John Franklinstraat 57 3

Sfeervol en goed ingedeeld appartement van ca. 47 m² met balkon, twee slaapkamers, gelegen om de hoek van het Erasmuspark en Rembrandtpark. Het balkon strekt zich over de gehele breedte van de woning en is gelegen op het Westen. Dit knusse appartement bevindt zich op een ideale locatie, op slechts enkele minuten fietsen van de Jordaan en Oud-West.

Kortom, een heerlijk appartement die u niet mag missen!

INDELING
Entree via het gemeenschappelijke trappenhuis. Op de derde verdieping, via de hal heeft u toegang tot alle vertrekken. De aparte keuken, met toegang naar het balkon, is uitgerust met inbouwapparatuur zoals een koelkast, vriezer en een aansluiting voor een vaatwasser of wasmachine.
Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee comfortabele slaapkamers, beide met toegang tot het zonnige balkon dat zich over de volledige breedte van de woning uitstrekt. Hier kunt u in alle rust genieten van de middag- en avondzon. De badkamer is voorzien van douchebad, toilet en wastafel.

Het is een sfeervol en goed ingedeeld appartement met alle ingrediënten voor comfortabel wonen.

EIGENDOMSSITUATIE
- Gemeentelijk erfpacht;
- Reeds overgestapt naar eeuwigdurend;
- Jaarlijkse canon is € 307,04;
- Einde tijdvak 01-11-2050.

METRAGES
- Gebruiksoppervlakte wonen c.a. 47 m²;
- Balkon c.a. 6 m²;
- Bruto inhoud woning c.a. 159 m3.

BIJZONDERHEDEN
- Voorzien van dubbel glas;
- Energielabel C;
- Woningbreed balkon aan de zonnige achterzijde;
- Twee slaapkamers;
- Niet-zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule zijn van toepassing;
- De woning is per direct beschikbaar.

VERENIGING VAN EIGENAREN
- VVE bijdrage maandelijks €137,88;
- MJOP is aanwezig;
- Reservefonds aanwezig.

OMGEVING
Het appartement ligt in het centrum van Amsterdam in de rustige John Franklinstraat. Om de hoek het Erasmuspark en Rembrandtpark voor een groenere omgeving en ontspanning. Op loopafstand bevinden zich diverse restaurants, winkels, cafés en supermarkten. Daarnaast is het appartement binnen tien minuten fietsen van de Jordaan of Oud-West bij de bekende "Hallen" om naar de film te gaan of een hapje te eten. Het openbaar vervoer is in deze buurt uitstekend en binnen enkele minuten is de Ringweg A10 bereikbaar.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.