Prinsessekade 32

RUIM HERENHUIS AAN OPEN VAARWATER MET DIEPE ZONNIGE TUIN OP EEN FIJNE LOCATIE IN HET GELIEFDE BOSCH & VAARTKWARTIER

Aan de brede Leidsevaart ligt dit karakteristieke herenhuis (ca. 1913) met een woonoppervlakte van 184 m². De woning beschikt over 6 slaapkamers, hoge plafonds, prachtige originele details en een zeer diepe, vrij gelegen zonnige achtertuin van 24 meter op het zuidoosten. Een huis dat alles biedt wat een gezin zich kan wensen.

Deze lichte woning combineert ruimte, sfeer en comfort op unieke wijze. Authentieke elementen zoals sierplafonds, glas-in-loodramen, schouwen, terrazzo vloeren en fraaie deurstijlen geven het geheel een warme en stijlvolle uitstraling.

De diepe achtertuin is een absoluut pluspunt: gelegen op het zuidoosten en omringd door groene buurtuinen, waardoor u hier een heerlijk vrij en rustig gevoel ervaart — een zeldzame kwaliteit zo dicht bij het centrum.

Gelegen aan open vaarwater geniet u van een vrij uitzicht en de mogelijkheid om met een bootje direct de Haarlemse grachten op te varen. Tegelijkertijd bevindt de woning zich in een rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving.

De ligging in het Bosch & Vaartkwartier is ideaal: een sociale en hechte wijk waar buren elkaar kennen en kinderen nog onbezorgd buiten spelen. Op korte afstand ligt het fraaie Oranjeplein, een geliefde ontmoetingsplek in de buurt. Daarnaast bevindt de Haarlemmerhout, zich op slechts enkele minuten lopen.

De woning ligt op steenworp afstand van het bruisende centrum van Haarlem met een breed aanbod aan winkels, horeca en cultuur. Scholen (waaronder internationale scholen), kinderopvang en sportverenigingen zijn ruim vertegenwoordigd in de directe omgeving.

Ook de bereikbaarheid is uitstekend: NS-stations Haarlem en Heemstede-Aerdenhout, busstation Houtplein met snelle verbindingen naar onder andere de Zuidas en Schiphol, en diverse uitvalswegen richting Amsterdam, Den Haag en Alkmaar zijn eenvoudig bereikbaar. Strand en duinen liggen op comfortabele fietsafstand.

Kortom: een royaal, licht en karaktervol gezinshuis op een toplocatie, waar rust, ruimte, groen, water en stadsleven perfect samenkomen.

Indeling:

Begane grond: vestibule voorzien van originele terrazzo vloer met bies; ruime hal met parketvloer, 2 ruime trapkasten, toilet met fonteintje; royale brede woonkamer en suite met erker, voorzien van visgraat parketvloer, hoge plafonds, inbouwkasten, marmeren schouwen, houtkachel en 2e suitestel naar de serre met openslaande deuren naar de zeer diepe zonnige tuin; brede open keuken met diverse inbouwapparatuur, 6-pits fornuis met dubbele oven, quooker, grote koel-vriescombinatie, terrazzo vloer en servieskast.

1e etage: overloop voorzien van toilet met fontein; slaapkamer voorzijde met marmeren schouw, ornamenten plafond en inbouwkasten; slaapkamer achterzijde met marmeren schouw, ornamenten plafond, inbouwkasten en openslaande deuren naar balkon, werk/slaapkamer aan achterzijde; moderne ruime badkamer v.v. inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en vloerverwarming.

2e etage: overloop met glas-in-lood daklicht, grote slaapkamer aan de voorzijde; multifunctionele ruimte in gebruik als tv-kamer/wasruimte en voorzien van kast met cv-installatie en wastafel (voorbereidingen 2e badkamer aanwezig); slaapkamer achterzijde voorzien van inbouwkasten en wastafel; slaapkamer achterzijde voorzien van inbouwkast en wastafel.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 184 m², royale maatvoering
- 24 meter diepe, fraai aangelegde en vrij gelegen zonnige achtertuin
- Aan de voorzijde gelegen aan open vaarwater
- Perceeloppervlakte 249 m²
- Bouwjaar 1913
- Energielabel C
- Fraaie authentieke details (marmeren schouwen, glas-in-lood, paneeldeuren,
terrazzo vloeren)
- Ruime parkeermogelijkheden
- Op korte afstand van busstation Houtplein met snelle verbinding naar Zuidas en
Schiphol
- NS-stations Haarlem CS of Heemstede-Aerdenhout op minder dan 10 minuten
fietsafstand
- Op fietsafstand van strand en duinen
- Voor indeling en maatvoering zie kleurenplattegronden
- Oplevering in overleg