Rijnstraat 205

RIJNSTRAAT 203-211

Schitterende winkelruimte per direct beschikbaar met een frontbreedte van 25 meter voorzien van kelder met stahoogte en tuin.
De ruimte is goed in te delen door twee entrees en derhalve geschikt voor diverse doeleinden.
De kelder is bereikbaar door drie verschillende trappen en kan deels bij de winkel betrokken worden en deels als opslag gebruikt worden.

OBJECTOMSCHRIJVING
Het pand is gelegen op perfecte plek aan de rand van Amsterdam, heeft een zeer ruime winkelpui op een prachtige zicht locatie.

De Rijnstraat vormt de hoofdwinkelstraat van de Rivierenbuurt, met een constante stroom van voetgangers, fietsers en autoverkeer.
Dankzij de ligging nabij de A2 en A10 en met tram- en bushaltes op loopafstand is de winkel uitstekend bereikbaar, zowel voor klanten als leveranciers.

OPPERVLAKTE
Winkel begane grond 301,9 m² VVO
Kelder 259,20 m² VVO
TOTAAL 561 m² VVO

Tuin ca 200 m²

BESTEMMING
Volgens het vigerende bestemmingsplan Rivierenbuurt 'Gemengd-2 (doorgaande straten). De ruimte is daarmee onder meer geschikt om te worden gebruikt ten behoeve van:
- Detailhandel;
- Consumentverzorgende dienstverlening;
- Zakelijke dienstverlening;
- Bedrijf;
- Ondersteunende horeca, uitsluitend binnen detailhandel, dienstverlening en bedrijf.

OPLEVERING
Per direct.

OPLEVERINGNIVEAU
Het object wordt casco opgeleverd.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

HUURCONDITIES
Huurprijzen zijn exclusief servicekosten en te vermeerderen met BTW. De huurprijs zal jaarlijks worden geïndexeerd op basis van het CBS consumenten prijsindex (CPI) Alle Huishoudens (2015 = 100).

OPZEGTERMIJN
Opzegtermijn van één jaar.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de NVM in onroerend goed, aangevuld met specifieke verhuurvoorwaarden.

OMZETBELASTING
De huur wordt verhoogd met omzetbelasting naar het geldend tarief. Voor huurders die deze omzetbelasting niet kunnen verrekenen kan de omzetbelasting achterwege blijven. In dat geval wordt een opslag op de huurprijs berekend.

GARANTSTELLING
Een minimale bankgarantie/waarborgsom met een grootte van een drietal maandverplichtingen, inclusief btw en servicekosten. De daadwerkelijke omvang is o.a. afhankelijk van de uitkomst van een kredietwaardigheid onderzoek.

HUURPRIJSINDEXERING
Jaarlijks wordt de laatst geldende huurprijs verhoogd op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

UITDRUKKELIJKE VOORBEHODEN TOTSTANDKOMING OVEREENKOMST
Alle mondelinge en schriftelijke correspondentie is geheel vrijblijvend. Een overeenkomst inzake het aangeboden object komt pas tot stand nadat een daartoe strekkende overeenkomst door beide partijen is geparafeerd en ondertekend. Voorafgaand hieraan is nimmer sprake van enige overeenstemming waaraan rechten en/of plichten zouden kunnen worden ontleend. Daarnaast geldt te allen tijde het voorbehoud van instemming van de eigena(a)r(en) van het object voor de totstandkoming van een overeenkomst.