Zonnehof 52

Heerlijk licht gezinshuis met zonnige diepe tuin, 3 slaapkamers, ruime zolder én volop rust in groen Driemond.

Rust, ruimte, groen en toch Amsterdam om de hoek? Ja, dat bestaat dus gewoon. Deze fijne eengezinswoning in Driemond is de afgelopen jaren grotendeels gerenoveerd en biedt alles wat je zoekt in een praktisch en comfortabel familiehuis: drie ruime slaapkamers, een grote open zolder, een vrijstaande stenen berging en een diepe achtertuin op het zonnige zuiden.

De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met veel groen, speelruimte en gratis parkeergelegenheid. Aan de achterzijde bevindt zich een speelveldje, ideaal voor kinderen die nog gewoon lekker buiten kunnen spelen. En zelf? Jij zit straks met koffie, lunch of borrel in de zonnige achtertuin. Geen straf.

Vanuit de voordeur loop je zo het Diemerbos in. Perfect voor wandelingen in de natuur! En binnen 10 minuten fiets je naar het gezellige Weesp of naar de Gaasperplas. Daarmee woon je hier dorps en ontspannen, maar met Amsterdam, Weesp, natuur en water allemaal binnen handbereik. Kortom: een heerlijke uitvalsbasis voor wie rust wil, maar niet afgelegen wil wonen.

Omgeving en bereikbaarheid
Driemond is een klein en charmant dorp dat bij Amsterdam hoort en grenst aan Weesp. Een fijne combinatie: rustig, groen en dorps wonen, met aan de ene kant Amsterdam en aan de andere kant het historische Weesp.

De woning ligt in een ruim opgezette, groene en kindvriendelijke wijk aan de rand van Driemond, grenzend aan de weilanden met directe toegang tot het Diemerbos. Aan de achterzijde ligt een speelveldje en in de buurt is voldoende gratis parkeergelegenheid. Een ideale plek voor gezinnen die graag wat ruimer, rustiger en groener willen wonen, zonder afscheid te nemen van de stad.

Het riviertje de Gaasp loopt door het dorp en zorgt in de zomer voor zwemplezier, bootjes, waterpret en dat fijne buitengevoel. En in de winter, met een beetje geluk, ligt de schaatsbaan aan de voordeur. Ook recreatiegebieden zoals het Diemerbos en de Gaasperplas liggen dichtbij. Hier kun je wandelen, fietsen, zwemmen, sporten of gewoon even ontsnappen aan de drukte. Daarnaast zijn er volop sportmogelijkheden bij het sportcomplex in het dorp, met onder andere (overdekt) padel, tennis, voetbal en meer.

Scholen liggen op loopafstand en de bereikbaarheid is uitstekend. Via de A1, A2, A9 en de Ring A10 ben je snel onderweg, en ook het openbaar vervoer is dichtbij met goede verbindingen per bus, de metro vanaf Gaasperplas en de trein vanaf Weesp of Amsterdam Arena. Het centrum van Amsterdam ligt op circa 15 minuten rijden. Daarnaast is Amsterdam ook uitstekend bereikbaar met de e-bike, met een reistijd van ongeveer 30 minuten naar het centrum.

Indeling
Begane grond
Via de voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, de toiletruimte, de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer.
De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de gunstige ligging. Aan de voorzijde bevindt zich de gezellige open keuken. Aan de achterzijde biedt de woonkamer toegang tot de diepe achtertuin op het zuiden. Onder de trap is extra bergruimte aanwezig, altijd handig voor alles wat je liever niet in het zicht hebt.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop met aan de voorzijde een royale open ruimte. Deze is nu ideaal als werkplek, studieruimte of extra chillplek. Liever een extra kamer? Met het plaatsen van een wand is hier eenvoudig een vierde slaapkamer of werkkamer te creëren.
Aan de achterzijde liggen twee goede slaapkamers, beide met ruimte voor een tweepersoonsbed, kast en bureau. Centraal op deze verdieping bevindt zich de gerenoveerde badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel.
Vanaf de overloop is via een vaste trap toegang tot de tweede verdieping.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is een verrassend ruime, geïsoleerde open zolder met Velux dakramen en een brede dakkapel aan de achterzijde. Hierdoor is dit een volwaardige en lichte ruimte die uitstekend geschikt is als slaapkamer, werkruimte en/of hobbykamer.
De zolder is voorzien van grote, op maat gemaakte kasten met veel bergruimte. Ook bevinden zich hier de cv-opstelling en de aansluiting voor de wasmachine.

Tuin en berging
De voortuin ligt op het noordwesten, waardoor je hier in de middag en avond kunt genieten van de ondergaande zon over het uitgestrekte weiland. Een fijne plek om op een bankje voor de deur te ontspannen, met een vuurschaal en een kop thee als afsluiting van de dag. Daarnaast biedt de voortuin toegang tot de vrijstaande stenen berging van circa 6 m², voorzien van elektra, perfect voor fietsen, gereedschap, buitenspullen of het opladen van een elektrische fiets.

De diepe achtertuin ligt op het zuiden en beschikt over een achterom. Hier geniet je volop van de zon, een lange zomerse lunch, spelende kinderen of een borrel met vrienden. Dit is echt een tuin waar je iets aan hebt.

Nog meer leefruimte gewenst? Een aanbouw past uitstekend in deze tuin en kan tot circa 4 meter vergunningsvrij worden gerealiseerd, terwijl er nog steeds voldoende tuin overblijft. Impressies hiervan zijn te vinden aan het eind van de fotogalerij.

Bijzonderheden
• Woonoppervlakte 108 m²
• NEN 2580 meetrapport aanwezig
• Bouwjaar 1973
• Grotendeels gerenoveerd in 2022
• Dakkapel en zolder aangepakt in 2024
• Gezellige open keuken
• Drie slaapkamers, met mogelijkheid voor extra kamer
• Gerenoveerde badkamer
• Nieuwe cv-ketel uit 2025
• Dak geïsoleerd met steenwol/glaswol en PIR-platen
• Vloerisolatie aanwezig
• Energielabel A
• Geen zonnepanelen aanwezig
• Diepe achtertuin op het zuiden
• Vrijstaande stenen berging van circa 6 m² met elektra
• Erfpachtcanon afgekocht tot en met 31 oktober 2052
• Oplevering in overleg