Lomanstraat 15 2

Lomanstraat 15 2
Een bovenhuis (woonoppervlakte 154 m2) aan de rustige, lommerrijke Lomanstraat met de karakteristieke platanen.
Het huis, op eigen grond, heeft hoge plafonds en prachtige lichtinval door grote ramen aan voor- en achterzijde, drie slaapkamers en een badkamer.

Indeling
Via de eigen entree toegang tot het bovenhuis vol karakter en charme. De glas in
looddetails en het sierlijke plafond zorgen direct voor een authentieke en warme
uitstraling. Zowel het woon- als eetgedeelte zijn voorzien van klassieke schouwen, die
bijdragen aan de sfeervolle ambiance.
De grote ramen aan de voor- en achterzijde zorgen voor een overvloed aan natuurlijk
licht, terwijl het balkon aan de voorzijde een prachtig uitzicht biedt over de met bomen
omzoomde straat.
De keuken is afgescheiden van de eetkamer en praktisch ingericht met onder andere
een gasfornuis, oven en voldoende opbergruimte.
De woning beschikt over drie slaapkamers en één goed uitgeruste badkamer. De
badkamer is voorzien van een hoekbad, douche en een ruime wastafel. Eén van de
slaapkamers heeft bovendien toegang tot een privébalkon, waar u in alle rust kunt
genieten van de ochtendzon.

Locatie
De Lomanstraat 15 ligt in een van de mooiste straten van Amsterdam-Zuid, midden in de
gewilde Valeriusbuurt. Deze charmante straat staat bekend om haar brede profiel,
monumentale herenhuizen en de karakteristieke platanen die samen een bijna schilderachtige, Parijse sfeer creëren.
De ligging is ideaal voor wie het beste van twee werelden zoekt: rust en groen met de
bruisende stad om de hoek. Het Vondelpark ligt op loopafstand perfect voor een
ochtendwandeling, een picknick of een rondje hardlopen. In de nabijgelegen Cornelis
Schuytstraat, op het Valeriusplein en langs de Amstelveenseweg vind je een breed aanbod aan gezellige cafés, stijlvolle restaurants en unieke boetiekwinkels.
De bereikbaarheid is uitstekend. Tram en busverbindingen brengen je snel naar het centrum of Station Zuid, en via de Ring A10 ben je binnen enkele minuten de stad uit.

Kenmerken
• Bovenwoning verdeeld over 2 woonlagen
• Woonoppervlakte: ca. 154 m2 (NEN-gemeten)
• Bouwjaar: 1912
• Eigen grond
• Energielabel D (geldig tot 11-08-2035)
• 3 slaapkamers, 1 badkamer, 6 kamers totaal
• 2 balkons (voor- en achterzijde)
• VVE: twee leden
• Authentieke details: glas-in-loodramen, sierlijsten en originele schouwen
• CV-combiketel (gas)
• Onderhoud binnen: redelijk / onderhoud buiten: goed
• Parkeren volgens vergunningenstelsel

Disclaimer:
Deze informatie is door Engel & Völkers met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Engel & Völkers geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Engel & Völkers niet worden aangerekend. Koper heeft de gelegenheid om een eigen NEN2580-meting uit te (laten) voeren.