Zijlweg 340 A

SEE ENGLISH TEXT BELOW

Luxe turnkey 3 kamer energiezuinig appartement met royaal terras op het zuiden. De oplevering kan per direct. Geniet van een vrij uitzicht aan de achterzijde van het appartement en ervaar de rust en luxe van deze unieke woonomgeving. Het appartement ligt op een fijne zicht locatie op de grens van Overveen en Haarlem, in het gewilde Zijlwegkwartier. Bij het ontstaan van de buurt was deze overigens nog onderdeel van Overveen, met het pittoreske centrum op slechts vijf minuten loopafstand.

Bijzonderheden;
* het appartement wordt vrij op naam geleverd dus géén overdrachtsbelasting;
* royaal terras op het zuiden gelegen en over de gehele breedte van het appartement;
* energiezuinig, energielabel A+++ voor optimaal wooncomfort;
* zonnepanelen, gasloos, duurzaam en zeer voordelig in energieverbruik;
* slim wonen met domotica-systeem (bedien verlichting, temperatuur en meer eenvoudig via uw mobiele telefoon.);
­* bouwjaar 2024;
* volledig geïsoleerd;
* berging met elektra in souterrain;

Indeling; hoofdentree met bellentableau, hal, brede woonkamer met mooie glazen pui met 2 dubbele openslaande deuren naar het terras. De woonkamer is voorzien van een eiken houten visgraat vloer. Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming. De luxe Siematic keuken met kookeiland is het hart van het appartement, een ideale plek om te koken en te leven. Vanuit de living heeft met via de openslaande deuren toegang tot het zonneterras op het zuiden. Vanuit de gang heeft men toegang tot een grote berging met aansluiting voor wasmachine-/drogerinstallaties, wtw installatie en warmtepomp.
Slaapkamer met eigen badkamer voorzien van een bad, douche en wastafelmeubel en een 2e slaapkamer met eigen badkamer voorzien van douche en wastafelmeubel.

Ook de locatie is perfect: aan het mooie en rustige deel van de Zijlweg op de rand van Overveen. Omringd door fraaie villa’s en herenhuizen met sportschool, Loetje Overveen, Borski, cafe de Sligting en Stach om de hoek. De gezellige dorpskern van Overveen met o.a. AH-supermarkt, warme bakker, traiteur en Station Overveen ligt op 3 minuten fietsafstand. Binnen vijf minuten in het prachtige groene Brouwerskolkpark om hard te lopen of te wandelen en met de fiets via het Nationaal Park Zuid-Kennemerland binnen 18 minuten op het strand van Bloemendaal. Diverse scholen en kinderopvang zijn op comfortabele loop- of fietsafstand in de omgeving aanwezig en de internationale school is met de auto in 5 minuten bereikbaar en met de fiets in 7 minuten. Het bruisende centrum van Haarlem met zijn fijne terrassen, lekkere restaurantjes, leuke winkels en diverse kunt- en cultuur is in 6 minuten fietsen te bereiken. Station Haarlem is met de fiets in 7 minuten te bereiken en met de auto is de A9 in ongeveer 15 minuten te bereiken.

* voor maten en indeling, zie kleurenplattegrond;
* inclusief 1 Parkeerplaats op achtergelegen afgesloten terrein met de mogelijkheid voor een aansluiting van een laadpaal;
* het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming;
* het appartement wordt geleverd met eikenhouten visgraat vloer;
* projectnotaris Krans Notarissen te Haarlem.

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Luxury turnkey 3-room energy-efficient apartment with spacious south-facing terrace. Available immediately. Enjoy unobstructed views from the rear of the apartment and experience the peace and luxury of this unique living environment. The apartment is located in a desirable location on the border of Overveen and Haarlem, in the sought-after Zijlwegkwartier neighborhood. When the neighborhood was first built, it was still part of Overveen, with its picturesque center just a five-minute walk away.

Special features:
* The apartment is sold freehold, so there is no transfer tax.
* Spacious south-facing terrace across the entire width of the apartment.
* Energy efficient, energy label A+++ for optimal living comfort.
* Solar panels, gas-free, sustainable, and very economical in energy consumption.
* Smart living with home automation system (control lighting, temperature, and more easily via your mobile phone);
* Built in 2024;
* Fully insulated;
* Storage room with electricity in the basement;

Layout: main entrance with doorbell panel, hall, spacious living room with beautiful glass front with two double doors opening onto the terrace. The living room has oak herringbone flooring. The entire apartment has underfloor heating. The luxurious Siematic kitchen with cooking island is the heart of the apartment, an ideal place to cook and live. From the living room, French doors provide access to the south-facing sun terrace. From the hallway, there is access to a large storage room with connections for washing machine/dryer installations, heat recovery unit, and heat pump.
Bedroom with private bathroom with bath, shower, and washbasin, and a second bedroom with private bathroom with shower and washbasin.

The location is also perfect: on the beautiful and quiet part of Zijlweg on the edge of Overveen. Surrounded by beautiful villas and mansions with a gym, Loetje Overveen, Borski, cafe de Sligting, and Stach around the corner. The cozy village center of Overveen, with an AH supermarket, bakery, caterer, and Overveen Station, is a 3-minute bike ride away. Within five minutes, you can be in the beautiful green Brouwerskolkpark for a run or walk, and within 18 minutes, you can be on the beach at Bloemendaal by bike via the Zuid-Kennemerland National Park. Various schools and childcare facilities are within comfortable walking or cycling distance in the area, and the international school is a 5-minute drive or 7-minute bike ride away. The bustling center of Haarlem, with its pleasant terraces, delicious restaurants, nice shops, and various arts and culture, is a 6-minute bike ride away. Haarlem station is a 7-minute bike ride away, and the A9 motorway can be reached in about 15 minutes by car.

* For dimensions and layout, see the color floor plan;
* Includes 1 parking space in a secure rear courtyard with the possibility of connecting a charging station;
* The entire apartment has underfloor heating;
* The apartment comes with oak herringbone flooring;
* Project notary Krans Notarissen in Haarlem.