Zeeburgerstraat 72

Licht en praktisch ingedeeld split-level appartement met 2 slaapkamers (mogelijkheid voor 3e slaapkamer) en 2 balkons.

Het appartementencomplex heeft de beschikking over een lift, staat op eigen grond, heeft een mooi uitzicht op Molen De Gooyer en is gelegen in het Centrum van Amsterdam.

Dit appartement - gelegen op de tweede etage - biedt 2 slaapkamers en een geweldig uitzicht op het water, Brouwerij ‘t IJ en de iconische molen De Gooyer. De gemeenschappelijke groene binnentuin is een ware oase van rust en gezelligheid. Het appartement biedt de perfecte balans tussen het bruisende stadsleven en een serene thuishaven.

Indeling
Via het goed onderhouden trappenhuis of de lift bereik je de tweede etage. Hier betreed je het appartement via de galerij. Een kleine trap met vijf treden leid je naar de ruime woonkamer met uitzicht op de molen en Oostenburgergracht.

De keuken bevindt zich een niveau hoger en staat in open verbinding met de woonkamer. Vanuit de keuken betreed je het eerste balkon dat gelegen is op het zonnige zuidwesten. Hier kun je de hele middag en avond genieten van de zon! Het vrije uitzicht over de ruime, groene binnentuinen maakt dit balkon een heerlijke plek om te ontspannen met een kop koffie of een glas wijn.

Op dezelfde etage vind je een ruime en lichte slaapkamer, eveneens met directe toegang tot het balkon. Daarnaast bevinden zich hier de badkamer en het toilet.

Op de bovenste etage is de tweede slaapkamer met op de overloop een kastenwand met aansluiting voor de wasmachine/droger. Deze slaapkamer biedt toegang tot het tweede balkon/terras, waar je - wederom - o.a. kunt genieten van het fantastische uitzicht op de molen.

De woning beschikt over een ruime privé berging in de onderbouw: ideaal voor het opbergen van je fiets, gereedschap of seizoensspullen. Daarnaast is er de prachtige gemeenschappelijke tuin, exclusief toegankelijk voor bewoners. Deze goed onderhouden groene oase ligt op het zonnige zuidwesten, waardoor je de hele dag kunt genieten van de rust, zon en het groen – en dat midden in de stad!

Het appartementencomplex, gebouwd in 1977, is solide en degelijk dankzij de betonnen fundering en verdiepingsvloeren. Daarnaast is er een lift aanwezig, wat zorgt voor extra gemak.

Het pand wordt door de actieve VvE goed onderhouden, de maandelijkse servicekosten bedragen € 300,--.

Kenmerken:
- 98 m2 woonoppervlakte (conform meetinstructie NEN 2580)
- 8 m2 externe berging
- 2 balkons van ca. 14 m2 (in totaal)
- 2 slaapkamers (mogelijkheid voor een 3e slaapkamer)
- Gemeenschappelijke tuin
- Bouwjaar 1977
- Speels split-level appartement
- Actieve VvE
- Maandelijkse servicekosten € 300,-- (excl. voorschot stookkosten)
- Eigen grond
- Oplevering in overleg

Locatie:
Het appartement is gelegen op een centrale locatie in directe nabijheid van de charmante Plantagebuurt van Amsterdam Centrum. Op loopafstand vind je Brouwerij ’t IJ, dierentuin Artis, de Dappermarkt, het Wereldmuseum, de bruisende Javastraat, het Oosterpark, diverse supermarkten en talloze gezellige restaurants en winkels.

Muiderpoort Station op loopafstand en Amsterdam Centraal Station op fietsafstand en diverse tram- en buslijnen (o.a. lijn 7, 14 en 22) zijn direct om de hoek. Ook met de auto is de woning ook goed bereikbaar.


Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

******

Bright, practical, and playful split-level apartment with 2 bedrooms and 2 balconies.

The apartment complex features an elevator, is freehold, offers a beautiful view of De Gooyer Windmill and the Oostenburgergracht and is located in the Center of Amsterdam.

This apartment—situated on the second floor—offers 2 bedrooms and a great view of the water, Brewery ‘t IJ, and the iconic De Gooyer windmill. The communal green courtyard is a true oasis of peace and coziness. The apartment offers the perfect balance between bustling city life and a serene haven.

Layout
You reach the second floor via the well-maintained stairwell or the elevator. Here, you enter the apartment via the gallery. A small staircase with five steps leads you to the spacious living room, with a view of the windmill.

The kitchen is located one level higher and is open-plan to the living room. From the kitchen, you access the first balcony, which faces the sunny southwest. Here, you can enjoy the sun all afternoon and evening, right up until sunset! The unobstructed view over the spacious, green inner gardens makes this balcony a delightful place to relax with a cup of coffee or a glass of wine.

On the same floor, you will find a spacious and bright bedroom, also with direct access to the balcony. Additionally, the bathroom and toilet are located here.

On the top floor is the second bedroom, featuring a built-in wardrobe on the landing with connections for a washing machine/dryer. This bedroom offers access to the second balcony/terrace, where you can—once again—enjoy the fantastic view of the windmill, among other things.

The property features a spacious private storage unit in the basement: ideal for storing your bicycle, tools, or seasonal items. Additionally, there is the beautiful communal garden, exclusively accessible to residents. This well-maintained green oasis faces the sunny southwest, allowing you to enjoy peace, sunshine, and greenery all day long—right in the middle of the city!

The apartment complex, built in 1977, is solid and sturdy thanks to the concrete foundations and floor slabs. Additionally, there is an elevator, providing extra convenience.

The property is well-maintained by the active Owners' Association; the monthly service charges amount to € 300.

Features:

- 98 m² living area (in accordance with NEN 2580 measurement instructions)

- 8 m² external storage
- 2 balconies of 14 m² (total)
- 2 bedrooms (possibility for a 3rd bedroom)
- Communal garden
- Year of construction 1977
- Playful split-level apartment
- Active Owners' Association
- Monthly service charges € 300 (excl. advance payment for heating costs)
- Freehold, so no leasehold
- Completion date by mutual agreement

Location:

The apartment is situated in a central location in the immediate vicinity of the charming Plantagebuurt in Amsterdam Centre. Within walking distance, you will find Brouwerij ’t IJ, Artis Zoo, the Dappermarkt, the World Museum, the bustling Javastraat, Oosterpark, various supermarkets, and countless cozy restaurants and shops.

Muiderpoort Station is within walking distance and Amsterdam Central Station is within cycling distance; various tram and bus lines (including lines 7, 14, and 22) are right around the corner. The property is also easily accessible by car.

We have compiled this information with due care. However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. The buyer has their own duty of investigation regarding all matters of importance to them. With regard to this property, the real estate agent is the seller's advisor. We advise you to engage an expert (NVM) real estate agent to guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in a timely manner and to conduct (or have conducted) independent research into this matter. If you do not engage an expert representative, you are considered, under the law, sufficiently expert to oversee all matters of importance. The NVM conditions apply.