Nieuwpoortstraat 86 A9

Licht en modern 3-kamer appartement van 83m² met balkon op het zuiden!

Op de grens van Westerpark en Bos en Lommer ligt dit moderne en lichte appartement met een woonoppervlakte van 83 m². De woning bevindt zich in een verzorgd en eigentijds complex uit 2017. Dankzij de grote raampartijen en de gunstige ligging van het gebouw geniet het appartement van een overvloed aan natuurlijk licht.

Het appartement beschikt over een ruime woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, een separate toiletruimte en een moderne badkamer voorzien van zowel een inloopdouche als een ligbad. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon dat op het zuiden ligt, waar je heerlijk van de zon kunt genieten. De woning is uitstekend geïsoleerd en beschikt over vloerverwarming.
De erfpacht is afgekocht tot 30 november 2060, wat zorgt voor financiële rust en zekerheid.

LIGGING
De woning ligt aan de Nieuwpoortstraat, een rustige zijstraat van de Bos en Lommerweg, parallel aan de Haarlemmerweg. In de directe omgeving vind je tal van gezellige horecagelegenheden, waaronder Café Restaurant Amsterdam, Cantine de Caron, Pacific, en No Man’s Art Bar.
Voor de dagelijkse boodschappen hoef je nauwelijks de deur uit: een Albert Heijn bevindt zich direct onder het gebouw, en een tweede supermarkt ligt om de hoek. Ook scholen, sportvoorzieningen en kinderopvang zijn ruim aanwezig. Zowel het Westerpark als het Erasmuspark liggen op enkele minuten loopafstand, ideaal voor ontspanning, wandelen of sporten.

BEREIKBAARHEID
De woning is uitstekend bereikbaar. Met de fiets ben je binnen enkele minuten in de Jordaan en binnen tien minuten in het centrum van Amsterdam.
Station Sloterdijk ligt op loopafstand en biedt directe treinverbindingen, onder andere naar Schiphol. Met de auto rijd je via de ring A10 of de A5 eenvoudig naar de rest van de stad en de regio.

INDELING
Afgesloten entree met bellentableau, brievenbussen, lift en trappenhuis.
De woning zelf ligt op de eerste verdieping en bestaat uit een ruime woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, een separate wc, een badkamer met ligbad en inloopdouche en een balkon.

BIJZONDERHEDEN:
- Woonoppervlakte: 83m²
- Bouwjaar complex: 2017 (volledig gerenoveerd)
- Energielabel: B
- Erfpacht afgekocht t/m 30-11-2060, daarna vastgeklikt op € 633,46 (indexcanon vanaf 30-11-2060)
- Balkon op het zuiden
- Eigen parkeerplaats in ondergelegen garage (vraagprijs 35.000 k.k.)
- Actieve en gezonde VvE
- Servicekosten: € 176,08 per maand voor de woning, € 31,62 voor de parkeerplaats
- Lift aanwezig in het complex
- Geheel voorzien van vloerverwarming

De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen of je door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan.