Ilpendamstraat 19

Op zoek naar een leuk, licht en vooral goed ingedeeld appartement in het rustige Purmerend met alle voorzieningen om de hoek? Gevonden! Dit appartement is goed onderhouden, heeft een praktische indeling met drie slaapkamers en een zonnig balkon, en ligt op korte afstand van het gezellige centrum van Purmerend.

Ligging / Omgeving
Het appartement ligt in een rustige woonwijk van Purmerend, op loopafstand van winkels, scholen en diverse sportvoorzieningen. De wijk staat bekend om haar kindvriendelijke karakter en een prettige woonomgeving voor jong en oud. Op slechts enkele minuten lopen bevindt zich de gezellige Koemarkt – het culinaire en sociale hart van Purmerend – waar u kunt genieten van tal van restaurants, cafés en terrassen. Ook voorzieningen zoals theater en poppodium P3, het winkelcentrum met Albert Heijn XL, het gemeentehuis, de bioscoop en diverse sportfaciliteiten liggen allemaal binnen handbereik.

Bereikbaarheid
De woning ligt gunstig ten opzichte van openbaar vervoer en uitvalswegen. Bushaltes bevinden zich op loopafstand en met de auto zijn de snelwegen A7 en N235 richting Amsterdam en Zaandam binnen enkele minuten bereikbaar. Station Purmerend is eveneens nabij gelegen, waarmee u binnen een half uur in hartje Amsterdam bent.

Indeling Appartement
Het appartement is gelegen op de eerste woonlaag en heeft een logische, prettige indeling. Via de entree komt u in de hal die toegang geeft tot alle vertrekken. De lichte woonkamer heeft grote ramen waar veel licht doorheen komt. De open of halfopen keuken biedt voldoende ruimte voor kookplezier. Vanuit de keuken kan men het balkon bereiken. Het balkon ligt gunstig op de zon en biedt een fijn plekje om buiten te zitten.

Er zijn drie slaapkamers van goed formaat gerealiseerd aan de achterzijde van het appartement waarvan er een slaapkamer voorzien is van de wasmachineaansluitingen, een nette badkamer met inloopdouche met wastafelmeubel en designradiator. Er is een separaat toilet aanwezig, toegankelijk vanuit de hal. Daarnaast is er een ruime (fietsen)berging op de begane grond aanwezig.

Oppervlakte (conform NEN-2580)
• Woonoppervlakte: 81,20 m²
• Gebouwgebonden buitenruimte: 5,80 m²
• Externe bergruimte: 6,80 m²
• Inhoud: 250,88 m³

Energie en Installaties
De woning is voorzien van stadsverwarming voor zowel verwarming als warm water.
Daarnaast beschikt het appartement over tv-kabel en zijn er houten kozijnen met isolerend glas aanwezig. Er is een energielabel A aanwezig, deze is geldig tot 15-10-2035.

Vereniging van Eigenaars
Vereniging van Eigenaren “Ilpendamstraat” is geregistreerd onder KvK-nummer 37156654. Deze onderverdeling omvat 34 appartementen met bergingen. De maandelijkse servicekosten bedragen € 206,67 voor het appartement. De administratie wordt professioneel beheerd door Pro Vve Beheer.

Onderhoud
Het appartement en het gebouw verkeren in een nette staat van onderhoud. De VvE beschikt over een onderhoudsplan en zorgt actief voor het behoud van het complex. Zowel de algemene ruimtes als de buitengevels worden regelmatig bijgehouden.

Parkeren
In de directe omgeving is betaald parkeren van toepassing. Bewoners kunnen gebruikmaken van een parkeervergunning via de gemeente Purmerend of nabijgelegen openbare parkeerplaatsen.

Eigendom
De woning is gelegen op eigen grond, er is geen erfpacht van toepassing.

Overige Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1982
• Goed onderhouden appartement
• Balkon aanwezig
• Separate berging voorzien van elektra
• Actieve VvE met periodieke vergadering en onderhoudsplan
• Aanvaarding in overleg