Scheepmakerskade 9

** English text below **

Uniek: Charmante woning in Zaanse stijl, met eigen ligplaats voor een plezierjacht direct voor de deur. De woning heeft een woonoppervlakte van ongeveer 73 m², verdeeld over twee verdiepingen, en ligt op eigen grond. Gelegen nabij de populaire Nieuwendammerdijk in Amsterdam-Noord.

De woning beschikt over een eigen parkeerplaats, een beschutte voortuin, een achtertuin en een aanlegsteiger met een boxmaat van 4,50 x 10,00 meter. Vanaf het terras loopt u rechtstreeks naar uw steiger, zodat u zo in uw plezierjacht kunt stappen en binnen enkele minuten op het IJ bent.

Een praktische en charmante woning, perfect voor wie het waterleven wil combineren met het bruisende stadsleven van Amsterdam-Noord.

Indeling
Begane grond
De toegang tot het perceel bevindt zich aan het straatje waar ook de auto geparkeerd kan worden. Via de eigen toegangsdeur bereikt u het perceel. Hier vindt u een praktische fietsenberging en een ruime, beschutte tuin op het westen — een heerlijke plek om in de middag- en avondzon te genieten. Vanuit de tuin is er toegang tot de entree van de woning.

De entree biedt toegang tot de hal met meterkast, garderobe, een toilet met fonteintje en de inbouwkast met wasmachine- en drogeraansluiting. De open woonkeuken is ruim opgezet en beschikt over openslaande deuren naar de tuin, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. De lichte woonkamer aan de waterzijde heeft eveneens openslaande deuren naar het terras, dat op het zuidoosten is gelegen. Vanaf het terras loopt u direct naar uw eigen aanlegsteiger — u stapt letterlijk zo in uw boot en vaart binnen enkele minuten het IJ op.

Eerste verdieping
Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping. Overloop met inbouwkast voor de cv-installatie. De centraal gelegen badkamer is voorzien van een ligbad, wastafelmeubel en een tweede toilet. Aan de achterzijde bevindt zich de eerste slaapkamer, terwijl de tweede slaapkamer aan de voorzijde is gesitueerd en is voorzien van een praktische ingebouwde kastenwand.

Bijzonderheden
• Woonoppervlakte 73 m² (meetrapport aanwezig)
• Bouwjaar 1982
• Perceeloppervlakte is 197 m²
• Voortuin en achtertuin met terras aan het water
• Eigen aanlegsteiger (boxmaat 4.50 x 10.00 meter)
• Energielabel C
• CV-ketel Atag, bouwjaar 2020
• Eigen parkeerplaats voor de deur
• WOZ-waarde € 738.000,-
• Niet-bewoningsclausule, ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing
• De woning wordt geleverd ‘as it is’
• Gelegen op een toplocatie nabij de Nieuwendammerdijk
• Zeer goed bereikbaar met zowel auto als openbaar vervoer
• Eigen grond

Omgeving en bereikbaarheid
De woning ligt op een gewilde locatie in Amsterdam-Noord, nabij de sfeervolle Nieuwendammerdijk. Hier woont u in een karakteristieke en geliefde woonomgeving met een rijke geschiedenis en een bijna dorpse sfeer. De authentieke huizen, het water en de vriendelijke gemeenschap maken het tot een bijzondere plek om thuis te komen.

Op loopafstand vindt u onder andere café ’t Sluisje met zijn terras aan het water, het Vliegenbos met tennisclub Elzenhagen, het Rieteiland en het levendige Noorderpark. Ook het Purmerplein met diverse ambachtelijke winkels ligt in de nabijheid. Daarnaast zijn er in de buurt tal van voorzieningen zoals winkels, scholen, sportscholen en volop gezellige horeca.

Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de Landmarkt aan de Schellingwouderdijk, het Waterlandplein of het winkelcentrum Boven ’t IJ. Ook de Foodmarkt en diverse markten liggen binnen handbereik. Met de fiets bereikt u binnen tien minuten de pont naar het Centraal Station, en er zijn prachtige fietsroutes richting het Waterland.

De bereikbaarheid is uitstekend: de bus stopt om de hoek aan de Purmerweg of iets verderop aan de Leeuwarderweg, terwijl de metrostations van de Noord/Zuidlijn (Noorderpark en Noord) vlakbij liggen. Tot slot beschikt u voor de deur over een eigen parkeerplaats.

***

Unique: Charming Zaanse-style house with its own mooring for a pleasure yacht right outside the door. The house has a living area of approximately 73 m², spread over two floors, and is situated on its own land. Located near the popular Nieuwendammerdijk in Amsterdam-Noord.

The house has its own parking space, a sheltered front garden, a back garden, and a jetty with a box size of 4.50 x 10.00 meters. From the terrace, you can walk straight to your jetty, so you can step into your pleasure yacht and be on the IJ within minutes.

A practical and charming home, perfect for those who want to combine life on the water with the bustling city life of Amsterdam-Noord.

Layout
Ground floor
The entrance to the property is located on the street where you can also park your car. You can access the property through your own entrance door. Here you will find a practical bicycle shed and a spacious, sheltered west-facing garden - a wonderful place to enjoy the afternoon and evening sun. The garden provides access to the entrance of the house.

The entrance provides access to the hall with meter cupboard, wardrobe, a toilet with washbasin, and the built-in cupboard with washing machine and dryer connections. The open-plan kitchen is spacious and has French doors to the garden, allowing the indoors and outdoors to flow naturally into one another. The bright living room on the water side also has French doors to the southeast-facing terrace. From the terrace, you can walk directly to your own jetty — you can literally step into your boat and sail onto the IJ within minutes.

First floor
A fixed staircase leads to the first floor. Landing with built-in cupboard for the central heating system. The centrally located bathroom has a bathtub, washbasin, and a second toilet. The first bedroom is located at the rear, while the second bedroom is located at the front and has a practical built-in wardrobe.

Highlights
• Living area 73 m² (measurement report available)
• Built in 1982
• Plot size is 197 m²
• Front and back garden with terrace on the water
• Private jetty (box size 4.50 x 10.00 meters)
• Energy label C
• Atag central heating boiler, built in 2020
• Private parking space in front of the door
• WOZ value €738,000
• Non-occupancy clause, age clause, and asbestos clause apply
• The house is delivered “as is”
• Located in a prime location near the Nieuwendammerdijk
• Very easily accessible by both car and public transport
• Freehold

Surroundings and accessibility
The property is located in Amsterdam-Noord, near the charming Nieuwendammerdijk. Here you will live in a characteristic and beloved residential area with a rich history and an almost village-like atmosphere. The authentic houses, the water, and the friendly community make it a special place to come home to.

Within walking distance, you will find café 't Sluisje with its terrace on the water, the Vliegenbos with tennis club Elzenhagen, the Rieteiland, and the lively Noorderpark. Purmerplein, with its various artisan shops, is also nearby. In addition, there are numerous amenities in the neighborhood, such as shops, schools, gyms, and plenty of cozy restaurants and cafés.

For your daily shopping, you can visit the Landmarkt on Schellingwouderdijk, Waterlandplein, or the Boven 't IJ shopping center. The Foodmarkt and various markets are also within easy reach. By bike, you can reach the ferry to Central Station within ten minutes, and there are beautiful cycling routes towards Waterland.

Accessibility is excellent: the bus stops around the corner on Purmerweg or a little further away on Leeuwarderweg, while the metro stations of the North/South line (Noorderpark and Noord) are nearby. Finally, you have your own parking space right outside your door.