IJselstraat 60 1

In een statig pand midden in de Rivierenbuurt bieden wij dit riante 3-kamer hoekappartement aan!

Om de hoek van de prachtige Amstelkade vind je dit unieke plekje op de eerste verdieping van de IJselstraat 60. Met een woonoppervlakte van ca. .75 m² is hier ruimte voor een flinke woonkamer met veel daglicht dankzij de vele raampartijen, 2 goed bemeten slaapkamers, een ruime entreehal en een separate keuken. Het appartement heeft een speelse indeling dankzij de hoekligging, de master bedroom ligt daardoor heerlijk rustig aan de achterzijde met uitzicht over de nette binnenplaats, en dankzij de vele vierkante meters is hier ook ruimte voor een goede badkamer en een separaat toilet. Nieuwsgierig geworden? Kom eens langs voor een bezichtiging!

De woning is gelegen op erfpacht, waarbij de canon is afgekocht tot en met 31 juli 2062. De VvE wordt professioneel beheerd door De Alliantie VvE Diensten.

Omgeving:
Het appartement is gelegen op een uitstekende locatie. Om de hoek zijn de winkelstraten Rijnstraat, Scheldestraat en de Maasstraat gelegen en alle gemakken en gezelligheid van 'De Pijp'. Diverse winkels, (super)markten, restaurants, cafeetjes, schoenen- en kledingwinkels, stomerijen, wijnhandels, heerlijke bakkerszaakjes en koffiecorners zijn te vinden op loopafstand. Parkeren kan direct voor de deur. De Ring A10 en A2 zijn met de auto binnen drie minuten bereikbaar. Het openbaar vervoer is ruim vertegenwoordigd met tramlijnen 4, 12 & 25 en meerdere buslijnen. Het RAI- en Amstel treinstation liggen op loop/fietsafstand, evenals het Amstelpark en Beatrixpark. In de omgeving zijn voldoende parkeermogelijkheden en parkeren kan middels een parkeervergunning.

Indeling:
Entree op de eerste verdieping. Riante hal met toegang tot alle vertrekken van het appartement. Op de hoek ligt de woonkamer, met daarnaast de separate keuken met een gloednieuwe cv-ketel. De twee slaapkamers vind je aan weerszijden van de hal, waarvan 1 met inbouwkast. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel, verder vind je in de hal nog een separaat toilet.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1926;
- Riante hoekwoning met 2 slaapkamers;
- Woonoppervlakte circa 75 m² conform NEN2580 meetrapport;
- Erfpacht, canon afgekocht tot en met 31 juli 2062;
- Vaste projectnotaris; Schut van Os Notarissen in Amsterdam;
- Actieve VvE welke professioneel beheerd wordt door De Alliantie VvE Diensten;
- Servicekosten van € 177,38 per maand het appartement (begroting 2025);
- Oplevering per direct.

Wat u verder moet weten:

- Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik (of gebruik door eerstegraads familielid), welke persoon daar zijn/haar hoofdverblijf gaat hebben;
- Verkoper verkoopt met anti-speculatiebeding (niet verhuren noch verkopen gedurende een periode van 02 jaar);
- Het betreft een voormalige huurwoning van de Alliantie;
- Niet bewoning-, asbest en ouderdomsclausule van toepassing;
- Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor tot tekenen van de koopakte;
- Verkoper verkoopt niet aan een belegger of koper met meer onroerend goed op zijn naam;
- Oplevering per direct.

VOORRANGSREGELING DE ALLIANTIE

Als sociale huurder (bij de Alliantie of een andere corporatie) krijg je vaak voorrang op de koopwoningen en/of middensegment huurwoningen die wij aanbieden. Dit doen wij, omdat wij streven naar een passende woning voor zoveel mogelijk mensen. De woning die wordt achtergelaten kan dan weer aangeboden worden aan mensen die op de wachtlijst staan voor een betaalbare huurwoning. Zo krijgen meer mensen de kans om te wonen in een huis die past bij hun situatie.

Wil je aanspraak maken op de voorrang? Meld je dan aan voor de e-mail updates op de-alliantie.nl/ik-zoek geef je huidige woonsituatie op bij de bezichtigingsaanvraag en meld het bij het uitbrengen van je bod bij de makelaar. De voorrangsregeling vervalt bij een bod onder de vraagprijs. Let op; voorrang betekent dat we met u als eerste in gesprek zullen gaan. We verkopen de woning niet onder de getaxeerde marktwaarde, en deze kan hoger zijn dan de vraagprijs.

Benieuwd naar de complete voorrangsregeling? Kijk op de-alliantie.nl/ik-zoek/voorrang-huurders. – en zie direct wat de voorrangsregeling voor jou betekent.