Zocherstraat 58 2

THE BAY WINDOW | Appartement van circa 107 m², in 2017 geheel verbouwd, direct gelegen aan het Vondelpark. Het appartement beschikt over een zonnige woonkamer met erker aan de voorzijde en open keuken aan de achterzijde. Daarnaast drie slaapkamers, een centrale badkamer en twee balkons. Gelegen op eigen grond.

De volledige woonbeleving is te ervaren op onze website of download ons magazine. Via onze website kun je ook eenvoudig zelf je bezichtiging inplannen. *See English translation below *

Rondleiding
De entree van het gebouw ligt aan een rustige straat, direct naast het Vondelpark. Via het trappenhuis bereik je de woning op de tweede verdieping. De voordeur opent naar een ruime hal met een vaste kastenwand waarin garderobe en bergruimte zijn opgenomen. Hier bevinden zich ook het separate toilet en de berging met wasmachine en droger. Vanuit de hal loopt de route naar de woonkamer aan de voorzijde. De living is gesitueerd aan de voorzijde met een karakteristieke erker, waar het daglicht breed binnenvalt en zicht is op de straat en het park. Aansluitend ligt het eetgedeelte, centraal gepositioneerd tussen wonen en koken. De keuken aan de achterzijde is ingericht met een eiland en kastenwand, met direct contact naar de eettafel. Via de schuifpui is het balkon bereikbaar, gelegen op de avondzon in de zomer. De slaapkamers zijn bereikbaar via de hal. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde en beschikt over een vaste kastenwand. Aan de achterzijde bevinden zich twee kamers, waarvan één met toegang tot een tweede balkon. Beide ruimtes zijn flexibel in te delen. De badkamer ligt centraal en is voorzien van ligbad, douche en dubbel wastafelmeubel.
Een appartement met een heldere indeling, twee balkons en een ligging direct aan het Vondelpark.

Wat de bewoners gaan missen
"Op zonnige dagen zijn ook de twee balkons favoriete plekken: perfect voor een kop koffie in de ochtend of een glas wijn in de avond, met de avondzon in de warmere maanden als extra plus."

Buurtgids
Bootcampen, Picknicken. Pootjebaden. In het Vondelpark kan het allemaal. Dit is het groene hart van de stad waar iedereen samenkomt en verschillen in status of afkomst verdwijnen. Het zonovergoten terras van het renaissancistische Vondelparkpaviljoen, nu Café Virtigo, blijft een prachtige plek voor een borrel of diner. Dit is de wijk voor iedereen die houdt van goed gebouwde, ruime woningen dicht bij de stad; met de Overtoom en Helmersbuurt zijn speciaalzaken, meubelwinkels en winkels voor dagelijkse boodschappen allemaal binnen loopafstand.

Bij de presentatie van deze woning op onze website hebben we de leukste hotspots in de buurt verzameld.

Bijzonderheden
• Gebruiksoppervlakte wonen circa 107 m²
• Twee balkons gelegen op het noordwesten van in totaal circa 6 m²
• Karakteristieke erker aan de voorzijde
• Drie slaapkamers
• Gelegen op eigen grond
• Energielabel C
• Servicekosten VvE € 239,-- per maand
• In 2017 volledig verbouwd
• Dakbedekking vernieuwd in 2022
• Schilderwerk voorzijde uitgevoerd in 2025
• Gemeentelijk beschermd stadsgezicht

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief.
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN 2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

------------------

THE BAY WINDOW | Apartment of approximately 107 m², located in Overtoomse Sluis. The apartment features a sunny living room with a bay window at the front and an open kitchen at the rear. In addition, there are three bedrooms, a centrally located bathroom, and two balconies. Situated on freehold land.

The full living experience can be explored on our website or by downloading our magazine. You can also easily schedule a viewing via our website.

Tour
The entrance to the building is on a quiet street, right next to Vondelpark. Via the staircase, you reach the apartment on the second floor. The front door opens into a spacious hallway with a built-in cupboard wall incorporating both wardrobe and storage space. This is also where you will find the separate toilet and the storage room with washing machine and dryer. From the hallway, the route leads to the living room at the front. The living area is positioned at the front and features a characteristic bay window, where daylight enters generously and views open onto the street and the park. Adjacent to this is the dining area, centrally positioned between living and cooking. The kitchen at the rear is arranged with an island and a wall of cabinets, maintaining direct contact with the dining table. The balcony can be accessed through sliding doors and enjoys the evening sun during the summer months.
The bedrooms are reached via the hallway. The principal bedroom is located at the front and includes a built-in wardrobe wall. At the rear are two additional rooms, one of which has access to a second balcony. Both rooms can be used flexibly. The bathroom is centrally located and fitted with a bathtub, shower, and double vanity unit.
An apartment with a clear layout, two balconies, and a location directly beside Vondelpark.

What the current owners will miss
"On sunny days, the two balconies are also favourite spots: perfect for a morning coffee or a glass of wine in the evening, with the evening sun in the warmer months as an added bonus."

Neighbourhood
Bootcamps, picnics, paddling in the water — Vondelpark offers it all. It is the green heart of the city, where everyone comes together and differences in status or background seem to disappear. The sun-filled terrace of the Renaissance-style Vondelpark Pavilion, now Café Vertigo, remains a wonderful place for drinks or dinner.
This is the area for anyone who values well-built, spacious homes close to the city; with the Overtoom and Helmersbuurt, specialty shops, furniture stores, and shops for daily groceries are all within walking distance.

On our website, we have also highlighted the best local hotspots in the area.

Key features
• Living area of approximately 107 m²
• Two northwest-facing balconies with a combined area of approximately 6 m²
• Characteristic bay window at the front
• Three bedrooms
• Freehold property
• Energy label C
• Homeowners’ association (VvE) service charges: €239 per month
• Fully renovated in 2017
• Located within a municipally protected cityscape

This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any inaccuracies, omissions, or consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative only. The measurement instructions are based on the NEN 2580 standard and are intended to provide a more consistent method for indicating usable floor space. However, differences in measurement outcomes may still occur due to interpretation differences, rounding, or limitations during measurement.