Paramariboplein 2 2

Deze lichte hoekwoning op eigen grond, met drie slaapkamers en een ligging in een kindvriendelijke buurt, is de perfecte gezinswoning! 

LIGGING / BEREIKBAARHEID
De woning bevindt zich in een geliefde en bruisende buurt van Amsterdam-West, op loopafstand van zowel het Vondelpark als het Rembrandtpark – twee van de mooiste groene plekken van de stad, ideaal om te wandelen, fietsen of gewoon even te ontspannen in het groen.
Ook de gezellige Overtoom ligt op een paar minuten lopen, met een ruime keuze aan winkels, restaurants en cafés. Voor de dagelijkse boodschappen zit de Jumbo letterlijk om de hoek. Zin in een goede koffie of een verse juice? Dan wandel je zo naar het populaire Coffee & Juices aan de Baarsjesweg. In de directe omgeving vind je bovendien diverse kinderopvanglocaties, scholen en de altijd levendige Ten Katemarkt.
Sportliefhebbers komen hier eveneens aan hun trekken. Om de hoek ligt The Workout Lab met uiteenlopende groepslessen, en binnen enkele fietsminuten bereik je TrainMore, SportCity en Pilates Zuid.
De woning kijkt uit op een charmant pleintje waar kinderen spelen en buurtbewoners samen sporten – wat zorgt voor een gezellige, levendige sfeer direct voor de deur. Ook qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend: binnen 500 meter sta je op het Surinameplein, met tramlijnen 1, 17 en 27 en buslijnen 15 en 247 die je snel naar het centrum of andere stadsdelen brengen. En met de A10 op slechts enkele minuten rijden, is de woning ook voor automobilisten ideaal gelegen.
Kortom: een unieke mix van rust, groen en stedelijke levendigheid – allemaal op loopafstand!

INDELING
Via het verzorgde trappenhuis bereik je de entree van het appartement op de tweede verdieping. De ruime hal geeft toegang tot alle vertrekken.
De woonkamer geniet van rijkelijk daglicht dankzij de gunstige hoekligging en ademt direct sfeer door de prachtige glas-in-loodramen. Deze authentieke details geven het interieur karakter en maken het tot een bijzondere plek om te genieten van het uitzicht op het Paramariboplein. Aangrenzend aan de woonkamer ligt een extra kamer, momenteel in gebruik als werk- en hobbyruimte, maar ook uitstekend geschikt als derde slaapkamer. 
De overige twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde, waarvan één directe toegang biedt tot het balkon zodat u niet alleen het balkon oploopt, maar ook de frisse buitenlucht eenvoudig naar binnen haalt. 
De keuken bevindt zich eveneens aan de achterzijde en is praktisch ingedeeld, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits kookplaat, oven, magnetron, afzuigkap en een koel-vriescombinatie.
De badkamer is voorzien van een stijlvolle granieten vloer en beschikt over een douche, wastafel en toilet. Daarnaast bevinden zich hier de cv-installatie en de aansluiting voor de wasmachine.

OPPERVLAKTE
Woonoppervlakte: 71,00 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 1,20 m²
Totale gebruiksoppervlakte: 72,20m²               
conform NEN-2580

ONDERHOUD
Energielabel F. Voorzien van houten kozijnen met deels dubbele en deels enkele beglazing. 

KADASTRAAL BEKEND
Gemeente: Amsterdam
Sectie:  M
Nummer:  1590
Index: A-3

BESTEMMING
Wonen

BOUWJAAR
1929 

VERENIGING VAN EIGENAREN
Vereniging van Eigenaren ‘Vereniging van Eigenaars Paramariboplein 2’ welke staat ingeschreven onder KvK nummer 34380285 bestaande uit 4 leden.
De maandelijkse servicekosten bedragen € 118,-. De administratie wordt in eigen beheer gevoerd. 

EIGENDOM
De woning is gelegen op eigen grond; geen erfpacht! 

BIJZONDERHEDEN
- Voorzien van maar liefst drie slaapkamers;
- Gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht!;
- Ideale hoekligging met veel daglicht;  
- Gelegen aan het kindvriendelijke Paramariboplein;
- Alle voorzieningen binnen handbereik: supermarkt, Coffee & Juices, diverse sportfaciliteiten en scholen in de directe omgeving
- De berging behoort niet tot het verkochte. Deze wordt exclusief ter beschikking gesteld aan een ander appartementsrecht binnen de VvE. Hiervoor zal een wijziging van de splitsingsakte plaatsvinden, waarbij koper afstand doet van de berging en hiervoor volmacht verleent. 
- De projectnotaris is Schut van Os notarissen. 

DISCLAIMER
Deze informatie is door Keij & Stefels B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. 
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Wij doen ons uiterste best de juiste oppervlakte te berekenen en zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Doch willen wij benadrukken dat aan enig verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte geen rechten kunnen worden ontleend.
Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Uitdrukkelijke voorbehouden totstandkoming overeenkomst
Alle mondelinge en schriftelijke correspondentie is geheel vrijblijvend. Een overeenkomst inzake het aangeboden object komt pas tot stand nadat een daartoe strekkende overeenkomst door beide partijen is geparafeerd en ondertekend. Voorafgaand hieraan is nimmer sprake van enige overeenstemming waaraan rechten en/of plichten zouden kunnen worden ontleend. Daarnaast geldt te allen tijde het voorbehoud van instemming van de eigena(a)r(en) van het object voor de totstandkoming van een overeenkomst.