Hof van Robijn 6

Wonen op een ideale plek met veel sfeer en comfort, gelegen aan het water in een geweldige, groene en rustige woonomgeving!

In een gewild en aantrekkelijk stukje Delft ligt deze comfortabele, super lichte en goed onderhouden eengezinswoning met een ruime en tuingerichte living met hoge raampartijen (schuifpui); moderne woonkeuken; prima sanitaire voorzieningen; 3x ruime slaapkamers (4e mogelijk); heerlijk zonnige achtertuin met verdiepte zithoek aan het water en nog zo veel meer, waar je heerlijk kan gaan wonen en genieten van al het fijns dat aanwezig is.

Deze gezinswoning ligt op circa 8 fietsminuten afstand van de historische en bruisende binnenstad, TU Delft, het ziekenhuis, het NS-station, verschillende scholen, het zwembad en diverse uitvalswegen. Twee grote supermarkten op loopafstand, alsmede sportvereniging in de buurt. Hier woon je zorgeloos en met veel plezier in een levende en zeer aangename omgeving van de stad Delft.

Van dit huis is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download op Funda de brochure voor de link naar de website waar je alle gegevens en meer informatie van deze woning kunt vinden.

De indeling is als volgt:

Entree woning met meterkast, gang en nette toiletruimte (duoblok) + fontein. Super gezellige, lichte en comfortabele living met (inbouw) kastruimte en doorloop (middels schuifpui) naar een heerlijk zonnige, ruime en fraai aangelegde achtertuin met verdiepte zithoek aan het water alsmede vrij en weids uitzicht op heel veel groen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een gemoderniseerde en praktisch ingerichte open keuken met een stoer werkblad, veel werk/opslagmogelijkheden en inbouw-apparatuur, zoals: oven, kookplaat, vaatwasser, afzuigkap en koel/vrieskast. Trap naar de 1e verdieping.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot een royale slaapkamer aan de voorzijde van de woning. Gemoderniseerde badkamer met ligbad, vaste wastafel, spiegel, planchet en 2e toilet (duoblok). Royale achterslaapkamer (voorheen 2 kamers) met een vaste kastenwand (schuifpui). Trappenhuis naar de 2e verdieping.

2e verdieping:
Ruime en zeer gezellig ingerichte zolderkamer met veel bergruimte en doorloop (middels openslaande deuren) naar een heerlijk zonnig en ruim achterbalkon. Open ruimte met toegang tot de voorkamer, die thans is ingericht voor veel bergmogelijkheden en opstelplaats wasmachine/droger en CV-ketel.

Bijzonderheden / kenmerken:
- Ideaal, sfeervol en licht gezinshuis dat absoluut het bekijken waard is.
- Heerlijk zonnige achtertuin met verdiepte zithoek aan het water.
- Op begane grond een massief houtenvloer (daaronder isolatie kurkvloer).
- 1e en 2e verdieping voorzien van mooie en kwalitatieve laminaatvloeren.
- Rondom houten kozijnen (schilderwerk 2025) met dubbele beglazing.
- Verwarming/warmwater middels CV-ketel Remeha Avanta (CW5, 2016).
- Op het dak zijn (11 stuks) zonnepanelen geplaatst.
- Ruime (eigen) berging aan de voorzijde van de woning.
- Goede parkeervoorzieningen in de nabije woonomgeving aanwezig.
- Energielabel A. Gelegen op eigen grond. Woonoppervlakte ca. 119m2.

Oplevering in overleg

Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod/aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens kunnen geen rechten worden ontleend/maten zijn indicatief.