Zwolsestraat 244

Instapklaar 3-kamer appartement aan zee

Wonen aan de Zwolsestraat betekent dat de zee altijd dichtbij is. Direct aan de duinen en
op slechts enkele minuten lopen van het strand en de iconische Pier, ervaar je hier de
seizoenen op hun best: van de gezellige zomerdrukte bij de strandpaviljoens tot de
serene rust van een winters strand dat je bijna voor jezelf hebt. Het is een plek waar je
het hele jaar door dat vrije gevoel van buiten wonen vasthoudt, met de duinen letterlijk
als je achtertuin.

Binnen vormt de lichte woonkamer het hart van de woning, waar de grote raampartijen
en de loggia zorgen voor een open en natuurlijke lichtinval. De ruimte loopt vloeiend
over in de keuken met houten werkbladen, met direct daarnaast een praktische, royale
bijkeuken voor extra opslag. Met twee volwaardige slaapkamers, een moderne badkamer
met inloopdouche en een eigen berging in de ondergelegen parkeergarage, is dit
appartement volledig instapklaar.

HIGHLIGHTS
+ Lichte PVC visgraat vloer door de hele woning
+ Loggia / gebouw gebonden buitenruimte
+ Moderne badkamer met dubbele wastafel en ruime inloopdouche
+ Optionele afname parkeerplaats in bewonersparkeergarage (€30.000,-)
+ Vrij uitzicht voor

INDELING
Via de verzorgde gezamenlijke entree met lift bereik je het appartement op de tweede
verdieping. Hier heb je vrij uitzicht en kan je heel gezellig in de zomer zitten genieten van
het uitzicht!

Bij binnenkomst in de centrale hal heb je toegang tot alle vertrekken. Aan de rustige
galerijzijde bevinden zich de twee slaapkamers: een ruime hoofdslaapkamer en een
tweede kamer die ideaal is als werk-, logeer- of kinderkamer. In de hal bevinden zich
tevens de meterkast, een modern separaat toilet en de badkamer met dubbele wastafel
en royale inloopdouche.

Aan de achterzijde bevindt zich de lichte woonkamer en een aangrenzende loggia, die
zorgt voor extra ruimte en veel daglicht. De woonkamer loopt vloeiend over in de
keuken, die is afgewerkt met houten werkbladen. Direct naast de keuken bevindt zich
een ruime bijkeuken met extra bergruimte en de aansluitingen voor de wasapparatuur.

OMGEVING
Wonen aan de Zwolsestraat betekent wonen op een toplocatie, direct aan de duinen en op loopafstand van het strand van Scheveningen. Hier kun je eindeloos wandelen, fietsen en genieten van het strand en de zee. Scheveningen staat bekend om zijn gezellige boulevard, diverse eetgelegenheden en levendige sfeer.
De binnenstad van Den Haag is gemakkelijk te bereiken met het openbaar vervoer, dat op steenworp afstand ligt. Daarnaast zijn belangrijke uitvalswegen snel bereikbaar, wat deze locatie perfect maakt voor wie houdt van een combinatie van natuur, stad en ontspanning.

Klinkt dit als jouw ideale thuis? Loop alvast in 3D door de woning om alle ruimtes te bekijken en maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

PLUSPUNTEN
+ Energielabel B
+ Woonoppervlakte ca. 101 m²
+ Gehele woning voorzien van energiezuinige verwarmings-convectoren
+ Loggia/ gebouw gebonden buitenruimte ca. 8m²
+ Externe berging in bewonersparkeergarage (16,52 m²)
+ Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren
+ Doorlopende PVC-visgraatvloer
+ Open keuken met houten werkbladen en ingebouwde apparatuur
+ Praktische bijkeuken/bergruimte naast de keuken
+ Ruime woonkamer
+ Badkamer met dubbele wastafel en royale walk-in douche
+ Separaat toilet
+ Lift aanwezig
+ CV Ketel (2020, eigendom)
+ Uitzicht op duin
+ 2-3 minuten lopen naar het strand/boulevard
+ Ideaal voor starters, young professionals, of senioren

BIJZONDERHEDEN
> Bouwjaar 1991
> Optionele afname parkeerplaats in bewonersparkeergarage (€30.000)
> Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond: canon en beheerkosten eeuwigdurend afgekocht
> Actieve VVE, bijdrage ca. € 206,05 per maand voor het appartement, € 29,00 per maand voor de parkeerplaats en ca. € 41,00 per maand voor de belangenvereniging ’s-Gravenduyn
> MJOP, Meerjarig Onderhoudsplan aanwezig (2020)
> Oplevering in overleg

ouderdoms-, asbest en loodclausule zijn van toepassing

OMGEVING
Benieuwd naar de omgeving? Bekijk alle voorzieningen onder het kopje ‘In de buurt’!

INTERESSE?
Dan nodigen we je uit om contact met ons op te nemen. We vertellen je graag meer over deze woning en zorgen ervoor dat je overige stukken en algemene voorwaarden verkopend makelaar digitaal via jouw persoonlijke Move account kunt bekijken.

ONZE TIP
Aankopen? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in! De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.