Mambo 53

Heerlijk familiehuis met een circa 18 meter diepe achtertuin in een kindvriendelijke wijk. De woning heeft een lichte woonkamer met open keuken, vier slaapkamers, een badkamer en een ruime zolder. De achtertuin op het noordoosten is verzorgd aangelegd met borders, een berging en achterom. In de straat is voldoende parkeergelegenheid en een speelveld voor de kinderen.

Centraal gelegen ten opzichte van winkels, scholen (basis en middelbaar), kinderopvang en sportfaciliteiten waaronder sportcomplex De Estafette met een zwembad. Openbaar vervoer, R-net snelbus en NS station, en uitvalswegen naar Amsterdam, Schiphol, Haarlem, Leiden en Den Haag zijn goed bereikbaar.

Bijzonderheden:
- Familiehuis in kindvriendelijke buurt
- Tuingerichte woonkamer met open keuken
- Vier slaapkamers en een badkamer
- Ruime zolder met hobby-, werk- of chill ruimte
- Circa 18 meter diepe achtertuin op het noordoosten
- Heipaal voor uitbouw is al aanwezig
- Energielabel A
- Centraal gelegen ten opzichte van scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer
- Oplevering in overleg

INDELING
Begane grond: entree in hal met meterkast, toilet met fontein en trap naar de eerste verdieping. De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht en heeft een trapkast en openslaande deuren naar de achtertuin. De open keuken in L-opstelling is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met onder- en bovenkasten en diverse inbouwapparatuur, te weten: elektrische kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser.

Eerste verdieping: overloop, twee slaapkamers aan de achterzijde en een slaapkamer en de badkamer aan de voorzijde van de woning. De badkamer heeft een douche, wastafelmeubel en toilet.

Tweede verdieping: ruime overloop met een dakkapel die als werk-, hobby- of chill ruimte gebruikt kan worden en waar eventueel een extra slaapkamer gerealiseerd kan worden. Verder nog een slaapkamer en een berging met de opstelplaats van C.V. ketel (2023), de wasmachine aansluiting en een wastafel. Op deze verdieping is ook veel bergruimte achter de knieschotten.

Buiten: er is een voor- en achtertuin. De circa 18 meter diepe achtertuin op het noordoosten is aangelegd met veel groen in borders, terrassen, een berging en achterom.

Voor deze woning heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op 'Geen hoog risico'. Dat houdt in dat de woning volgens bij KCAF beschikbare data de indicatie A, B of C heeft. Zie ook de disclaimer in de brochure.

* English translation in brochure