Zocherstraat 53 2

Wonen op een unieke, heerlijk rustige plek aan de rand van het Vondelpark in Oud-West, met vrij uitzicht op al haar groen! Dit goed ingedeelde 3-kamerappartement van circa 79 m² bevindt zich op de tweede verdieping van een karakteristiek pand uit 1920 (met vernieuwde fundering) en beschikt over twee volwaardige slaapkamers en een zonnig balkon op het zuiden. De woning is praktisch ingedeeld, voorzien van dubbele beglazing en staat op eigen grond. Dankzij de ligging aan de Zocherstraat combineert dit appartement rust en privacy met alle levendigheid van de stad op loopafstand. Een comfortabel appartement met een bijzonder fijne lichtinval.

Indeling
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de woning op de tweede verdieping.

Bij binnenkomst komt u in de hal, waar zich het separate toilet met fonteintje bevindt en een kast met de cv-opstelling. Vanuit hier loopt u door naar de woonkamer aan de achterzijde van de woning. Deze ruimte is prettig van formaat en krijgt veel daglicht via de grote raampartijen en de openslaande deuren naar het balkon.

Het balkon is gelegen op het zuiden en kijkt vrij uit over het Vondelpark, wat zorgt voor een bijzonder rustige en groene beleving.

De open keuken sluit aan op de woonkamer en is praktisch ingericht met diverse inbouwapparatuur, waaronder een groot fornuis met 5 gaspitten, een grote oven en een vaatwasser (vernieuwd in 2024).

Via een tussenhal met daglichttoetreding en ruimte voor wasmachine en droger bereikt u de badkamer. De badkamer is vernieuwd in 2018 en voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel en een handdoekradiator.

Aan de voorzijde bevindt zich de master bedroom. Deze hoofdslaapkamer is royaal opgezet en beschikt over vaste inbouwkasten. De tweede (slaap)kamer is gelegen aan de achterzijde en goed bruikbaar als slaap-, werk- of logeerkamer. Deze kamer heeft ook prachtig uitzicht op het Vondelpark.

Bijzonderheden
· Woonoppervlakte 79 m² (NEN 2580)
· Balkon circa 5 m² op het zuiden met uitzicht op het Vondelpark
· Gelegen op de tweede verdieping
· Twee volwaardige slaapkamers
· Gelegen op eigen grond (geen erfpacht)
· Bouwjaar circa 1920
· Fundering vernieuwd in 2011/2012
· Dubbel glas (HR++ met argon gas)
· Energielabel D
· Badkamer vernieuwd in circa 2018
· Actieve VvE (8 leden), eigen beheer
· Reservefonds ca. €39.811 (per 31-12-2025)
· De servicekosten bedragen € 130 per maand
· Gepland onderhoud: schilderwerk (2026)
. Ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule zijn van toepassing.

Omgeving
De Zocherstraat is een rustige en karakteristieke straat in Oud-West, direct grenzend aan het Vondelpark. De straat vormt een groene verbinding tussen de Overtoom en de Amstelveenseweg en staat bekend om haar rustige karakter en charmante bebouwing.
Op loopafstand bevindt zich het Vondelpark, ideaal voor ontspanning, sport en recreatie. Daarnaast zijn er tal van cafés, restaurants en speciaalzaken in de directe omgeving, onder andere aan de Overtoom en de Amstelveenseweg. De bereikbaarheid is uitstekend. Diverse tram- en busverbindingen bevinden zich om de hoek en bieden directe verbindingen naar onder andere het centrum, Station Lelylaan en Station Zuid. Met de auto is de Ring A10 binnen enkele minuten bereikbaar. Ook met de fiets bent u binnen korte tijd in het centrum van Amsterdam.

**ENGLISH TEXT**
Living in a unique and wonderfully quiet location in the Oud-West area, with unobstructed views over the beautiful Vondelpark. This well-laid-out three-room apartment of approximately 79 m² is situated on the second floor of a characteristic 1920s building (with renewed foundation) and features two full-sized bedrooms and a sunny south-facing balcony. The property is practically arranged, fitted with double glazing, and situated on freehold land. Thanks to its location on Zocherstraat, this apartment combines peace and privacy with all the vibrancy of the city within walking distance. A comfortable home with a particularly pleasant amount of natural light.

Layout:
Via the communal staircase, you reach the apartment on the second floor.

Upon entering, you step into the hallway, which provides access to a separate toilet with washbasin and a storage cupboard housing the central heating system. From here, you continue into the living room located at the rear of the property. This space is well-proportioned and benefits from abundant natural light through large windows and French doors opening onto the balcony.

The south-facing balcony offers unobstructed views over Vondelpark, creating a uniquely peaceful and green atmosphere.

The open kitchen connects seamlessly to the living area and is practically designed, featuring various built-in appliances, including a large stove with five gas burners, a spacious oven, and a dishwasher (renewed in 2024).

Through an intermediate hallway with natural light and space for a washing machine and dryer, you reach the bathroom. The bathroom was renovated in 2018 and is equipped with a walk-in shower, a vanity unit, and a towel radiator.

At the front of the apartment, you will find the master bedroom. This main bedroom is generously sized and features built-in wardrobes. The second room is located at the rear and is also well-suited as a bedroom, home office, or guest room. This room also enjoys beautiful views over Vondelpark.

Key features:
• Living area of 79 m² (NEN 2580)
• South-facing balcony of approximately 5 m² with views over Vondelpark
• Located on the second floor
• Two full-sized bedrooms
• Situated on freehold land (no leasehold)
• Built around 1920
• Foundation renewed in 2011/2012
• Double glazing (HR++ with argon gas)
• Energy label D
• Bathroom renovated in 2018
• Active homeowners’ association (8 members), self-managed
• Reserve fund approximately €39,811 (as of 31-12-2025)
• Service charges: €130 per month
• Planned maintenance: exterior painting (2026)
. An age clause and a non-owner-occupancy clause apply to this property

Surroundings
Zocherstraat is a quiet and characteristic street in Oud-West, directly bordering the Vondelpark. The street forms a green connection between Overtoom and Amstelveenseweg and is known for its calm atmosphere and charming architecture.

Vondelpark is within walking distance, ideal for relaxation, sports, and recreation. In addition, there is a wide range of cafés, restaurants, and specialty shops nearby, particularly along Overtoom and Amstelveenseweg.

Accessibility is excellent. Several tram and bus connections are just around the corner, offering direct routes to the city center, Station Lelylaan, and Station Zuid. By car, the A10 ring road can be reached within minutes. By bike, the center of Amsterdam is also just a short ride away.