Turnhoutplantsoen 35

Ontdek deze royale eengezinswoning van ca. 112 m² met een zonnige patio op de begane grond en een ruim dakterras van ca. 45 m².
De woning is gelegen aan het groene Turnhoutplantsoen in Amsterdam-Slotervaart en biedt een solide basis om geheel naar eigen smaak te moderniseren.
Met haar ruime opzet, fijne lichtinval en twee buitenruimtes is dit een huis met volop mogelijkheden om een comfortabel en eigentijds thuis te creëren.

Pluspunten:
Woonoppervlakte ca. 112 m²
Patio op de begane grond en dakterras van ca. 45 m²
Solide bouw met potentie voor moderne herinrichting
Rustig en groen gelegen, zonder directe inkijk
Centrale locatie nabij voorzieningen, parken en openbaar vervoer


Indeling begane grond:
De entree komt uit in een ruime hal met meterkast, trapopgang en separaat toilet. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer met grote raampartijen en fraai uitzicht over de straat.
De keuken, gesitueerd aan de achterzijde, grenst direct aan de patio – een beschutte buitenruimte met veel privacy, ideaal voor een eettafel of zithoek.
De begane grond biedt uitstekende mogelijkheden om de keuken te betrekken bij de woonkamer en zo een moderne leefruimte te realiseren met direct contact naar buiten. De badkamer is eenvoudig uitgevoerd, maar biedt ruimte voor een moderne indeling met inloopdouche of ligbad.

Indeling eerste verdieping:
Op deze etage bevinden zich twee ruime slaapkamers met toegang tot het royale dakterras van ca. 45 m².
Daarnaast is er een praktische berging aanwezig (ca. 1,8 m diep en 1 m breed) die momenteel in gebruik is als wasruimte met aansluiting voor de wasmachine en droger.

De woning beschikt over twee aangename buitenruimtes:
Een patio op de begane grond – beschut, onderhoudsvriendelijk en met optimale privacy en een ruim dakterras van ca. 45 m² – zonnig gelegen en uitstekend geschikt voor een loungehoek of eetgedeelte in de zomer. Samen bieden zij een ideale combinatie van beslotenheid en buitenleven.
Daarnaast is er naast de ingang van de woning nog een separate berging met eigen toegang, ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van seizoensgebonden spullen.

Omgeving:
De woning is gelegen in een rustige straat met veel groen in Amsterdam-Slotervaart.
In de directe omgeving bevinden zich winkels voor dagelijkse boodschappen aan het Belgiëplein, diverse scholen, sportverenigingen en het Sloterpark met de Sloterplas.

De bereikbaarheid is uitstekend:
Tram 2 en meerdere buslijnen richting Amsterdam-Centrum en Station Lelylaan bevinden zich op loopafstand.
Met de auto zijn de A10 en A4 binnen enkele minuten bereikbaar.

Mogelijkheden:
De woning verkeert in eenvoudige staat en biedt volop ruimte voor een grondige renovatie.
Hoewel uitbouw niet is toegestaan, biedt de huidige structuur veel mogelijkheden voor een moderne indeling en afwerking.

Bijzonderheden

- Eengezinswoning van ca. 112 m² (NEN 2580)
- Patio op begane grond en dakterras van ca. 45 m²
- Bruto inhoud ca. 357 m³
- Bouwjaar 1996
- Volledig te moderniseren woning
- Rustig en groen gelegen aan plantsoen, autoluwe straat
- Berging op de eerste verdieping met wasmachineaansluiting
- Separate berging naast de woning met eigen toegang
- erfpacht voortdurend afgekocht tot 2041
- niet-zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule van toepassing