23 F Hemony Avenue

Hemonylaan 23F, 1074 BJ Amsterdam

Onderdeel van het prestigieuze complex The Hemony, bieden wij aan ''One of a kind'' penthouse van ca. 148 m², voorzien van twee (optioneel drie) slaapkamers, twee badkamers, een ruim dakterras op het zuiden, een open keuken met kookeiland, welke uniek is in zijn soort. De woning is onder architectuur vormgegeven met zorgvuldig geselecteerde, hoogwaardige materialen die een gevoel van warmte en comfort creëren. Luxe houten vloeren, hoge plafonds, subtiele tinten in de keuken en badkamers, een doordacht lichtplan en een marmeren entree zorgen voor een harmonieuze en uitnodigende ambiance vanaf het moment dat u het complex betreed. Het geheel biedt een perfecte combinatie van stijl en praktische functionaliteit.

Locatie
The Hemony bevindt zich in een rustige en sfeervolle straat in de levendige Pijp, één van de meest gewilde buurten van Amsterdam. Gelegen tussen de charmante Amstel en het dynamische centrum, geniet je hier van het beste van twee werelden: de rust en charme van een woonwijk, maar met alle voordelen van het stadsleven binnen handbereik. Het Sarphatipark, de Utrechtsestraat en het bruisende stadscentrum liggen op slechts een korte afstand, terwijl je met de auto snel de stad uit bent. Kortom, een uitstekende locatie die het gemak van stedelijk wonen combineert met de rust van een groene, rustige omgeving.

Voor je dagelijkse boodschappen zijn er diverse buurtwinkels, delicatessenzaken en supermarkten in de directe nabijheid. De gezellige Amsterdamse Albert Cuypmarkt, bekend om zijn verscheidenheid aan lokale producten, ligt op een paar minuten fietsen. In de buurt vind je ook een breed aanbod aan gezellige cafés, terrassen en restaurants, waar je kunt borrelen, maar ook uitgebreid kunt dineren. De diversiteit van hippe boetieks, stijlvolle winkels, drogisterijen en speciaalzaken maakt het aanbod in de buurt compleet.

Ook het groen in de buurt schiet niet te kort. Het nabijgelegen Sarphatipark biedt prachtig, historisch groen voor sport en ontspanning.

Indeling
Via de privéparkeerplaatsen heeft u toegang tot het stijlvolle en gemeenschappelijke entree met marmeren lambrisering. Deze entree geeft toegang tot de meterkasten van elk appartement. Via de trap of de elegante marmeren lift bereikt u het appartement direct op de vierde verdieping.

Bij binnenkomst via de lift, welke in de woning uitkomt, betreed u de overloop welke toegang biedt tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte en ruime woonkamer. Met de originelen houten balken in het zicht ervaart u hier de luxe en comfort in combinatie met originele elementen. De Italiaanse open designerkeuken met kookeiland is uitgerust met alle denkbare inbouwapparatuur en biedt een perfecte balans tussen stijl en functionaliteit. De verfijnde combinatie van de kasten in de warme tint van notenhout met een stenen aanrechtblad zorgt voor een prachtige en sfeervolle uitstraling van de ruimte. Middels meerdere openslaande deuren is er vervolgens toegang tot het zonnige dakterras.

De slaapkamers aan de achterzijde genieten van een overvloed aan natuurlijk licht en zijn beide royaal van afmeting, waardoor er eenvoudig een derde slaapkamer te realiseren is. Ook hier zijn de prachtige originele houten balken, die bijdragen aan de karakteristieke charme van de woning, volop aanwezig. De Master bedroom beschikt over een eigen en-suite badkamer, uitgerust met een dubbele wastafel, een royaal ligbad, een ruime inloopdouche en een toilet. Deze badkamer biedt alle comfort en luxe die men zich kan wensen. De tweede badkamer is eveneens elegant ingericht en voorzien van een dubbele wastafel en een inloopdouche.


Bijzonderheden
- Compleet onder architectuur gerenoveerd;
- Woonoppervlakte ca. 148 m² (NEN-2580 certificaat aanwezig);
- Dakterras op het zuiden van ca. 38 m²;
- Twee slaapkamers, eenvoudig een derde te realiseren;
- Twee luxe badkamers;
- Energielabel A ++;
- WTW-systeem;
- Airconditioning;
- Vloerverwarming;
- Lift tot in de woning;
- Privé parkeerplaats op eigen afgesloten terrein optioneel te koop € 100.000,-;
- Eigen grond, dus géén erfpacht;
- Vereniging van Eigenaren professioneel beheerd, servicekosten € 331,- per maand
- Project notaris: Schut van Os Notarissen;
- Oplevering: kan snel.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.