Zwanenwater 55

Deze ruime hoekwoning is gelegen op één van de mooiste locaties in de rustige en groene wijk Welgelegen met aan de voorzijde vrij uitzicht over sierwater "Het Zwanenwater". De woning heeft een woonkamer met open keuken, vier slaapkamers, een badkamer en een circa 13 meter diepe achtertuin met een gezellige overkapping, berging en achterom.

De ligging is ideaal! Winkels, scholen (basis en middelbaar), kinderopvang en sportfaciliteiten liggen op loop- of fietsafstand. Openbaar vervoer, zowel bushalte als NS station, en uitvalswegen naar Amsterdam, Schiphol, Leiden, Haarlem en Den Haag zijn snel bereikbaar.

Bijzonderheden:
- Ruime en lichte hoekwoning in kindvriendelijke wijk
- Prachtig gelegen aan het Zwanenwater
- Woonkamer met open keuken
- Vier slaapkamers en een badkamer
- Twee dakkapellen over de gehele breedte van de woning op de tweede verdieping
- Achtertuin met gezellige overkapping
- Ruime voortuin met zicht op groen en sierwater
- Energielabel A
- 14 Zonnepanelen met een capaciteit van 400 Wp per paneel
- Remeha hybride warmtepomp (2023)
- Centraal gelegen ten opzichte van scholen, winkels en openbaar vervoer
- Oplevering in overleg
- Funderingsrisico hoog D/E (Quickscan ter inzage)

INDELING
Begane grond: entree in hal met meterkast, modern toilet met fontein en de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer is licht door de grote raampartijen en openslaande deuren naar de achtertuin. Aan de voorzijde heeft u zicht over groen en het Zwanenwater.
De keuken in U-opstelling is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met veel bergruimte in de onder- en bovenkasten en diverse inbouwapparatuur, te weten: 5-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie.

Eerste verdieping: overloop, twee slaapkamers, waarvan één nu in gebruik als kastenkamer, aan de achterzijde en een slaapkamer en de badkamer aan de voorzijde van de woning. De moderne badkamer heeft een douche, toilet en een badmeubel met twee waskommen.

Tweede verdieping: ruime overloop, ruimte met de opstelplaats van de C.V. ketel en de wasmachine aansluiting en een ruime slaapkamer welke eventueel gesplitst kan worden in twee kamers. Door het plaatsen van een woningbreed dakkapel aan de voor- en achterzijde is op deze verdieping veel extra ruimte gerealiseerd.

Buiten: er is een verzorgd aangelegde voor- en achtertuin. In de circa 13 meter diepe achtertuin op het noordoosten kun je van 's ochtends vroeg tot 's avonds ca. 20.00 uur heerlijk van de zon genieten, maar ook in de schaduw zitten. De achtertuin heeft een gezellige overkapping, een berging en achterom.
In de voortuin, die is gelegen op het zuidwesten, kunt u 's avonds met een kopje koffie in de zon genieten van het uitzicht op het Zwanenwater.

* English translation in brochure