad. De studio is voorzien van een keuken met 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, koel/vriescombinatie en combi-oven en een ruime badkamer met zwevend toilet, douche en wastafel. Het appartement wordt verwarmd via comfortabele vloerverwarming en er ligt al een verzorgde laminaatvloer.

Erfpacht
De woning is gelegen op erfpachtgrond van de Gemeente Amsterdam. Het huidige tijdvak is ingegaan op 1 februari 2012 en loopt t/m 31 januari 2062. De algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000 zijn van toepassing. De canon wordt jaarlijks geïndexeerd en bedraagt voor de periode van 1 februari 2025 t/m 31 januari 2026 € 825,19 per jaar.

Bijzonderheden:
- energielabel B
- vloerverwarming
- de actieve VvE wordt professioneel beheerd en er is een MJOP. De servicekosten bedragen € 110,45 per maand
- verwarming en warm water middels stadsverwarming via de VvE, het voorschot voor verwarming en koeling bedraagt momenteel 33,60 per maand
- huismeester en wasserette op de begane grond
- overdekte en beveiligde fiets- en scooterstalling voor bewoners
- parkeerterreinaanwezig naast het gebouw waar een parkeerplaats gehuurd kan worden
- NEN-meetrapport aanwezig: 29,3 m2 woonruimte
- oplevering in overleg


Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

------------------------------------------------------------

Wonderfully bright studio of over 29 m², with amazing views over the city, located on the eighth floor of a modern and well-maintained complex with elevator at the Bos en Lommerplantsoen in Amsterdam West. In 2012, the former GAK building was transformed into the popular project “De Studio”, with a caretaker, laundry room and communal bicycle storage. The apartment also has an energy label B.

Location/accessibility
De Studio is ideally situated, on the Bos en Lommerplantsoen, around the corner from the Hoofdweg and Bos en Lommerplein, with an extensive and very diverse range of shops, restaurants, supermarkets and sports facilities within walking distance. And for nature and relaxation, you are also close to Erasmuspark, Rembrandtpark or Westerpark.

Via the Bos en Lommerplein (S104), the A10-west ring road is easily accessible by car. Several tram and bus lines stop in front of the building, making the rest of the city very accessible. Via NS Station Sloterdijk you can reach Schiphol Airport or Amsterdam Central Station within 10 minutes.

Layout
From the communal entrance with caretaker and laundry room, the eighth floor is accessible via stairs or elevator. The floor is only accessible to residents, and both the entrance and the bicycle storage at the back of the complex can be opened with a key fob system.

Eighth floor:
Entrance to the apartment, wonderfully bright living/sleeping area located on the park side with morning sun and amazing views over the small park in front of the complex and the city. The studio has a kitchen with a 4-burner ceramic hob, extractor hood, fridge/freezer combination and combi-oven, and a spacious bathroom with wall-mounted toilet, shower and sink. The apartment is heated by comfortable underfloor heating and has a well-kept laminate floor.

Ground lease
The property is located on leasehold land of the Municipality of Amsterdam. The current period started on February 1, 2012 and runs until January 31, 2062. The general provisions for continuous ground lease 2000 apply. The ground rent is indexed annually and for the period from February 1, 2025 to January 31, 2026 amounts to €825.19 per year.

Details:
- Energy label B
- Underfloor heating
- The active HOA is professionally managed and has a multi-year maintenance plan. The service costs are €110.45 per month
- Heating and hot water through district heating via the HOA, the current advance payment for heating and cooling is €33.60 per month
- Caretaker and laundry room on the ground floor
- Covered and secured bicycle and scooter storage for residents
- Parking lot next to the building where a parking space can be rented
- NEN measurement report available: 29.3 m² living space
- Delivery in consultation


This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All specified dimensions and surfaces are indicative only. The Measurement Instruction is based on the NEN2580 and is intended to apply a more uniform way of measuring for an indication of the usable area. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off, or limitations in carrying out the measurement. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. The NVM conditions apply.