Zoutkeetsplein 10 2

In het hart van de geliefde Zeeheldenbuurt ligt deze sfeervolle woning op eigen grond met energielabel A!
De woning beschikt over veel lichtinval, authentieke details en een rustige ligging, met alle voorzieningen van de binnenstad binnen handbereik.

LIGGING/OMGEVING
Het appartement ligt op een uitstekende locatie in de geliefde Zeeheldenbuurt, op korte afstand van de Jordaan, de Haarlemmerbuurt en het Westerpark. De woning kijkt uit over het Zoutkeetsplein en bevindt zich in een rustige straat met weinig verkeer. De Zeeheldenbuurt staat bekend om haar charmante, bijna dorpse karakter, gecombineerd met de levendigheid van de binnenstad.

BEREIKBAARHEID
Op loopafstand bevinden zich de gezellige Jordaan en de levendige Haarlemmerdijk, met een gevarieerd aanbod aan boetieks, speciaalzaken, cafés en restaurants. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er diverse supermarkten in de directe omgeving. Ook het Westerpark ligt op enkele fietsminuten afstand en biedt volop mogelijkheden voor ontspanning, sport en recreatie. Daarnaast zijn met de pont bij de Pontsteiger Amsterdam-Noord en het NDSM-terrein snel en eenvoudig bereikbaar.De bereikbaarheid is uitstekend. Amsterdam Centraal Station is snel te bereiken en via de Spaarndammertunnel is er een goede aansluiting op de ring A10-West. Tram 5 stopt op slechts één minuut loopafstand en biedt directe verbindingen naar onder andere het Leidseplein en de Zuidas.

INDELING
Middels de gemeenschappelijke entree wordt toegang verleend tot de woning, gelegen op de tweede verdieping. De hal geeft toegang tot het separate gastentoilet en biedt ruimte voor een garderobe.
De royale woonkamer heeft een sfeervol karakter dankzij de houten vloer, de fraai afgewerkte inbouw paneelkasten met authentieke details en de ingebouwde spots. De woonkamer staat in open verbinding met de halfopen keuken, welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur.
Aan de rustige achterzijde van de woning is de riante slaapkamer gesitueerd. De badkamer is vanuit de hal bereikbaar en is voorzien van een douche, toilet, wastafel en aansluitingen voor een wasmachine en droger.

OPPERVLAKTE
Woonoppervlakte: 56,70 m²
Conform de meetinstructie NEN-2580

ONDERHOUD
Energielabel A. Het pand is keurig onderhouden en is uitgerust met kunststof kozijnen en dubbele beglazing

KADASTRAAL BEKEND
Gemeente: Amsterdam
Sectie: M
Nummer: 7031
Index: A-6

BESTEMMING
Wonen

BOUWJAAR
1882

VERENIGING VAN EIGENAREN
De Vereniging van Eigenaren (VvE) wordt momenteel opgericht en zal professioneel worden beheerd door Delair Vastgoed B.V.
De indicatieve maandelijkse servicekosten zullen € 197,- bedragen.

EIGENDOM
De woning is gelegen op eigen grond; geen erfpacht!

BIJZONDERHEDEN
- De woning is gelegen op eigen grond; geen erfpacht!
- Volledig instapklaar en beschikt over sfeervolle, authentieke details;
- Kleinschalige VvE welke momenteel in oprichting is bij Delair Vastgoed B.V.;
- Sfeervolle buurt en alle voorzieningen op loopafstand;
- Fantastisch gelegen met uitzicht over het Zoutkeetsplein;
- Ouderdoms- asbest en niet eigenbewoningsclausule zijn van toepassing;
- De projectnotaris is Schut van Os Notarissen B.V. Bij levering van de woning zal tevens een volmacht worden verstrekt ten behoeve van het aanpassen van de splitsingsakte.

DISCLAIMER
Deze informatie is door Keij & Stefels B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Wij doen ons uiterste best de juiste oppervlakte te berekenen en zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Doch willen wij benadrukken dat aan enig verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte geen rechten kunnen worden ontleend.
Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Uitdrukkelijke voorbehouden totstandkoming overeenkomst
Alle mondelinge en schriftelijke correspondentie is geheel vrijblijvend. Een overeenkomst inzake het aangeboden object komt pas tot stand nadat een daartoe strekkende overeenkomst door beide partijen is geparafeerd en ondertekend. Voorafgaand hieraan is nimmer sprake van enige overeenstemming waaraan rechten en/of plichten zouden kunnen worden ontleend. Daarnaast geldt te allen tijde het voorbehoud van instemming van de eigena(a)r(en) van het object voor de totstandkoming van een overeenkomst.