Zaanstraat 20

** For English please see below * Listed by a MvA Certified Expat Broker**

Ideaal voor starters: sfeervol 2-kamerappartement met tuin in de Spaarndammerbuurt!

Altijd al in Amsterdam willen wonen, vlakbij het centrum én het Westerpark? Dit goed ingedeelde en instapklare 2-kamerappartement (ca. 39 m²) met royale tuin (ca. 32 m²) is precies wat je zoekt.

Indeling
Via de gezamenlijke entree bereik je de voordeur van deze woning op de begane grond. Aan de voorzijde ligt de lichte slaapkamer, met genoeg plek voor een tweepersoonsbed, een kast én een werkhoek. Achterin bevindt zich de woonkamer met open keuken en openslaande deur naar de tuin. Daarnaast zijn er een nette badkamer, een separaat toilet en een handige inpandige berging met cv-installatie en ruimte voor de wasmachine/droger.

Woonkamer & keuken
De woonkamer heeft een prettige indeling, waardoor je eenvoudig een zit- en eetgedeelte kunt creëren. Vanuit hier kijk je mooi uit over de tuin. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur: koel-vriescombinatie, vaatwasser, kookplaat, afzuigkap en combi-oven/magnetron. Vanuit de keuken stap je direct de tuin in, gelegen op het noordoosten – een fijne plek om te ontspannen of gezellig te borrelen met vrienden.

Badkamer
De badkamer is uitgevoerd in wit en beschikt over een douche, wastafel en de aansluiting voor wasmachine/droger.

VvE
De VvE wordt professioneel beheerd door VvE Beheer Amsterdam. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 262,85 per maand.
Alle stukken zijn terug te vinden in het move.nl account of op te vragen bij de verkopende makelaar.

Energielabel
Bij de verkoop wordt een energielabel aan de koper overhandigd.

Grond
De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht – er hoeft dus nooit meer erfpacht betaald te worden!

Parkeren & bereikbaarheid
Parkeren kan voor de deur middels vergunning of betaald parkeren. Met de fiets sta je binnen enkele minuten op Amsterdam Centraal of Sloterdijk. Ook zijn er diverse buslijnen op loopafstand. Dankzij de rustige ligging in een straat zonder doorgaand verkeer, woon je hier heerlijk rustig én super centraal.

Omgeving
De Spaarndammerbuurt is een bruisende wijk die grenst aan de Jordaan en het Westerpark. Om de hoek vind je de Spaarndammerstraat en Haarlemmerdijk met een breed aanbod aan winkels, cafés en restaurants. Het Westerpark is een ideale plek om te sporten, wandelen of genieten van horeca en evenementen. Kortom: een levendige buurt met alles binnen handbereik.

Oplevering en bijzonderheden:
De oplevering vindt plaats in overleg.

In de koopakte worden de volgende clausules opgenomen namens de verkopende partij:
Een ouderdomsclausule (het betreft een gebouw uit 1914) en de vermelding dat de verkopende partij de afgelopen jaren niet zelf in de woning heeft gewoond.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte: ca. 39 m²
- Bouwjaar renovatie: 2010
- Ruime tuin (ca. 32 m²)
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
- Energielabel wordt nog verstrekt
- Voorzien van dubbel glas
- Snelle oplevering mogelijk

Ideal for first-time buyers: charming 1-bedroom apartment with garden in the Spaarndammerbuurt!

Always dreamed of living in Amsterdam, close to the city centre and Westerpark? This well laid-out and move-in ready 1-bedroom apartment (approx. 39 m²) with a spacious garden (approx. 32 m²) might be exactly what you’re looking for.

Layout
Through the shared entrance you reach the front door of this ground-floor home. At the front is the bright bedroom, with enough space for a double bed, wardrobe and a small workspace. At the rear you’ll find the living room with open kitchen and direct access to the garden. The apartment also features a neat bathroom, separate toilet, and an internal storage room with central heating system and connections for a washing machine/dryer.

Living room & kitchen
The living room is easy to furnish, offering space for both a dining area and a cosy lounge. From here, you have a nice view of the garden. The kitchen is compact but practical, with plenty of storage and fitted with built-in appliances: fridge-freezer, dishwasher, hob, extractor hood and combi oven/microwave. From the kitchen, you step straight into the garden, facing northeast – a wonderful spot to relax or enjoy drinks with friends.

Bathroom
The bathroom, finished in white tiles, includes a shower, washbasin and washing machine/dryer connections.

Homeowners’ Association (VvE)
The building is managed by VvE Beheer Amsterdam. The monthly service charge is € 262,85 per month. All documents are available in your move.nl account or you can ask the selling estate agent.

Energy label
An energy label will be provided to the buyer upon transfer.

Ground lease
The ground lease has been bought off in perpetuity – no future payments to the municipality!

Parking & accessibility
Parking is available in front of the building with a permit or paid parking. Public transport connections are excellent, with several bus lines within walking distance. Amsterdam Central Station and Sloterdijk can be reached in just a few minutes by bike. Despite its central location, the street itself is quiet with no through traffic.

Neighbourhood
The Spaarndammerbuurt is a vibrant area bordering the Jordaan and Westerpark. Around the corner you’ll find Spaarndammerstraat and Haarlemmerdijk, with plenty of shops, cafés and restaurants. Westerpark is the perfect place for sports, walks, cultural events and nightlife. In short: a lively neighbourhood with everything within reach.

Transfer and Particulars
Transfer by mutual agreement.

The purchase agreement will include the following clauses on behalf of the seller:
Age clause (building from 1965), asbestos clause (due to year of construction), seller’s non-occupancy clause (seller has not lived in the property in recent years).

Key features
- Living area: approx. 39 m²
- Renovated in 2010
- Spacious garden (approx. 32 m²)
- Ground lease bought off in perpetuity
- Energy label to be provided
- Double glazing
- Quick transfer possible

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien
This information has been compiled