Zwingliweg 71

Op de derde etage van een verzorgd appartementencomplex met lift bevindt zich dit goed ingedeelde 3-kamerappartement van circa 70 m². De woning beschikt over een zonnig balkon op het zuidwesten, een praktische indeling en een eigen berging. Een fijne plek voor wie comfortabel wil wonen in een rustige omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Plan snel een bezichtiging en ervaar het zelf!

Indeling

Derde verdieping
Via de galerij bereik je de entree van de woning. Bij binnenkomst in de hal bevindt zich aan de linkerzijde de keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een Bosch vaatwasser, een 4-pits gasfornuis en een grote koelkast met vriezer. Aansluitend ligt de badkamer, uitgerust met een inloopdouche en een wastafelmeubel. Aan de rechterzijde van de hal bevindt zich de ruime slaapkamer aan de voorzijde, met voldoende kastruimte. Verder doorlopend kom je in de lichte woonkamer met ruimte voor een zit- en eetgedeelte. De bio-ethanol haard zorgt voor extra sfeer. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon op het zuidwesten, waar je heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten. Zonwering is aanwezig. Achter de eetkamer bevindt zich aan de rechterzijde nog een extra kamer, die uitstekend kan dienen als tweede slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte.

Berging
Op de begane grond bevindt zich een separate berging van circa 6 m².

Grondsoort
Eigen grond

Locatie
Het appartement is gelegen in een rustige en prettige woonomgeving in Amstelveen. Op slechts circa 1,5 kilometer afstand bevindt zich het overdekte winkelcentrum Stadshart Amstelveen, met een breed aanbod aan winkels zoals de Bijenkorf en Zara, evenals de schouwburg, het Cobra Museum en de bibliotheek. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de winkels aan het Augustinuspark en de supermarkten aan de Van der Hooplaan, beide op loopafstand.

De omgeving is zeer geschikt voor gezinnen, met diverse kinderopvanglocaties, basisscholen en de Internationale School van Amsterdam in de nabije omgeving. Ook zijn er volop sportfaciliteiten in de buurt. Voor ontspanning en recreatie liggen het Amsterdamse Bos en De Poel op slechts enkele minuten fietsen, ideaal voor wandelen, sporten en genieten van de natuur.

De bereikbaarheid is goed, met diverse openbaar vervoersverbindingen en snelle aansluiting op uitvalswegen richting onder andere Amsterdam en Schiphol.

Vereniging van Eigenaren (VVE)
De VvE wordt professioneel beheerd door NH Vastgoed. De servicekosten bedragen € 217,47 per maand.

Energie (EPA)
Verkoper overhandigt bij verkoop energielabel C aan de koper.

Roerende zaken
Zoals aangegeven op de lijst van roerende zaken.

Oplevering
In overleg.

Bijzonderheden :
- Woonoppervlakte circa 70 m²
- Gelegen op de 3e etage, lift aanwezig
- Balkon van circa 5 m² op het zuidwesten
- Berging van circa 6 m² op de begane grond
- 2 slaapkamers
- Intergas HRE combiketel (2017)
- Meterkast vernieuwd (circa 2 jaar geleden)
- Voorzien van laminaatvloer en betegelde badkamer
- Zonwering aanwezig
- Energielabel C
- Gelegen op eigen grond
- Actieve en professioneel beheerde VvE (€ 217,47 p/m)

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

Het koopcontract dat zal worden gehanteerd is het model Ring Amsterdam. Indien niet in de aanbieding is bepaald dat er een vaste notaris door de verkoper is aangewezen, is de keuze van de notaris is aan koper.
Koper dient bij het bereiken van de mondelinge overeenkomst binnen 2 werkdagen een notaris aan te
wijzen gevestigd in Amsterdam of Amstelveen. Indien koper binnen deze 2 werkdagen geen notaris heeft
aangewezen heeft verkoper het recht deze aan te wijzen.

In de koopakte zal een ouderdomsclausule en een asbestclausule worden opgenomen.


Located on the third floor of a well-maintained apartment complex with elevator, this well-laid-out 3-room apartment of approximately 70 m² offers comfortable living with a sunny southwest-facing balcony, a practical layout, and a private storage unit. A pleasant home in a quiet and convenient location. Schedule your viewing today!

Layout

Third floor
Via the gallery you reach the entrance of the apartment. Upon entering the hallway, the kitchen is located on the left-hand side, equipped with built-in appliances including a Bosch dishwasher, a 4-burner gas stove, and a large fridge with freezer. The bathroom is situated behind the kitchen and features a walk-in shower and washbasin cabinet. On the right-hand side of the hallway, you will find the spacious bedroom at the front with ample closet space. Continuing through the hallway, you enter the bright living room with space for both a seating and dining area. A bio-ethanol fireplace adds extra atmosphere. From the living room, you have access to the southwest-facing balcony with sunshade, perfect for enjoying the afternoon and evening sun. Behind the dining area, on the right-hand side, there is an additional room that can serve as a second bedroom, home office, or hobby room.

Storage
A separate storage unit of approximately 6 m² is located on the ground floor.

Ground type
Freehold property

Location
The apartment is located in a quiet and pleasant residential area in Amstelveen. At approximately 1.5 km distance you will find the covered shopping center Stadshart Amstelveen, offering a wide range of shops such as De Bijenkorf and Zara, as well as a theatre, the Cobra Museum, and the public library. For daily groceries, there are shops at Augustinuspark and supermarkets along Van der Hooplaan within walking distance.

The area is very suitable for families, with childcare facilities, primary schools, and the International School of Amsterdam nearby. There are also various sports facilities in the area. For recreation, the Amsterdamse Bos and De Poel are just a few minutes by bike, ideal for outdoor activities.

Accessibility is good, with public transport connections and quick access to major roads towards Amsterdam and Schiphol.

Home Owners Association (HOA)
The HOA is professionally managed by NH Vastgoed. Monthly service charges amount to €217.47.

Energy (EPA)
The seller will provide energy label C upon transfer.

List of moveables
As indicated on the list of moveables

Delivery
In consultation.

Key features:
- Living area approximately 70 m²
- Located on the 3rd floor, elevator present
- Southwest-facing balcony of approximately 5 m²
- External storage of approximately 6 m²
- 2 bedrooms
- Intergas HRE combi boiler (2017)
- Renewed electrical panel (approx. 2 years ago)
- Laminate flooring and tiled bathroom
- Sunshade present
- Energy label C
- Freehold property
- Professionally managed HOA (€217.47 per month)

This information has been compiled with the utmost care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies, or other shortcomings, nor for the consequences thereof. All stated measurements and surfaces are indicative. Buyers are responsible for conducting their own investigation into all matters that may be important to them.
The estate agent represents the interests of the seller. We advise you to engage a professional (NVM) estate agent to assist you in the purchase process. If you have specific requirements, we recommend discussing them with your purchasing agent and conducting (or commissioning) your own research. If you choose not to engage a representative, the law assumes you have sufficient expertise to oversee all relevant matters.

The purchase agreement used will be the Ring Amsterdam model. Unless stated otherwise, the buyer may choose the notary, who must be based in Amsterdam or Amstelveen. If the buyer does not appoint a notary within two working days after reaching a verbal agreement, the seller reserves the right to do so.

An age clause and an asbestos clause will be included in the purchase agreement.